江苏苏州石公半岛旅游区总体规划及重点区块概念性方案会员免费

1 上篇 ： 基础分析规划概况现状及问题资源分析与评估市场分析与定位发展诉求与方向0102030405

2规划背景规划范围与期限规划目标规划依据123401. 规划概况

一、规划概况随着“”走进太湖时代 战略的推进及西山岛 5A 级景区的创建，石公半岛迎来了大发展的历史机遇。石公半岛需在充分发挥资源优势和地理优势的基础上，利用环岛公路的建设、景区景点的提升、湖岸和乡村环境的整治、道路设施的完善等发展契机，积极配合 5A 景区创建，结合自身特色，丰富景区内涵，对重要路段和节点进行综合治理，改善基础设施状况，加强区域环境整治和建筑的保护，转变传统的观光旅游方式，提升农家乐产业经营水平和服务管理质量，从而破除半岛发展所面临的景点小而老，农家乐散而乱，酒店经营萎靡不振，古村落环境保护势单力薄的发展困境“”“”，实现 大景区 与 慢旅游 概念下石公半岛旅游区的一体化发展。为实现半岛一体化发展与管理，做大做强半岛休闲经济，故委托华东师范大学旅游规划与发展研究中心编制《石公半岛（西山好望角）旅游区总体策划及重点区块概念性方案》。环岛公路规划方案村庄整治工程明月湾古村提升方案石公山景区提升方案停车场规划与提升方案创建 5A 契机太湖时代1. 规划背景“”利用 走进太湖时代 战略的推进与 5A 级景区创建的契机，破除石公半岛旅游发展困境。3

一、规划概况规划期限本规划期限共 8 年，分两期完成近张期： 2012-2015 年中远期： 2016-2020 年规划范围基本农田保护面积 3789.3 平方米位于西山岛东南角，总耕地面积 5525 平方米农作物以茶叶、杨梅、枇杷为主全村总人数 3093 人，共 1072 户人家2. 规划范围与期限以大视角来看待石公半岛的规划范围，以明月湾古村与石公山景区为撬动点，驱动整个半岛的一体化开发与建设。4

一、规划概况3. 规划目标“”“”围绕 大景区 与 慢旅游 ，探索一种生态化的慢节奏休闲度假区，构建一套集群化的产业体系，实现高溢出的商业价值。5慢节奏的休闲度假区与传统的观光旅游区不同，石公半岛将着力塑造一个慢旅游的大概念，通过专业化分工与产业经营，让游客慢下来、留下来，发展过夜游经济。以景点开放化整体打造一个大景区，通过慢游系统的构建，联动发展明月湾与石公山景区，实现半岛旅游一体化，整合提升农家乐、酒店品级，变快节奏的观光游为丰富的、慢节奏的休闲度假。集群化的产业体系石公半岛要在地方政府的支持下走集群化的发展路线，将分散的资源进行整合，打造度假酒店群、休闲村落群，配套慢游系统，将旅游景点、休闲村落与精品酒店有机组合，形成集群间的消费互动，以开放景点带动酒店集群、村落集群的发展，为游客提供休闲的旅游旅游氛围和旅游服务，构建功能上高度交互的休闲产业体系。高溢出的商业价值通过集群化产业体系的构建，挖掘多层次的消费点，进一步提升农家乐的品质，增加游客消费的满意度，提高重游率，提升景点的带动效应，促进集群间的联动发展，从而提升周边的土地价值，刺激旅游房地产等项目的开发，进而获得高附加的商业开发价值，增加经济收入，实现旅游产业的大发展。

①《太湖风景名胜区西山景区总体规划》（ 2003 ）②《太湖国家旅游度假区总体规划（ 2005-2020 ）》③《苏州市城市总体规划纲要（ 2006-2020 ）》④《苏州市金庭（西山）镇总体规划（ 2006-2020 ）》⑤《西山镇土地利用规划》（ 2006 ）⑥《明月湾古村保护规划》（ 2010 ）⑦《明月湾古村提升规划方案》（ 2011 ）⑧《石公山景区提升规划方案》（ 2012 ）⑨《西山国家休闲岛旅游总体规划及可行性研究》（ 2012 ）一、规划概况①《风景名胜区管理暂行条例》（ 1985 ）②《中华人民共和国土地管理法》（ 1998 ）③《基本农田保护条例》（ 1998 ）④《苏州市古村落保护办法》（ 2005 ）⑤《旅游规划通则》（ GB/T189712003)⑥《太湖流域管理条例》（ 2011 ）4. 规划依据6 相关法律法规上位规划与文件

现状评估问题研判1202. 现状及问题7

二、现状及问题8村落 (13个 )黄家堡张巷杨巷蔡巷南湾明月湾古村旸坞石公樟坞里梧巷...