CBRE构建复原力2025新加坡房地产市场展望报告虽有迷雾,难掩曙光世邦魏理仕研究部新加坡2025年1月
2025e2025CBREIng新加坡房地产市场展望虽有迷雾,难掩曙光预计202年S0+增长率将放缓至13%，低零售商的扩张意愿依然强劲，尽管特于2024年同比40%的增速新加坡市场预测续的挑战略微削弱了需求。宏观经济零售物业写字楼租金美国利率预计在2025年将以较慢速度下降其中以车新加坡国内利率可能呈现相似趋势。和市政厅滨海中心区域为主要驱动力。优质物流租金1%经济增长放缓可能抑制租赁市场的话跃度。2025年销售势头将得以延续。写字楼住宅2025年供应量低于趋势水平,预计将零售物业租金2-3%中小型交易趋势预计将持续至2025年。推动房价温和上涨和租金回升。、中期供应有限以及持续追求办公空间的趋下,预计202!2024年房价涨幅与经济基本面相中央商务区（甲级)写字楼租金将价出现大保持温和增长。住宅租金6%列预计政府不会出台更多楼市供应量预计授达到投资额10%优质物流投资率的下行压力,尤其是在西收益率世邦抗理仕研究部02025CBRE,INC
虽有迷雾,难掩曙光2025年新加坡房地产市场展望目录经济0402写字楼o1Or工业与物流04零售物业05住宅1606投资19世邦就理仕研究部02025CERE,INC
经济
虽有迷露，难掩曙光2025年新加坡房地产市场展望GDP增速放缓，2025年重要里程碑事件图1经济增长图2:零售市场势头买取CX增长(技鞋式美元计算)新加1版现工部(Mn)零售销售增长(按链式量计算，不包活汽车)初步预估显示，2024年新加坡经济表现超出预期,同比增长4.0%,较12%+1.09至3.0%15%2z年1.医差热加快，并超结了新加坡银工郎(on)在82024年2月预测的10%至3.0%增长区间。2024年下半年,制造业的复年平均增长：苏成为经济增长的主要动力,全球电子产品需求的增长为此提供了有力支撑。除住宿和餐饮服务业因2023年的高基数而有所放缓外,服务业cop增速在2024年也实现了加速。4名预计2025年新加坡经济增速将放缓,新加坡贸工部（MT）预测经济-8%20%增速为1至3%。挑战。包括新一群特的普新改府领导下的贸景保护主义政策，主要贤前11个月数据易伙伴经济增速可能放级以及地缘政治紧张局势可能升级。新加墙统计局,牛津经济研究院。2025年1月数据来源:新加段统计局，2025年月一些积极因素可能会支撑近期经济增长。持续的制造业复苏带图3:劳动力市场状况图4:贸易流动失业率(季度,经季节性调整)非石油国内出口同比增长（月度)来的增长势头预计将延续到2025年初,劳动力市场状况也将保持稳定.0%30%2026年是新加坡建国80周年,同时也是大选年,政府可能会加大对社月苔皆草菊会和企业的财政支持力度。利率的持续下调也将有利于经济增长，尽管降息幅度可能较为温和。此外，两项关键发展可能在中期内塑造新加坡的房地产格局，新加坡市区重建局(URA)的《2029年总休规划草案》预计将于202年年中发布,该规划将概述新加坡未来10年至15年的土地利用和发展战路。30%而新设立的梁佛新加坡特别经济区(JS-SE2)可能为本地企业和投资22222带来机遇与挑战383838888838388888885858582截至2024年11月数据来源:新加坡人力部。2025年1月数据来源:新加段统计局。2025年月世邦抗理仕研究割02025CBRE,INC
虽有迷雾,难掩曙光2025年新加坡房地产市场展望预测通胀趋于稳定图5:新加坡整体通胀率融管理局+15-2.6%2024年第三季度，新加坡整体通胀率同比放缓至22%,低于2023年同期的4.1%此后，整体递胀率进一步回落,2024年1月同比涨幅降至16%。预计2024年全年通胀率约为2.5%,低于202年的4.8%。展望未来，尽管新加坡通胀率有所缓解,但一些因素可能阻碍其进一步下降这些因素包括地缘政治冲突和大宗商品价格波动,可能导致进口成本上升。务业通胀的正常化进程。s-ury61-00C新加坡金融管理局（MAS)预计，假设上述上行风险未成为现实，2026年的整体递胀率将在15X至2.5%之间。另一方面,如果2025年全球经济大幅放缓数据来源:新加城统计局。新加坡金融管理局。2025年1月也可能导致成本和价格压力迅速缓解,从而使国内通胀率低于预期水平。图6:美国及新加坡国内利率预利2025年利冰下调幅度将收究5.00%2024年，随着通胀率接近美联储2:的目标,美联储自9月开始实施了一系列降4....
