2022西安陕建·航天新天地第四代商办综合体推广策略方案会员免费

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一 切 商 业 行 为 的 本 质 就 是 赢 ， 而 利 润 和 影 响 力 是 它 的 两 个 维 度——洛克菲勒

自从人类城市诞生以来对于创造影响力的需求与日俱增无论城市、群体还是个人这其中包含了社会影响力、财富影响力事业影响力、社交影响力多个层面

公元753年，唐长安城响耀世界，引万国衣冠朝冕

1860年代，第一次工业革命，伦敦引领世界潮流

21世纪，北上广深金贸价值爆发，聚焦世界目光

三次城市迭代，经过了手工业城市、工业城市、金贸城市，迎来第四次城市价值的突飞

2016年3月，国家“十三五”规划纲要，落地“加快城市群建设发展”2006年起，十一五，国家提出要把城市群作为推进城镇化的主体形态。2011年6月，国务院发布《全国主体功能区规划》，确定第四代城市方向。2014年《国家新型城镇化规划（2014~2020年）》中，此概念再次被强化。

第四代城市——数字化城市崛起强调复合型、集群化、物联化集合优势资源，打造全价值影响力西安作为第九个国家级中心城市在中国城市的博弈中得天独厚

伴随着城市影响力的升级，土地也被赋予了新的责任陕建为什么要选择这片土地？

全中国仅有的两大国家级航天/航空基地，一在阎良，一在此处

西安建设国际化大都市的城市功能承载区航天及军民融合、卫星及应用、新能源、新一代信息技术四大产业汇集中国一半的航天科技产业研发中国航天四院、六院、五院分院、航天时代公司771所、7171厂、西安卫星测控中心神五、神七成果研发基地国家北斗导航工程、探月工程、载人航天工程、高分重大专项、新一代运载火箭工程等重大项目研发、建设，地区科技创新指标位居全国第四土地的影响力

紧邻曲江二期，对接万亿价值高地地铁4号线南北贯通，距曲江池、大唐不夜城仅5分钟大城南雁塔区作为西部第一区的政经文资源共享人口、经济、配套、文化、教育、政策等全方位倾斜依托大西安“四区两基地”定位，未来坐享政府千亿级红利大雁塔大唐芙蓉园曲江池绕城高速航天大道东长安街4号线本案

西安五大商办集中区高新、曲江、经开、浐灞和航天分别承载了西安商办需求的五个方向高新-科技、互联网曲江-文化创意经开-实业、加工浐灞-文化、能源航天-科技研发、军民融合…商办的影响力

高新34座商办楼盘构成锦业路超高层集群和唐延路甲A/商住集群曲江7座，构成核心商务区浐灞7座，分布在两河资源流域经开14座，打造未央路中央商务轴航天商办发展未成规模换个维度，稀缺正是我们的特点

市场需求释放放缓，客户择优录取航天区域最大的价值来自于其土地的影响力

锚定区域发展土地热！产品靓？资源多？

建 筑 是 其 所 扎 根 的 土 地 的 价 值 集 合

土地的影响力赋予了建筑探索新价值的动力与城市的发展一样，商办的第4次迭代正在演绎

围墙内收发室、食堂、医疗所、礼堂、锅炉等一应俱全，这也是最早期的写字楼配套。当时这种板式的筒子楼更多被称为单位大院、机关大院，多用于国企单位，从定义上来讲是写字楼的一种。众多外企刚进入中国，当时都在酒店里办公，所以当时兴建的写字楼也与酒店分布相似，并逐渐有了相应的配套设施，服务等。90年代初写字楼逐渐成为城市的标志性建筑，深圳的国贸大厦就是这时候建造的写字楼，配套设施已经趋向完善，写字楼进入市场成熟化阶段。人们对写字楼的品质要求更高，越发注重商务形象。对区位交通、环境配套、未来潜力等需求都上升了一个层次，综合体写字楼成为潮流所向。第一代 单位大楼第二代 仿国外办公第三代 智能化写字间第四代 商务复合体

正如，六本木之丘的出现第四代商办建筑形态，探索出全新的价值聚合力

一座集居住、办公、娱乐、消费为一体的城市综合体总建筑面积78万平方米，打造“城市中的城市”构建城市级影响力……

从1.0到4.0，商办复合体的价值影响力急剧升级航天新天地作为生长于这片土地的作品，价值一定是多维的

第4代价值影响力系统，构建企业良性发展生态链地铁轴线，大企聚集，土地、人才、资源、服务兼备企业良性循环发展一流企业一流环境一流资源一流人才一流服务

罗伯特·西奥迪尼《影响力》一书说影响力...