上海腾鲤-融侨观澜3-6月份推广会员免费

【融侨观澜】 3 月份工作计划JUMPING CREATIVE鲤跃创意 & 悦鲤广告2019.02.15

工作总结PART 01

商铺最终需要你们做的有1 、价值点梳理；2 、推广方向建议；3 、推广主题；4 、渠道建议；5 、包装建议；后期还需要1 、物料设计（户型图、单页、价值手册）

项目梳理PART 02

公寓客户情况商铺精装公寓推售产品政策利好市场情况自住、过渡投资

商铺推售推售套数： 11 套单间， 7 套一拖二主力面积： 44-110 ㎡层高： 4.5 米推售产品公寓产品推售推售套数： 268 户主力面积： 44-55 ㎡，精装层高： 4.5 米11#

市场情况市场利好上周，合肥又一 40——年产权公寓汇美广场公寓可改民用水电！房子到期不收回 + 带学区！政策利好全国首套房贷款平均利率环比上月下降，合肥首套利率下降，仅上浮 15% ，已有银行执行！

区位配套产品高铁CBD板块交通合肥五区交汇中心共享政务圈配套合肥64中合肥锦城小学距高铁南站仅3.8公里距合肥汽车南站仅1.9公里三纵三横城市主干道汇集学区十五里河景观带7000平市政公园天鹅湖公园生态精装公寓楼：一栋，18层，层高4.5米商业：自带1292㎡社区商业，4.5米层高，沿街电梯洋房：5栋，5-7层小高层：4栋，16层配套安徽广电中心奥体中心安徽省博物馆省立医院南区、第三人民医院、安医商圈华润万象城保利mall银泰城天鹅湖万达品牌融侨物业30年积淀全国房企品牌价值20强入庐十一载观澜价值树融侨集团国家一级物业管理资质中国物业管理企业品牌价值17强

推广执行PART 03

商业以满足社区居民快速、综合消费为目标以填补社区商业空白为主统一对观澜商业功能性深化强化社区底商的价值品牌化塑造社区商业概念深化

品牌功能深化社区底商的功能性信心形象

功能性体现于满足社区邻里消费的便利性填补社区商业的空白“”是解决生活 最后一公里 的便捷消费本质

产品理念用户需求输出解决

社区底商邻里生活中心个性化！差异化！精致化！体验感！的主题定位才是商业项目发展的未来趋势！在大商业背景环境下产品理念

关于观澜社区业主，及周边居民已构成消费中坚力量因品牌及地源影响，社区及公寓客群均以社会精英、高知分子；是合肥具有一定财富实力的人，是对生活品味要求较高的群体关于消费：享受精致的、休闲的、奢适的、慢调的商业氛围关于投资：成熟市场洞察力，谨慎商业投资

社区业主公寓客群周边消费社会精英年轻新富大商云集有财富实力，但都是清一色的忙碌，工作和生活融为一体，很少有人能真正调整自己。注重享受，对生活品味要求较高，对消费品味也有一定要求时尚潮流的导向，商家密集无主题性体验消费在自家的楼下，一边享受消费的便捷，同时享受生活慢节奏，是对应业主渴望恬淡舒适、享受悠闲生活的氛围营造

让生活呈现细致从容、优雅柔软雍容、朴素大气的品性

真正的平静，不是避开车马喧嚣，而是在心中修篱种菊

在纷繁复杂中的清醒在尘嚣喧哗下的静谧在这里，冲上一杯咖啡摸着粗糙纸质上微微掉色的铅字听着耳机里的绵密音符又是一个愉悦的上午……

属性定位楼下的慢生活街区以时尚品味与浪漫休闲生活为精神线索，打造社区慢生活情景式体验街区，形成生活体验、高档餐饮、特色小站、娱乐休闲、情景再现等业态的“慢生活情景式消费街区”

客群地段交通品牌产品30 载融侨，全国房企品牌价值 20 强1KM 政务圈， 3km 内尽享商业、公园、体育文化生活三纵三横城市主干道汇集，扼守龙川路主干道，紧邻金寨路高架，毗邻高铁南站、合肥汽车站社区沿街底商， 4.5 米挑高，与周边大商互补以自身社区常住客群、办公客群为需求，辐射周边社区及消费人群产品价值精简重构

地段品牌交通立体交通辐射全城产品价值 ICON1KM 政务圈发展旺地实力融侨运营保障产品业态客群稳健客群消费保障4.5 米挑高买一享二沿街底商业态互补

关键词： 1KM 政务圈NO.1政务区，合肥的名片这是一个优质房产、大商云集的版块，也是合肥房价最高的版块顶尖的区域形象 高端的品质消费周边高端品质社区、品牌商业及商务楼集中地，决定消费人群的高端特性

关键词：社区底商NO.2最后一公里生活圈“”“如果说大型商圈或购物中心是城...