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中海品牌｜ 2020 年度品牌构建思考提报中国博思堂

沈阳人眼中的中海……

大品牌，在沈阳好多盘项目体量大，小区密度挺高中海项目卖的特别火啊老小区还给做基础设施升级以前性价比挺高，现在价格也上来了新出的几个盘看着品质比以前好多了周边配套挺全

在沈阳人以往的认知中，对中海的评价很中性；品牌声望不小，客群基数足够，项目性价比很好，大城配套全面……中海，是老百姓心中的好品牌；但有一点值得思考，当我们提到沈阳房地产品牌的第一反应时，仍然是万科、华润、龙湖；2019 年，中海已经做出改变；2020 年，我们的核心任务是要进入沈阳地产阵营的头部品牌！

沈阳头部品牌气质解读

万科产品规划超前，设计创新且人性化，物管服务是强项商誉有经验、有保障、近两年信誉有所下降视觉项目特性展示不足，偏中端化形象企业大，有社会责任感的开发商客户热衷于品牌的追随者，对生活方式、生活素质有所追求通路与媒体有频繁的沟通，认知渠道丰富

万科，引领取胜；美好生活场景师，万科从房子到社区，从卖房子到卖生活方式，从住宅开放到城市配套服务商，沈阳万科频繁给与城市惊喜，品牌更通过造节实现品牌旗下各个项目的联动，实现品牌到项目再到销售单的完整闭环，引领城市生活所向；

华润产品品质给城市更多改变，以多元的产品规划共建美好生活商誉有信誉、有经验、有保障视觉稳重、有品质，但缺少突破性形象有华润多美好，不只是高端住宅开发商，更是高端商业提供商客户务实并追求生活品质的中高端人群，一种身份的象征通路推广通路相对较少，线上线下释放声音不足

华润，高端取胜；华润深耕沈阳多年，以稳健的品质生活提供，给这座城市更多改变，从万象城到万象汇，以高端商业划分居住格局，用多元的产品供给与服务与大众发生紧密联系，让品牌的高端属性落地生根；

龙湖产品城市别墅与洋房的缔造专家，产品具有稀缺性商誉有声誉、有保障，市场认可度高视觉中式风骨，高端抢眼，同步世界的国际感形象沈阳流量大牌，现象级红盘众多的开发商客户中高端改善主流，追求低密、专享的高端物业通路媒体通路广且互动频繁，集体发声，认知广泛

龙湖，顶流取胜；“从重庆走向全国，从刚需到豪宅，秉承 满意 +”惊喜 的服务理念，龙湖实现了完美的华“”丽转身，沈阳龙湖同样引入 原著系 开启了沈阳高端豪宅的全新竞争格局；如今，龙湖多盘齐发，已然成为沈城顶流的高端改善代名词；

任何品牌的认知，都是长期作用的结果；对标固化的头部品牌阵营；2019 中海虽做出了改变，但一年的时间，无法让品牌实现全新的迭变认知；“”从心而越，精筑美好 提出之后，我们要让市场和大众，从感官中更直接的获取品牌的变革；

2019……，中海都做了什么

210 天突破 100 亿2019 年销售金额： 149 亿单月最高销售金额： 25 亿到访人数： 41420 人成交房源： 14444 套成交面积： 1235464平126 天突破 50 亿艳压华润、金地、龙湖位居全市排名第二，成交均价高于万科。

三甲红盘，实力冠誉中海城、中海和平之门、中海半山华府于洪区和平区浑南区荷兰村长白3799全运19801821418683407009102553905261701416025于洪区浑南区长白

数说中海，实力斐然；从销售业绩来看，中海毫无疑问是沈阳地产品牌的头部阵营，但众多品牌纷争的市场局面下，中海品牌需要更显性的品牌标签来树立品牌地位获得市场认知 ；品牌硬核的实力背书才能在地产头部阵营中获得认知升维；透过数据，看品牌本源；

深耕 13 年，大国央企责任担当中海地产践行责任地产使命，精筑沈阳， 2007 年进驻沈阳，率先挺进长白，为城市开疆“”拓土，后接盘 东北最大烂尾楼荷兰村 ，打造中海城超大体量生活之城，中海的每一步，都扎实的体现着大国央企的责任担当，如今中海已在于洪、和平、皇姑、浑南等多个区域布局，始终位于城市发展最前沿阵营，对于沈阳百姓来说，中海即是责任的代言人；2007 年中海国际社区2009 年中海城2010 年中海寰宇天下2013 年中海康城、中海和平之门2017 年中海天誉2018 年中海半山华府2019 年中海望京府、中海润山府

三大产业群， 构筑美好未来住宅开发产业集群住...