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千年楚风汉韵一座武汉院子泰禾 · 武汉院子推广传播方案武汉泊地沟通2017 年 8 月

城开泰禾 · 武汉院子目标： 10————亿销售额蓄客到开盘 3 个月 ————区域：蔡甸远城区奓山镇小奓湖，常福工业园旁，近 10 号线常福站 ———— 市场：无限购限贷不属于武汉市调控范围，无投资门槛限制 品牌：城开 & ———— 泰禾中国院子的武汉实践，院子与楚汉文化的交融 ————产品：低密别墅区坊巷规划，新中式院落别墅，武汉少有 ————客户：数量与动机区域级市场？城市级市场？置业心态明显

在非别墅热点区域，甚至非热点区域，在洋文化盛行的武汉，用泰禾院子系的新中式院落别墅，以高于区域市场的价格。用 3 个月的时间，达到 10 个亿的销售目标。一句话：时间紧、任务重。

黄院长说“”如果遍地罗马小镇、托斯卡那、加州水岸，到哪里去找中国人自己的乡愁呢？“”如果连房子都买不到，既没有家更没有乡愁了——武汉版乡愁从武汉楼市的两个现象说起》》

现象一：武汉三镇一房难求限贷限购中的武汉楼市已经疯魔， “”只能去在乎抢不抢得到，价格品质已经是次要考虑的

现象二：业主维权风波渐涨万科绿地华润世茂华侨城等榜上有名，品牌开发商武汉项目的品质缩水，消费者不再盲从品牌，再大牌也要交作品说话。

城市级竞品——品牌、资源、地段的竞争近两年，武汉豪宅层出不穷，大平层成为主流。典型的院落别墅区为华侨城墅区和东原纳帕溪谷，美式建筑风格，大户型别墅或叠墅，以自然资源为主导的院落产品。墨水湖畔的水墨清华，属于稀有的城市中心地段 + 自然资源的中式别墅院落产品。武汉天地融创中心水墨清华泛海CBD东原纳帕溪谷纯水岸 · 东湖御湖世家

地域级竞品——低密院落产品较多，距主城更近，价格优势明显近后官湖片区，新崛起的别墅置业热点区，辐射经开 / 蔡甸 /汉阳主城，依山傍水的自然资源型院落别墅产品，仍以欧美别墅为范本。蔡甸片沌口片依山龙郡5200元 / ㎡海滨城二期7800元 / ㎡港湾江城9500 元 / ㎡万科翡翠玖玺20000 元 / ㎡王家湾片湖墅观止7300 元 / ㎡联投金色港湾11800 元 / ㎡中国核建锦城6000 元 / ㎡保利香颂14100元 / ㎡7000元 / ㎡11000 元 / ㎡14200元 / ㎡中国健康谷8500 元 / ㎡天元四季花城6500 元 / ㎡世茂龙湾12000 元 / ㎡人信汇14500元 / ㎡海伦春天12000元 / ㎡铁建国际花园12500 元 / ㎡泰禾武汉院子

一座城市的精神内涵，建筑是最好的见证者从高台楼阁的楚建筑到街巷深处的老房子从湖北博物馆再到武昌火车站，楚风汉韵犹存“”却已是 洋建筑 的舞台“”蕴含中国文化精神的房子，成为了 非主流

1 “”，舶来文化泛滥的今天，中国梦 路在何方？“”住在普罗旺斯、帕纳溪谷、加州阳光，怎么去实现我们的 中国梦 。这是文化不自信的表现。

2 ，对东方文化的不自信，对欧美文化盲目迷信盲目跟风欧美文化，西学东渐变成了西学东丢，认为中国人就是崇洋媚外，简欧又便宜又简单又受欢迎；然而，随着中国在世界的崛起，以及有中国传统居住情怀的人步入资本的丰盛期，局面正在发生改变。

3 ，开发商精品意识淡漠，文化传承何去何从？仅剩的几个有作品情节的大佬，在商业化道路上坎坷不断，“”“”多数开发商卷入了资本和规模化的洪水猛兽，很难有开发商做出一个 人居品牌 而不是 产品线 的，把房地产和文化两条线都做好，并融合起来更是少之又少；

市场不是没需求，市场是需求真正的作品文化底蕴半斤八两，他皇城，她姑苏，你巴蜀，我荆楚，有什么区别？千篇一律的风情，粗制滥造的开发，非但没有呈现好的作品，反倒戳伤受众信心，甚至扰乱市场。

作为新中式院落别墅领导者，泰禾 · 武汉院子，将如何打动武汉？

1, 十六城二十四院，中国人居的践行者“” 从运河上的院子开始，连续三年蝉联 亚洲十大豪宅榜；从中国式人居建筑，到建筑艺术品，到中国传统文化的沿袭，泰禾从来都不是把房子卖给你就完事，泰禾在输出房地产载体的同时，更在输出生活方式和文化内核。

2, 新中式豪宅标杆，传统的仕大夫品格以中国皇家院落为蓝本...