廿人都江山市十八都镇浔里村策划和概念设计
目录CONTENTSPART1项目背景及市场分析PART2总体思路及发展路径PART3（总体策划PART4分区策划PART5运营活动PART6建筑、景观概念设计PART7设计进度计划PART8投资估算
PART1项目背景及市场分析
项目背景:浙江省2022年开始，全省每年建设200个以上未来乡村。到2025年，全省建设1000个以上未来乡村。在未来乡村建设热潮的大背景下,为廿八都镇浔里未来乡村建设提供了良好的外部环境，也为廿八都古镇转型升级夯实了基础规划范围:本次研究范围约2400亩，核心规划范围约2000亩。村庄情况:浔里村隶属江山市廿八都镇，位于江山市西南端,地处浙、闽、赣三省交界的仙霞山脉中,素有“浙西南锁钥”之称。205国道、G3京台高速公路从村域内穿过。距江山市61公里,浦城县55公里,广丰区50公里景村优势:全国著名的5A级景区---廿八都古镇的核心区块就位于浔里村,景区即村庄,村庄即景区，两者资源共享、相互补位、高度融合。依托古镇景区带来的人气和流量，助力村庄快速发展，并以资源入股的方式与古镇景区联动发展
现状问题:与周边5A级景区相比,廿八都古镇依然是藏在深山人未识,国家地理称其为"一个遗落在大山里的梦。"廿八都古镇景区仍以观光型产品为主导，缺乏符合现代市场需求的体验型产品，服务设施相对落后，未来有较大提升空间。现状资源:浔里村生态环境优美，气候宜人。仙霞古道开辟后，这里逐渐成为古代商贸、军事重地，繁衍着142种姓氏,13种方言,民俗风格多样,民间文艺荟萃,行走带来了独特的"移民文化",行走也成了廿八都刻在骨子里的基因密码。市场趋势:疫情之后，自由呼吸、自由行走成为了人们最大的心愿,市场需要行走，在行走中人们可以读懂自己，释放自己，寻找自己。"行走"成为了廿八都对接市场的关键词,目标客群:五湖四海定居于此的“悠闲原乡人"、周边行走于此的"度假新乡人"、返乡筑梦的“梦想归乡人”，这三类人群将共建浔里未来乡村
PROJECTBACKGROUND项目背景2022年2月、《浙江省未来乡村建设指导意见》《浙江省未来乡村建设导则试行)》等文件陆续出台自2022年开始，全省每年建设200个以上未来乡村。到2025年，全省建设1000个以上未来乡村。禾来乡村建设已成为全面推进乡村振兴的新手龙游溪口江山浔里未来乡村1.0版本未来乡村2.0版本国内首个"共享版”未来乡村社区如何升级未来乡村社区国内第一示范实践基地如何示范邻里关系为核心如何引领首创乡村版“三化九场景
PROJECTSTATUS项目概况上街村规划范围研究范围总计1.6KM*(约2400亩)世风都小学核心区规划范围总计1.35KM2(约2000亩)南至花桥村，东至田间水系，西至京台高迎收具站高速，北至廿八都小学核心范围交通概况1.35KM2G3京台高速和205国道环村而过。且5分钟内可达京台高速出入口。博型村委会基地通过山深线和205国道与江山市区及周边区域构建便捷交通体系。研究范围1.6KM2至浦城具
PROJECTSTATUS项目概况这里是将绿水青山便全山银山的“生态飞地京台高速
PROJECTSTATUS福建省江西省项目概况地里这藏于兰省支混的"文化已地京台高速
PROJECTSTATUS项目概况这里山太相作，文化相融一个道落在大山里的梦
SITUATIONSTUDY现状审视一座未能走出去的古村——缺品牌收入化浔距离类型金游客量5A级品牌口号里）万）里元）三清山682441201三清天下秀青山绿水环抱的天然氧吧景区横店影视城215超2000150每天都有新发现是一座生活着的“千年博物馆黄山18015018感受黄山，天下无山乌镇33040017.6来过，便不曾离开浔里虽美古镇西塘古镇37075018生活着的千年古镇340南浔古镇天下难寻却"藏在深山人未识"南浔古镇500浔里游客量30万，旅游带动周边收益2000万正静静等待可以真正读懂她的人
一座未能走讲来的古村缺内器缺运营杨家大院以传结观光为主明酒古街、文昌宫古镇内的服务以农家乐、村民小商摊为全调联求周边件有21家，以农交乐自行改古民居等观光类产品主，沿街摆布，风貌品相差，管理认造为主，品质不高，价格房于80缺乏体验感混乱,沿街风貌品质差。100元左右，管理混乱、无主题、各自为阵。优质资源停留在传统观光产品服务旅游资源初级混乱基础设施落后品质低
SITUATIONSI现伏车视寻一....
