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茜莓科技 融资计划书 A轮 2017 广州茜莓科技有限公司

1.1.1项目概述 主营业务方向 聚焦智慧社区，致力于为地产项目创造多平台系统性智慧社区解决方案。是基于移动互联网、物联网和大数据三大核心，运用AR、ASR、AI技术，创造性的将宽带网络、室内外WIFI覆盖、智能家居、智能安防、智能停车、物业管理平台、社区生活服务、个人生活服务助手等多个平台链接起来的系统。 目前服务于阳光城广州区域项目、广州亚运城等房地产项目，签约面积约1000万㎡。

1.1.2行业现状 毛坯房 重交付 精装修 重配套 智能化 重智能 房地产行业在经历黄金十年之后，面临着新的挑战和机遇

1.1.2行业现状 系统分散、各成体系、相互独立 将原本独立的系统集成，创造出有机可持 续社区智能体系 物业费缴存比例低，普遍面临收费难问题 APP端业主使用积极性不高 车辆管理效率低、收益低 物业服务满意度低，业主投诉无门 除物业费、广告费等传统模式之外难以创造更多收益 物业服务水平落后、竞争加剧、房地产项目出货压力增大，差异化竞争需求 通过前期免费提供的家庭必需品宽带服务，提升物业费收缴比例 创造性的用AR、ASR、AI技术提升用户体验，结合AR产品立体信息服务，显著提高用户粘性 智慧停车系统，提高车牌识别、费用收缴、闲置车位共享等功能，提高管理效率增加收益 物业报事报修订单化管理，全程跟踪处理进度，提高业主满意度 物业自营在线超市、商圈平台、社区O2O服务、宽带服务、沉淀资金收益等多元化收入模式 提升项目口碑，增强项目竞争力，打造营销亮点，提高房地产项目收益 传统社区 智慧社区 VS

1.1.3商业模式 硬件基础设施建设、软件系统开发运维、创新社区商业形态等多重盈利模式，构筑成智慧社区独特的商业模式 核心业务 成本构成 ·软硬件模块系统对接 ·物业管理平台开发运维 ·多用户群体APP开发运维 ·社区O2O服务收费模式 ·社区周边商圈平台整合 ·物业自营生活商城配送系统 ·沉淀资金池金融投资收益 ·物业费用代收模式 宽带网络建设· 智能停车系统建设· 智能家居硬件施工· 覆盖整个社区的WIFI网络建设· 智慧社区弱电系统设计施工· 收益来源

1.1.4系统结构图 宽带网络 WIFI全覆盖 通讯网络 智能家居 智能停车 安防报警 云端服务器 APP 物管平台 物业 业主 商家 物业服务 智能设备 工作流 用户管理 社区O2O 商圈服务 增值服务 智慧社区 硬件设施 软件服务

1.1.5模式创新 从硬件设备(包括宽带和无线网络)到软件控制再到生活服务，进行了层层升级，通过打通物业系统、家居系统、商圈系统和智能系统组合在一起，形成完整的智慧社区概念 利用免费预装宽带及WIFI设备，实现全在线网络覆盖，锁定用户，提高物业费用缴存比例，提升用户对智慧社区APP的依赖度，创造无限商机。 运用AR增强现实、ASR语音识别、AI人工智能等技术手段，结合传统智慧社区服务内容，打造出用户易操作、爱操作的智慧社区APP AR智能家居体验示意

1.1.6核心优势 1 强大的地产资源支撑，确保高品质项目大规模覆盖及落地 2 自有宽带运营商资质，丰富的带宽资源及低成本的通信运营经验 3 丰富的AR技术应用开发经验，提供区别于传统平面程序的用户体验 5 强大的上下游行业供应商整合能力，从硬件到软件降低采购成本，保证项目质量 全球首创的智慧社区系统化集成优质解决方案，真正提高业主生活品质 4 技术优势 内容优势 渠道优势 平台优势 我们的核心优势

1.1.7合作伙伴 战略合作伙伴：朋昊通信科技、中时讯通信建设、赛百威信息科技、睿鑫电子科技、谦通信息科技、合立正通信息科技

1.1.8行业前景 智慧社区市场规模（亿元） 预计造价100元/㎡，2017年智慧社区占新建商品房面积的比例为10%，2017年市场规模约137亿，占比每月提升约10% 新建商品房面积（亿㎡） 智慧社区市场规模（亿元） 智慧社区造价及运维成本（元/㎡） 新建商品房面积中 智慧社区（亿㎡） 100 105 110 116 1.37 2.87 4.53 6.34 13.7 14.4 15.1 15.9 137 302 500 735 2017年 2018年 2019年 2020年 新建商品房面积...