2023房地产公司-洋房叠墅项目年度推广提报会员免费

天珺 · 源璟2023 年度推广提报

目录 1 策略微雕 2 视觉微雕 3 推广微雕

1 策略微雕

站在云端看扬州一眼望去便是运河围绕这运河孕育而生的即为广陵

广陵在哪里，广陵为何地，广陵有什么？

古人李白说：故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。这里的扬州，即为广陵

扬州盐商说：唐时谓天下之盛，扬一益二。这里的繁盛，即为广陵

站在东关城楼上，唐宋遗迹是广陵，明清遗风是广陵，江南古韵亦为广陵。

广陵，不仅仅是地名广陵是盛世繁华的历史广陵是熠熠生辉的金色名片 广陵是包罗万象的历史人文万象荣耀名片

本案位于广陵城芯，文昌主轴，广陵的精髓烙印早已刻入基因但，仅仅广陵还不够这里 还有一条路一条贯穿东西，发展源远流长的大道文昌

天下三分明月夜，二分无赖是扬州一座文昌阁，一条文昌路记载了扬州城的繁荣与历史承连起一城的贯通与发展

如果，将文昌一脉与广陵发展相融合，纵观历史与未来恰逢新时代发展的际遇何其有幸，三点汇聚什么样的人，才能站在这样的至高点广陵主城广陵新城

客群分布地缘客户67%次主力客户：西区 / 江都客户（ 29% ）1 、原区域外溢返回客户。 2 、资金实力雄厚抢住主城客户。29%边缘客户4%偶得客户主力核心客户：地缘客户（ 67% ）对区域有相当浓厚情感，生活配套齐全，交通便利。生活习惯。偶得客户：周边乡镇客户（ 4% ）认可项目位置及产品，高净值客户。

客群特征地缘改善客户全城改善客户1 、地缘改善客户，集中在项目周边，看中完善的居住改善生活、配套、交通。注重产品品质追求，相信品牌的力量；2 、全城改善客户，资金实力雄厚，注重品质感和仪式感。3 、叠墅客户：多改后的再次置业或者终极置业，注重品牌服务及品质。

他们是有恋旧情怀的“”老者 ，用不离不弃的态度深扎这片土地，

他们是有挑剔病的“”专家 ，用苛刻的眼光打磨着每一片砖瓦，

他们是扬州玉材市场的某个老板，在广陵一直辛勤耕耘着老一辈传下来的祖业。精雕玉琢，深爱着这片土地，不离不弃，

他们是扬州十几年前第一批吃到房地产改善红利的人，优先于他人一步享受到改善住宅的优势，时代变迁，二胎放开，他们原来居住的房子已然不能满足现在的居住需求。他们亟待改善，他们住在名都华庭、凯运天地、和昌运河东郡，

二十年前，扬州地产东西格局对立明显，溯有东莱茵（莱茵苑），西月亮（月亮园）之说。近十年西区豪宅频现，最具代表为品尊国际。而东区的标杆豪宅一直空缺。最早居住在莱茵苑的富人们，三代同堂，他们吃惯了广陵的味道，熟悉了广陵的街道，孩子也在梅岭上学。他们想走，但也坚守。他们一直在等待下一个东区标杆豪宅的出现，

他们从祖辈即生活在这片土壤，自祖辈至父辈再到本身，即享受着护城河外的仰望。这是城里人的荣耀；他们身在广陵，自小享受着东圈门的美食、品尝的富春茶社的包子、从盐阜路上银杏到便益门桥下潺潺流水，处处都有他们的掠影。这是生活的荣耀；他们是家里的顶梁柱，是社会的中坚力量，先他人一步肩负社会荣耀；

简单总结他们天生优越的“”老富人【荣耀阶层】

将文昌广陵的精神（包容万象）与客户的特性（荣耀）相融合再立足本案自身，探寻项目的精神内核

反观本案价值文昌主轴广陵城芯硬核产品荣耀阶层

本案位于文昌主轴，承载着古广陵与广陵新城的连接，享受着地段本身的交通、历史、人文、教育资源配套以外，承接广陵新城发展的新时代的红利。文昌主轴 博古通今枢纽

—不可复制历史人文—旅游资源：古运河、东关街、北城河、荷园、个园、汪氏小苑、史公祠、扬州八怪馆、皮市街、仁丰里、天宁寺、乾隆御码头。。。。。。乾隆皇家图书馆：文汇阁全国七座之一餐饮娱乐文化：冶春、富春、寅春、水包皮、扬州三把刀、扬州脚艺扬州工艺艺术：剪纸、玉器、漆器、扬剧非遗文化，穿越时空

—近在咫尺完美配套—交通：文昌大道贯穿内城东西、南部快速路、运河快速路延伸外城两端医疗：东区市人医、武警医院、扬州妇幼、苏北医院、扬州中医院商业：大润发、文昌金鹰商圈、曲江商圈、吾悦商圈、东关街商圈、 SM 大商业

—万人追逐优质学区—梅岭学校资源：近梅岭本部，虽不属于梅岭...