洛阳魏坡新序发展规划(pdf 78p)会员免费

September 2022I 发展规划（2023-2029）CONTENTS 目录01/核心资源 02/发展基础 07/六年规划 08/三大核心 09/五大举措 10/文化商业定位 11/改造思路12/景观与照明思路13/公共艺术思路14/六大业态规划与布局15/营销媒体矩阵16/精英团队03/发展方向 04/客户定位 05/项目定位 06/发展定位 洛阳位于河南省⻄部，横跨⻩河中下游南北两岸，因地处洛河之阳⽽得名。常住⼈⼝：706.9万⼈GDP：5447.1亿元消费品零售总额：2291.2亿元传统文化深厚，文旅资源丰富 新动能薄弱，创新力不足 洛阳华夏文明的重要发祥地、国务院首批公布的国家历史文化名城、国家区域性中心城市、中原城市群副中心城市、丝绸之路的东方起点之一、隋唐大运河的中心。洛阳具有承东启西、纵贯南北的区位优势，是我国中西部地区重要的交通枢纽。中原城市群副中心城市、中原城市群双核之一。一座历史源远流长、文化底蕴深厚的千年古都：有5000多年文明史、4000多年城市史、1500多年建都史。是我国建都最早、历时最长、朝代最多的城市。洛阳市被命名为“中国牡丹花都”。洛北津南交界地带 项目地位于孟津区南侧，处于洛阳市向北发展与孟津区南向发展的腹地，具有得天独厚的区位优势。 处于城市中轴线及城市发展主动脉端点 洛阳的现代轴线位于王城大道正中，王城大道作为洛阳的中轴线，是担负着洛阳整个城市框架的脊梁骨。王城大道拉大城市版图，也拉近了孟津区与主城区的距离。 处于主城区域开发区的中间位置，交通便利 距洛阳市中心约 10KM，距孟津区城区约 8KM，距洛阳北郊机场约 3KM，距小浪底水库约 25KM，距洛阳火车站约 10KM ，距龙门站约 20KM。基地周边具有便捷的交通基础设施，南侧紧邻 G30 连霍高速与 G310 国道，东侧紧邻 020 县道，西侧靠近小浪底专线，北侧紧邻白横路。项目未来： 枢纽位置 城市发展核心区项目现状： 离城近， 与村更近。 2公⾥范围内有10个村落，距离相对较远，受地形影响，交通不便；项⽬所属⽚区处于城市边缘村落迈⼊城市的初级阶段，需发展⼀定周期。 河南省⽂物保护单位河南省历史⽂化名村河南乡村旅游示范村中国美丽乡村和中国传统村落魏家坡古民居豫西民居第一宅。中国北⽅最有代表性的古⺠居旅游景区，位于被世⼈称之没有“卧⽜之地”的洛阳邙⼭腹地。原是⼤约⼀千多年前，担任后周和宋初两朝宰相的魏仁溥（911—969）的⼀处私家花园，名称“魏⽒池馆”。据欧阳修的《洛阳牡丹谱》记载，有樵夫从万安⼭中挖来野牡丹⼀株，被魏仁浦买下，栽种在⾃⼰的私家花园“魏⽒池馆”。经过改良嫁接，终于培育出名扬天下的魏紫牡丹。据史料记载，魏家坡是卫⽒先祖卫天禄由济源迁此兴家，起源于明朝末期，发展于清朝初年，鼎盛于清朝中叶，清末，卫坡村开始衰落。已有400多年历史，占地2.5万平⽅⽶，现存建筑⾯积25500㎡，是魏⽒家族兴盛时期建造的官宦家族宅院。宅院⻘砖瓦舍，布局对称，院内主仆、⽔路分明，房上有五脊六兽、狮⼦海⻢等装饰，宅院内保存有⼤量⽊雕、砖雕、⽯雕及匾额等⼯艺美术品，展示了清代⺠间建筑的艺术⻛格。经过⼏代⼈的⾟勤努⼒，家族渐兴，⾄第六代时分出南北院，修建了祠堂、私塾等。据说，魏家兴旺的100多年间，出过26个七品以上的官员、4个诰命夫⼈。魏家坡⺠居的建筑保存较完整，是⽬前豫⻄地区⾯积最⼤、保存最好的清代⺠居建筑群，并且保留了完整的⻛俗和家族⽂化，有丰富的历史和⽂化价值，有“⺠间故宫”之称。项⽬核⼼价值 01/ 「核心资源」可触摸的记忆，可感知的乡愁。 中国传统院落的经典样本 中国乡村家族文化基因的活化石 魏家坡⾃身资源禀赋，在地⽂化符号多元。自身资源禀赋在地文化符号多元清代民居建筑群牡丹花后魏紫百年神树古槐 城市更新乡村振兴双核驱动资源优势02/ 「发展基础」⽂化产业和旅游业发展趋势从⾼速增⻓阶段 → ⾼质量发展阶段旅游消费需求从低层次 → ⾼品质和多样化转变由注重观光 → 兼顾观光与休闲度假转变●树⽴以⽂促旅的理念●树⽴以旅彰⽂的理念●树⽴和合共⽣的理念魏坡新序共同构建文旅融合高质量发展路径「城市更新」与「乡村振兴」 项目处于城乡融合发展双路径并存...