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古建筑古建筑

古建筑

城隍庙顾宅

0因此,我们带着三个问题来看待项目So we look at the project with two questions

问题一：老城核心别墅的价值如何占位？宁海发展重点向北天明湖板块，本案处于老城核心

问题二：宁海千年城市文脉如何传承？本案区别于非常规的房地产项目，在保护和开发并行的前提下

问题三：宁海第一个中式项目如何做价格标杆？本案是宁海第一个中式项目，市场接受度未知的情况下

那么我们带着以上命题解读产品

壹贰叁肆天赋资源品牌背书产品规制 客群人像价值解读

天 赋 资 源T a l e n t r e s o u r c e s壹

宁海自古以来都把桃源作为县的代名象征所在地是一个与世无争，自给自足的超脱境界

跃龙山大 溪城隍庙天明湖跃龙中学第二医院知恩中学第一医院人民路步行街西子国际宁海中学世贸中心县政府潘天寿广场开元酒店

千年宁海府 一脉桃源路城 隍 庙 宁 海 城 市 文 脉 起 点城市结论

品牌背书Brand Endorsement贰

房地产开发现状刚需为主 产品单一亟待更新宁海居住时代 房地产开发现状： 截止9月，宁海楼市全部31个楼盘，以高层产品为主，产品形态单一。 成交均价14343元/㎡，按近五年月平均去化3.51万方计算，去化周期8.7个月。

中国城市运营商 x 宁海第一商业缔造者文脉重塑&城市开发

强强联袂 新生宁海 宝龙敬畏城市 文脉传承之作 品牌结论

产品规制Product regulation叁

一脉桃源路 一席东方院宁海，仅此一处

三合院落 宁海院落文化积淀 l 宁海全域内留存着大量不同历史时期的古建筑，其中三院作为一种典型的建筑形态，颇具代表性l 三合院形制。以木料为基本材料，打造厅堂及天井轴线布置，天井南向，厅堂两侧安厢房，外形方正称一颗印。前童古镇柔石故居

三合九境七园

规制三合 ——天合南有“大溪”东有“跃龙山”山与水是为藏风纳气天赋宝地，意“天合”

地块分商业、洋房、别墅规制全业态宝地，意为“地合” 商业洋房合院形制三合 ——地合

传承宁海历史建筑形制，打造颇具宁海特色的合院，意为“礼合”礼制三合—礼合

七 重 山 水 园序列 叠石 理水 屋宇 相地 墙垣 借景曲径通幽 豁然开朗 景观的艺术

一重 序列 序列布局山水景观最注重的彰显着层次与身份

二重 叠石 叠石景观艺术的重要组成部分，是赏石与园林艺术的交叉感

三重 理水 理水 中国古典园林素重理水江南园林甚至多以水为全园之灵魂

四重 屋宇 屋宇 独有的优雅姿态自成中国传统建筑的一角画韵

五重 相地 相地 造园选择地基，地势可高可低，山水情趣，判断居住环境的方法

六重 墙垣 墙垣 墙是园林的脸面，园林审美皆由门，或于墙垣一隅与假山、湖石相配

七重 借景 借景 开窗莫妙于借景，远、邻、仰、俯，各得真趣

九 境坊 巷 园 廊 门 院 窗 檐 宅还原了一座纯正的中国建筑

巷 巷弄，山水之间的自然规划方式为业主归家创造足够的仪式感和情趣感

园 三合院传统居住空间布局，亭、榭、轩，凝翠古建筑风骨，通过透漏、疏密、虚实的手法，植物高低错落，立体丰满，景中有景，写意诗画生活。

廊 融建筑与植物于宅间廊道，构成建筑物造型上虚实变化和韵律感

坊 商业、洋房、别墅三组团以“依山、傍水、临人文”的择址城市人文与山水资源的兼容，让建筑与景观融合大溪商业洋房合院跃龙山

门 门 是中国宅门“非富即贵”的门第符号是通往主景观园区的广亮大门推开一个世界，打开另一种生活，古朴 静思 回归 慢点

院 院，是中国传统居住文化的核心，在合院建筑平面功能布局上潜心规划，功能空间围绕庭院展开设计，分别可观景、宴客、读书、品茶、舞花弄草，此般江南生活意趣，回味无穷。

窗 粉墙黛瓦，隔扇漏窗，虚与实如影随形，相辅相成仿若置身于水墨江南之中，淡泊清远

檐 飞檐戗角，承天延地，为呈现东方美学极致，以细节之处，刻画人文风骨。

宅 遵从传统礼制，又富于变化，复兴传承数千载的园林之美，秉承“坊-巷-院”的传统居住空间布局，还原中国传统居住文化。

宁海第一文脉豪宅三合规制、形制、礼制九境...