另起一行-武汉中建云港策略推广案会员免费

就本案而言，无论是产业综合体、 HOPSCA 综合体核心价值与需求是商务办公，所面对是以传统写字楼的企业及行业需求的转变。从城市形象出发， 606/ICC/ 泛海等已成定式；从物理价值出发，就会与其他 5A 甲级写字楼随波逐流并无优势。从经济格局下的行业发展出发，就成为本案首先必须界定的价值观走向。其经济格局中的以顶级领导企业带来的绝对领袖地位与稀缺机遇，是这副宏大蓝图的真实高度，不惜代价打造出的物理价值则是高度之下的匹配标准。

顶级综合体核心价值观经济格局物理属性城市形象国贸中心上海中心绿地606……北京中关村深圳南山科技园……北京非中心深圳智慧广场建外 SOHO……中建企业总部

另起一行认为：以中建三局为核心的产业综合体不局限于区域不局限于模式不局限于销售不局限于城市以品牌 / 规划 / 趋势 / 信心 / 行业为价值走向

建立运营品牌——营大于销

它山之石

天津：天安 · 智慧港区位及规模：位于天津东丽区核心地带，项目总建筑面积约 200 万㎡物业类型：划建设 5A 甲级产业大厦、SOHO 办公型产业大厦、现代新兴产业基地、品牌商务酒店、国际时尚文化街区及生态科技住宅于一体的城市产业综合体。定位： 200 万方大型城市产业综合体推广语：智变世界的力以智慧撬动世界

天津：天安 · 智慧港—传播渠道线上：官网、手机 APP 、微信公众号、地产媒体等。

天津：天安 · 智慧港—传播渠道线下：现场包装、推介会、行业沙龙、 签约仪式等。

上海： E 通世界商务园区位及规模：位于大虹桥商务区，占地面积6.5 万平，总建面 25 万平。物业类型：企业总部独栋别墅、高层国际产业大厦、商务综合体。定位 ：长三角名企总部 25 万 m2 商务生态典范广告语：与你共享 智汇未来

线上：官网、微信公众号、媒体等。上海： E 通世界商务园

线下：销售物料、现场包装、推介会、签约仪式等。上海： E 通世界商务园

广州：互联网金融产业园（绿地中央广场）区位及规模：位于广州市黄埔区科学大 道与神舟路交汇处，占地面积 10 万平米，总 建面60 万平米。物业类型：甲级办公、甲级办公、花园 独栋办公、公寓、商业定位：天河北 · 南中国硅谷 60 万方智慧综合体广告语：智慧未来 提前到来

线上：微信公众号、报纸、媒体等。广州：互联网金融产业园（绿地中央广场）

线下：销售物料、现场包装、答谢会、推介会、签 约 仪式等。广州：互联网金融产业园（绿地中央广场）

深圳：南山科技园自主知识产权占据主导地位不断完善的高新技术产业链多元化、专业型、互动式孵化器群名校汇聚高新区科技金融结合日益完善以腾讯为代表的顶级企业带动

企业管家平台科技研发服务平台投融资服务平台企业交流平台政策优惠平台物业经营平台商业配套平台数字化智能平台 十大服务平台天安数码城：园区十大服务平台体系公共配套平台 天安旗下有自有中介公司天安置业，为业主提供转 让、租赁等全程服务； 天安物业有专门的管理中心，协助业主办理各项入 驻、转让手续。 天安和清华大学合作，打造了清华天安数字化服务平台。 商业为天安自持，满足园区的生活、金融、物流、 部分休闲娱乐等需求。人力资源平台

突出本案代表世界建筑业的顶级行业综合体地标，强化本案的稀缺价值与资产属性 ，做顶级企业铸就的顶级商务集群，顶级商务集群中的建筑业领导者。营销推广核心观点：中国建筑业的世界品牌高效顶配的商务合作互联互通引领全产业链的创造创新力进一步推动中国建筑业发展

顶级企业，带动产业链企业

使用功能占有长线投资资产配置属性下的资产观购买核心需求构成顶级企业客户战略布局需求的择址观核心需求构成顶级企业总部必要性行业资源 & 高效商务行业识别度生态办公一线湖景大宅LOFT OFFICE面向未来的企业功能需求与生意机会物业类别匹配度

五星级酒店中建三局企业总部公园式写字楼定向销售一线湖景大宅 私人酒店公寓LOFT企业 +（共享办公）城市生态客厅

行业稀缺资产 & 企业高度的占有

价值认知—从中建三局开始

【品牌地位】中建三局—中国建筑中国高度 / 民族精...