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深圳道里-三亚晋合海棠湾策略方案会员免费

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深圳道里广告 国际海岸 晋合作品——项目整合推广传播思考——

国际海岸海棠湾里的又一个顶级度假项目我们是

客户痒点:凡了解三亚的人都渴望占有国际海岸

但困惑点是大户型高价问题成为购买的唯一障碍

首期别墅: 65-88 ㎡克拉墅独栋合院、双拼别墅、海景独栋别墅国家海岸·保利海棠齐瓦颂海棠

别墅: 250 平 1100-1400 万别墅: 154 ㎡ 6 室 浙大网新海棠中央仁恒·海棠湾

市场主流做法:控制面积、控制总价,让客户以相对较低成本来占有和投资国家海岸。占有和投资海棠湾的方式不只我们,为什么不买户型更小总价更低的竞品,要买一个面积大总价高的别墅?

不一样的我们一个非主流做法的项目

构建超越共性(海棠湾)之上的一个独特价值认同SO ,我们的推广核心



品牌? 高调保利、恒仁VS 低调的晋合1

配套?齐瓦颂 - 养生、保利 - 商务 + 度假 VS 纯粹的我们2

?还有什么3

启示:选择艾迪逊酒店的背后

艾迪逊酒店精品酒店之父伊恩 · 斯科瑞格与万豪联袂打造的独特现代豪华酒店系列,“ edition” 旨在呈现具有当代生活方式的宾客所追求的精美体验。

精品酒店之父, Ian Schrager

安静的奢侈

古典与现代 现在与过去

极简艺术 纯粹设计

服务于生活方式

选择艾迪逊酒店:不是选择最为人所知,但一定是选择让度假最好的

艾迪逊 酒店来到中国 入驻晋合海棠湾代表的意义:做同级里最高标准,让度假最好

做同级里最高标准让度假最好设计品质用材酒店艺术尺度实材新加坡 SCDA艾迪逊0 分贝推拉门酒店式园林 ...空间奢适、泳池超大 ...当代艺术展

找到项目的 USP

一句话表达无所不用其极

极致湾区之利极致别墅之享极致晋合之作【极致定位】“国家海岸”——国际休闲度假区【极致高端】免税店、五星酒店集群、游艇、高尔夫【极致完备】公园、会展中心、教育科技园区、码头【极致质感】新加坡Scda 建筑设计,严苛设计标准【极致艺术】 EDITON五星酒店、当代艺术馆【极致尺度】约 500平使用面积、超大游泳池…【极致卓越】新加坡晋合控股,项目遍及全国【极致匠心】高端豪宅专家,每一次出手必属精品【极致用心】精心雕琢每一寸建筑与空间

STEP2还需要转化成客户信仰的价值观,才能激发起价值认同的最大化

我们的别墅产品每栋 2000-4000 万

对标的客户资产玩家,非富即贵

喝的红酒就该是 1982 年的桌上用的笔就该是手工打磨的穿的就该是全球限量版的…

习惯了出差私人飞机、游艇代步也习惯了住在顶奢酒店的风景里

习惯民给孩子的最好的习惯了给爱人的最新的

客户洞察极致,是一种生活方式是骨子里、血液里的基因

沟通信条习惯极致

晋合海棠湾让更多的人知道晋合海棠湾客户资源库让更多的人来晋合海棠湾让更多的人成交【度假推广三步曲】成交酒店开业前一个月酒店开业后(销售旺季)

第一阶段 :让更多的人知道让人们认知到晋合海棠湾的极致价值

契机10 月 全球第 5 家艾迪逊酒店开业

体验现场+ 跨界艺术解决策略

案例: AIRBNB X 梵高

艾迪逊 X 岳敏君 X 晋合海棠湾- 三亚首个名画艺术样板间 -

事件 创意策划:在酒店开业前一个月,与岳敏君合作,打造一间极具艺术和个性的 酒店样板间,向全球顶奢酒店爱好者发出邀请(纸邀 /H5 )。唯有凭内部邀请或内部转邀,才能报名体验,每天一名。

艾迪逊 X 岳敏君 X 晋合海棠湾

艾迪逊 X 岳敏君 X 晋合海棠湾

一次媒体合作

媒体建议:新周刊等杂志别册内容:艾迪逊酒店 & 晋合 专题上半部:列出所有入住过该酒店的 KOL 名单,并邀请一些名人讲出该 酒店上瘾的原因下半部:寻找 10 个晋合 KOL 业主,并讲述他们为什么选择晋合的原因创意点: KOL 效应更具说服力,发自肺腑的诉说易于接受媒体合作

第二阶段:让更多的人来并成交承接艾迪逊酒店体验,释放项目价值主张

极致符号

现场包装

周边导流

大众线

户外

杂志

说明书

社群线

巴塔哥尼亚

围绕 天生极致生活方式构建社群

形式:联合《一条》,定制个人艺术展创意点:新媒体大 V 平台 + 线下艺术展社群 X 艺术

一展art一条 & 晋合 艺术馆

形式:联合字在活字工坊,举行活字展 + 活字定制创意点:一场古老与现代的文化体验社群 X 文化

晋字合在晋合活字工坊

拦截线

机场举牌接待艾迪逊粉丝、顶奢酒店 & 艺术爱好者截流线

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