经营性公墓概念设计方案会员免费

“福寿岩”生命纪念园白岩坨经营性公墓概念方案设计

01项目背景

1.1 项目区位项目选址：本项目选址于黔江区正阳街道群力居委会一组，所处山脉系武陵山支脉。拟建陵园距离黔江城区约11公里。服务范围：整个黔江区及周边区县（酉阳、彭水、武隆、咸丰、来凤、石柱等）。G319包茂高速11km黔江区SITE松桃黔江绕城高速思南石柱武隆彭水酉阳来凤咸丰127km85km115km55km110km90km·武隆山机场·黔江站洞塘水库·黔江国家森林公园··阿蓬江蒲花暗河··小南海国家地质公园·恩施坪坝营国家森林公园N

1.2 黔江殡葬服务体系工程规划解读规划内容：1.公墓建设项目。拟新（扩）建8个，面积约674.6亩，共建墓位约5万个；按分阶段建设，预计8年全部建成投用。其中拟新建6个，拟扩建2个。2.殡仪馆（服务站）新（扩）建项目。在全区乡镇共布局4个殡仪服务站，每个殡仪服务站占地面积约10亩，5个治丧厅，建筑面积1000平方米；在现青杠殡仪馆预留地上进行扩建，拟扩建6个治丧厅面积约2000平方米以及综合服务用房面积约2000平方米。3.殡葬附属产业项目。石碑厂，主要包括墓碑及花圈制作、殡葬用品销售等，拟占地50亩，建筑面积约10000平方米。扩建经营性公墓（仰头山45亩，约3000个墓位）扩建公益性公墓（坨田59亩，约3000个墓位）新建经营性公墓（正阳白岩坨73.46亩，约6000个墓位）新建公益性公墓（水田杜家坪220亩，城南青杠90亩，白土70亩，沙坝50亩，阿蓬江60亩，共约3.8万个墓位）本项目位置仰头山青冈沙坝白土阿蓬江白岩坨37km20km34km29km坨田N

消费需求分析：根据黔江区统计局近年的统计数据，黔江区近年常住总人口数量、城镇化率、人口出生率、人口死亡率、人口自然增长率等相关数据如表3-1所示：表3-1 黔江近5年相关人口统计数据指标20172018201920202021常住人口（万人）47.7648.3948.5948.7548.86城镇化率（%）49.150.6752.1759.1860.27如表3-1所示，随着黔江区社会经济的快速发展，以及国家二胎政策的开发和推进，黔江区常住人口数量还将逐年增长，未来人口自然增长率将会呈现上升趋势。结合同类项目经验，以未来10年的人数为基数进行预测。根据近年黔江区相关人口数据的变化情况，“十三五”期间常住人口出生率12.25‰，黔江常住人口自然增长率按4.95‰估算，人口死亡率按常住人口的7.3‰估算。人口火化率初期约为75%，火化率按每年增加2%计算。各项指标计算详见下表。表3-2 黔江区未来几年火化需求量预测指标2021202220232024202520262027202820292030常住人口（万人）48.8649.1049.3549.5949.8350.08950.3350.5850.8351.08年死亡人口（人）3556358436023620363836553674369237103729人口火化率（%）75777981838587899193总火化需求量（人）2667273627022846305731073196328633763467由上表可以看出，2030年黔江区本地常住总人口将达到51.08万人，死亡人数将达到36460人，对火化及墓地需求量大。死亡人数分析：2021年全年地区生产总值 270.98 亿元，比上年增长 7.8％。按产业分，第一产业增加值 33.34 亿元，增长 10.2％；第二产业增加值 98.13 亿元，增长 5.7％；第三产业增加值 139.51 亿 元，增长 8.7％。三次产业结构比为 12.3：36.2：51.5。按常住人口计算，全区人均地区生产总值 55522 元，比上年增长 7.5％。民营经济增加值 140.43 亿元，增长 8.6％，占全区经济总量的 51.8％。2021年黔江区人均GDP从4万元提高到5万元，全体常住居民人均可支配收入从1.8万元提高到2.9万元。一般公共预算收入26.3亿元、保费收入12.5亿元、存贷款余额700.7亿元、市场主体数量5万余户，均居渝东南第一。城市建成区面积27.6平方公里，新增外来人口4.3万余人，城镇化率高出渝东南平均水平9.4个百分点。黔江居民生活水平在稳步提高，物质及精神生活相对在提高，相对于未来对产品需求更加趋于多样化，在本次公墓的规划设计，考虑产品的多样性来满足不同客户需求，建议将产品分为一类、二类、三类。1.3 黔江人口数据及消费需求分析

1.4 城市空间规划解读1、根据黔江区城市规划（2020~2035年）解读：项目所在地处于城市下风向，不在城市中远期规划范围内，也未在风景...