2022某项目现阶段问题汇总及整改说明会员免费

2022年4月19日

1、地暖铺设拍摄日期：2022年4月问题描述：地暖铺设施工极不规范，烟头、土渣散落在地暖铺设区域，地暖铺设间距过大，走线不整齐，不同房间施工标准不一（如：部分房间有蘑菇板，部分房间无）整改诉求：按照规范整齐有序铺设地暖，需提供厂家的产品合格证明，提供建设主管部门的验收证明

2、阳台石材拼接拍摄日期：2022年3月问题描述：阳台外挂的石材（装饰板）拼接不整齐导致缝隙过大整改诉求：重新拼接施工，满足美观、安全要求

3、地面石材保护拍摄日期：2022年4月问题描述：每户均存在地面石材未做保护，建渣、装修用材随地放置，致使石材出现开裂、破损的情况整改诉求：重新拼接施工，更换新的石材，满足美观、安全要求，不接受后期打磨与修补，对装修现场进行保护

4、室内墙体破坏拍摄日期：2022年4月问题描述：很多房间都能见被严重破坏的墙体，工人为方便施工在不同楼栋的公用墙中打洞，照片仅展示部分情况整改诉求：完整修复墙体，修复后不能影响水电线路和防水效果，不能影响楼体结构安全，需提供专业机构出具的楼体检测报告

5、室内渗水拍摄日期：2021年9月问题描述：室内渗水问题严重，除顶楼外，低楼层都出现渗水情况整改诉求：严格整改防水工程施工，防水维修的工艺及进展需向业主公示，同时需有完善的验收手续

6、地漏安装与保护拍摄日期：2021年9月问题描述：地漏可徒手取下，管道及周边未见任何防水工程迹象。装修过程中地漏无任何保护措施，建渣极易造成后期下水堵塞整改诉求：地漏不得存在防水问题与排水问题

1、公区地面拍摄日期：2022年4月问题描述：与示范区所示材质不同、品质差、无拼花，硬装面积过大，未铺装效果图中所示的木地板，与效果图严重不符整改诉求：不接受现在公区的地砖材质，统一使用示范区地砖，按效果图进行拼花，还原效果图中所示的木地板休闲区，减小硬装面积示范区路面现公区路面

2、排水渠拍摄日期：2022年4月问题描述：未做路面排水渠及排水口整改诉求：统一使用与二期、示范区相同的排水渠及排水口示范区排水渠及排水口现公区无排水渠及排水口

3、楼梯间地砖及栏杆拍摄日期：2022年4月问题描述：1、6栋小高层楼梯间地砖铺到了6楼，2、3、4、5栋高层仅铺到3楼，且现有已铺贴的区域，铺贴方式也与示范区不同，扶手栏杆也与示范区不同（材质、管材厚度）整改诉求：使用与示范区相同材质的地砖、相同的铺贴方式，所有楼栋楼梯间全部铺装到顶楼，更换与示范区统一的栏杆示范区楼梯间现公区楼梯间

4、绿化及园林设计拍摄日期：2022年4月问题描述：缺乏设计与美感，品类单一，品种低劣，景观路面、绿植覆盖与效果图严重不符整改诉求：按效果图1:1完整还原，包括树种、绿植冠径、冠幅、设计层次等，重新进行园林设计与种植

5、一楼入户大厅石材拍摄日期：2022年4月问题描述：与示范区展示所用材质完全不同，且没有对花整改诉求：按示范区效果进行整改，同款、对花

6、小区围栏拍摄日期：2022年3月问题描述：与示范区围墙高度不同，反差大，粗细差异大，材质完全不同整改诉求：按示范区效果进行整改，与门头保持一致

1、顶面拍摄日期：2022年4月问题描述：顶面未吊顶，管线外露，与示范区完全不同整改诉求：按参观示范区效果进行整改，或进行格栅吊顶、星空吊顶等示范区车库现公区车库

2、地面拍摄日期：2022年4月问题描述：未做环氧地坪未做，普通水泥地面，有疑似渗水迹象整改诉求：铺设环氧地坪漆，检查是否漏水示范区车库现公区车库

3、墙面拍摄日期：2022年4月问题描述：停车场墙面严重简化，只有基础白漆涂料整改诉求：按示范区效果进行整改，或使用有色涂料示范区车库现公区车库

4、停车场入户门厅拍摄日期：2022年4月问题描述：与示范区完全不同，未吊顶，未使用电子门，墙面无装饰整改诉求：按示范区效果进行整改，使用带门禁的电子门示范区入户现公区入户

外立面与墙体结构拍摄日期：2022年4月问题描述：多楼栋出现外墙涂料脱落、渗水、发霉、起泡、结构破坏、墙体破洞等情况，房屋质量极差，触目惊心整改诉求：完全整改，保证墙体结构完好、外墙完好无渗水，保证保温层、隔热层完整无破坏，出具第...