万科星空LOFT公寓故事线推广案-青岛万科品牌中心会员免费

万科·星空项目企划推广策略思路VANKE DREAMS STARRYADVERTISEMENT STRATEGY THINKING青岛万科品牌传播中心

推广的四个问题VANKE DREAMS STARRY1. 产品物理价值2. 目标客群分析3. 故事线包装4. 广告推广执行

产品物理价值VANKE DREAMS STARRY

品牌·万科VANKE DREAMS STARRY

世界500强、城乡建设与生活服务商BE THE HEART OF STONEGATE2018年万科将“三好住宅供应商”这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。作为世界500强企业，持续深耕城市浓度，落位生活。

区域·新都心VANKE DREAMS STARRY

新都心，万科的第一城市主场BE THE HEART OF STONEGATE从金色诚品首进青岛市区，到双山标志性的“新都心”城市定义，万科城各大街区、蓝山再到万科中心、新都会1907，可以说万科造就了新都心，新都心也成就着万科。新都心即代表着万科的第一城市主场，更代表着繁华中心与便捷生活。

配套·全能VANKE DREAMS STARRY

新都心的醇熟与繁华BE THE HEART OF STONEGATE项目周边凯德MALL、万科生活广场、合肥路佳世客等新都心商业圈繁华万千；近享实验幼儿园、博文小学、河西中学（规划中）等众多优质教育资源；紧邻齐鲁医院、永新中医院、青岛中心医院等医疗配套，衣食住行便捷高效。

交通·便捷VANKE DREAMS STARRY

M3地铁、干道路网通达BE THE HEART OF STONEGATE项目周边交通路网覆盖，东邻青岛城市主干道——308国道（黑龙江路），无缝连接市南、市北、李村、城阳各大功能区；南侧长沙路贯通东西、串联老城区和新城区；咫尺地铁3号线，多维立体交通，畅通全城。

产品·核心特色VANKE DREAMS STARRY

精装、LOFT、民用水电、自建供暖BE THE HEART OF STONEGATE通过产品精益化设计，公寓产品实现生活空间的大满足——4.5M层高挑空LOFT、轻奢风格精装、东南西向飘窗、结合更低的生活水电成本以及供暖、精致的公共空间与社区空间设计，让业主起居更加舒适。

轻奢风精细化设计理念打造“苛求以造极”的公寓生活方式VANKE DREAMS STARRY物理价值精装修民水民电暖气飘窗LOFT居住感受更高品质更低成本更多舒适更潮玩法关键词精心省心舒心倾心《住宅精细化设计》、《住宅设计解剖书》、《装修设计解剖书》、《建筑设计的470个创意&发想》

物业·第一VANKE DREAMS STARRY

中国物业服务No.1万科物业管家BE THE HEART OF STONEGATE万科物业服务中国69个大中城市、超过2314个物业项目，328万户家庭，超1174万人口，全力呵护您的品质生活。

万科物业中国物业服务No.1万科物业管家地铁交通M3号线、重庆路、黑龙江路新都心区位城市中心级的地段价值精装公寓LOFT设计、民水民点、暖气繁华配套凯德广场、合肥路佳世客等万科品牌世界500强企业品牌深耕城市构建产品物理核心价值体系VANKE DREAMS STARRY精细化设计理念颜值高 有内涵

物理定位万科·新都心·精细设计理念·轻奢精装公寓VANKE DREAMS STARRY品牌区域配套交通产品万科34载砥砺中国新都心万科第一城市主场凯德、佳世客多个商超M3长沙路地铁站40-50㎡轻奢精装设计世界500强企业地理几何中心重点发展区域全龄教育资源环伺周边重庆路黑龙江路两大干道特色LOFT空间+平层公寓中国物业服务NO.1主城商业商务生活核心3公里范围内3大医院无缝接驳市内四区民水民电暖气宜居生活

本案与竞品核心价值横向对比VANKE DREAMS STARRY项目名称业态套数产品存量产品面积核心价值水电供暖方式均价区间中南世纪城Loft480028/48㎡临近M1地铁线商用市政供暖，暖气片配置14000保利中央公园Loft400030/99㎡类住宅，产品空间通透多变民用，双气市政供暖，暖气片配置18000卓越宾果公寓Loft994030/60㎡世园板块区域发展、未来商业配套商用无16500海尔玫瑰兰庭平层/Loft50034040/60㎡泛新都心、自身配套商用一层地暖18000青铁华润城Loft9008033/62㎡品牌、崂山、TOD综合体、双地铁商用新能源供暖21000万科星空平层/Loft30030040/50㎡品牌，新都心、精装、地铁、配套民用燃气清洁能源供暖19000

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