2022购物中心室内主题街区考察报告-82P会员免费优质

购物中心室内主题街区考察报告INVESTIGATION REPORT ON THE INTERIOR THEME BLOCK OF SHOPPING CENTER

CONTENTS目录全场景主力担当的由来ONE如何打造广受欢迎的主题街区TWO那些迅速“蹿红”的主题街区THREE其美设计主题街区改造作品FOUR

全场景主力担当的由来 ONE.

市场整体环境伴随着商业地产市场从增量时代进入到存量时代，行业整体增速下降，增长红利骤减。截止2021年底全国购物中心数量已达5387个,体量4.75亿平方米。2011-2021年中国购物中心数量及增长情况购物中心数量（家）201102000300060002012201320142015201620172018201920208161000400050001048136817872303295236324318497854150%10%15%30%5%20%25%增速（%）OVERALL MARKET ENVIRONMENT >

存量商业现状大批量、规模化的存量商业物业存在以下几个问题：CURRENT STATUS OF INVENTORY BUSINESS >01同质化严重商场之间从整体的空间设计、品牌布局、美陈装饰、整体定位、业态配比上相似度过高、大批量的重复性商业出现在市场上，彼此之间缺乏自身独有特色。02品牌亟需创新商场的自内部品牌老旧，以传统的服饰、零售品牌为主，更新换代与迭代升级都相对较慢，缺乏创新业态，无法满足新时代年轻消费者的核心需求。03商业空间陈旧一些老旧商场尤其是老百货开业多年，整体商业空间陈旧，氛围感严重不足，照明系统不够完善，没有主题背景音乐，无法从空间场景上带给消费者身心愉悦的感觉。04体验感缺失商场内部缺乏沉浸式体验氛围，与顾客无法产生互动及深度情感连接，不能将购物中心转变为社交中心、体验中心、娱乐中心。

核心痛点分析ANALYSIS OF CORE PAIN POINT >内因1：经营能力弱一些购物中心缺乏一定的经营能力，经验不足，缺乏合理的空间布局、业态搭配凌乱，无法提升商场整体销售数据。内因2：运营理念落后商场还停留在过去的单纯“吃租金”模式中，不愿意与品牌达成共赢，同时缺乏推广活动与美陈装饰，不能给消费者提供很好的购物体验。内因3：财务压力压制商场所属企业资金链短缺，成本高企，财务压力压制下，自身运作空间小，难以做大规模或大动作的革新。内因

ANALYSIS OF CORE PAIN POINT >外因1：线上压力挑战从传统的电商到近两年线上短视频、直播带货等商业模式的不断兴起，无时无刻不在冲击着线下的实体商业，对其形成致命的打击。外因2：经济下行近两年经济下行，裁员降薪风波不断，大环境不好下消费者的消费能力也在不断降低，从而直接的影响实体商业的销售数据。外因3：疫情影响疫情的反反复复，让一些商场被迫停止营业，很长一段时间内无法正常经营也影响了实体商业的经营。外因

突破革新BREAKING NEW GROUND >为了更好的满足现代年轻消费者的需求，顺应新商业潮流趋势，给予消费者情感与心理上的双重满足，抓住新时尚与新社交方式，商业项目陆续推陈出新，引入创新及网红业态、联动线上传播、打造沉浸式互动体验空间、打造首店经济、玩转潮牌娱乐、打造“全场景主力担当”的主题街区....

主动性与被动性INITIATIVE AND PASSIVITY >打造主题街区的主动性：商场为吸引Z时代年轻消费者而主动选择创新打造主题街区，以此实现商业的更新与进阶。打造主题街区的被动性：消费升级大环境下，面对其他商场的竞争，购物中心不得不打造沉浸式主题空间，提升自身竞争力，并以此留住顾客。因此，其美设计商业团队此次选取了北京几个典范的商场主题街区，通过直播的形式零距离走进主题街区的场景、主题、设计、空间、业态、服务等多个维度，在进行充分市场考察的基础上，并整理总结相关行业资料，最后生成此份报告。

如何打造广受欢迎的主题街区 TWO.

主题街区的定义DEFINITION OF A THEME BLOCK >主题街区是指商场里打造的能为顾客提供深度服务体验的特色主题社交空间，内部风格为复古的、新潮的、市井的、高雅的、小众的、普适的，兼具温度感的一种兼具多功能、多业种、多业态的商业集群体，由很多金融、零售、餐饮、服务等多种业态所组成。有趣好玩别具一格便捷的数字化体系建设温情服务

主题街区的几个特点SEVERAL CHARACTERISTICS OF THEME BLOCK >时尚...