2022宁波大唐久云府推广策略方案会员免费

顶流营销宁波江北慈城新城久云府项目2022推广核心开卷必读久奇传播所有只涵盖提案信息量的10%请有需要的未到场同仁配合录音完整解读本次报告

6个月、15亿难在哪

价格面积段看客户共享红海竞争，内卷严重库存周期12个月，如何跑赢大势

策略解构1：板块最远：板块西北角，离主干道、姚江、奥体奥体姚江新城

策略解构2：配套共享：1公里配套，商业、医疗、教育 | 劣势：都有河，湖景弱

策略解构3：产品不硬：户型面积段、精装、价格、形态、体量无绝对优势新希望映辰府容积率：1.6面积段：户型面积86-121㎡均价25994 元/m²万科坤和·湛蓝云镜容积率：1.4-1.6面积段：洋房（主力户型建面约95-145㎡）+叠拼（主力户型建面约142㎡ ）均价26000元/㎡，精装交付中旅宁宸院容积率：1.6产品：89-160 m² 低密叠墅/花园洋房价格 ：19384元/m²

策略解构4：形象湮没：大牌扎堆，推广莫衷一是

核心明确新外相对距离优势江北新城外国语中学久云府妇幼江北新城外国语小学

没错，但教育共享、学区敏感一问：是否足以抗衡位置劣势二问：红海格局，是否足以实现大流量吞噬如何破局

学的IP，围点打援久奇案例：卓越嘉兴秀湖悦琅

核心清晰，包圆不易

1：穷尽学校价值2：以学为点，组织完整故事线塑造超级IP，实现流量与溢价双向加持

价值构建

资质 | 安心

宁波前十，赢在起点

无间 | 由心教育属性以外的生活提升洞察

更舒适的亲子体验痛点——早起之痛，实现最迟出门最早到校痒点——亲子憧憬，自家阳台看到孩子未来

优境 | 养心

更优渥的栖居滤镜缓冲：步行、车速的放缓，稀释都市生活的纷繁，街道行为痕迹节奏更轻松。提纯：交互角色、内容指向调频；孩童欢声笑语，或朗朗书声增持，过滤商业烟火的嘈杂，栖居情绪更易触动。——《》

新外旁 | 三心住宅资质 | 安心——宁波前十，赢在起点无间 | 由心——更舒适的亲子体验优境 | 养心——更优渥的栖居滤镜

以上，远远不够从城市符号内容深度挖掘关联，构建价值体系

诸子齐鸣，古称四明四明学派：南宋淳熙年间，以“心”为构成宇宙万物来源的“心理”合一的“心学”为主，兼综朱子理学诸学学说而形成的学派风格。姚江学派：其创始人为明代哲学家、文学家、军事家、政治家余姚人王守仁（别号阳明），因余姚有姚江穿流而过而得名。浙东学派：除哲学、史学外，对天文、地理、数学、文学、艺术、宗教等方面都有研究，是清代最有影响的学派。其代表人物有万斯大、万斯同、全祖望等。

王陈两氏，及第传奇“七人普”数据显示，宁波940.43万常住人口中，王姓共有64.51万人，占6.86%，可谓是实至名归的第一大姓。南宋著名学者王应麟、“阳明心学”创立者王守仁、都是宁波的王姓名人。“陈姓”成为宁波第二大姓。原中科院院士陈中伟，中国工程院院士陈剑平等，都是宁波的陈姓名人。

庙堂高地，以学为圣郁家巷 | 连接月湖与郡庙天封塔历史文化街区，也是莲桥街历史地段的重要纽带和文化链。望族聚居区、浙东学派、藏书文化、商帮文化和雅集文化5个关键词，铸就了其作为宁波老城历史文化内涵集中体现的地位。该街区是中国近代洋务运动及宁波早期商帮代表人物研究、藏书文化研究及近代文化人士历史活动研究的重要实物资源遗存。

崇文尚学，代表宁波典型符号独一档

久云府不是第一最豪、最硬、最核心、最低密、最便宜

而是唯一依学造府，内外兼修囊括宁波符号的经纬图腾

择 址

坐标谈慈城新城，不是小范围的位置比拼，而是宁波都市化进程的时代洞察

海定则波宁的宁波，一点也不宁静

宁波从最初的“ 三江口”单核时代到如今的“三江口+东部新城+南部新城”三中心时代宁波城市的轮廓就像一束“盛开的花球”，美丽而娇艳随着慈城新城桥头堡的设立宁波都市化进程正在开启又一个伟大的3.0时代

向内构建 | 三心聚合：慈城新城+姚江新城+奥体板块宁波西北角联合发力点，也是宁波第三次城市发育的关键节点慈城新城奥体板块姚江新城6KM 4.5KM

向南衔接 | 西区闭环：慈城新城-姚江新城-空铁新城在今年最新发布的《宁波十四五年规划和2035年远景目标纲要》中，城西发展轴构筑顺势而生，共融大姚江都会圈，释放更...