万科3088街区美陈策划方案-70P会员免费

万 科 3088 街 区 美 陈 策 划 方 案创意提报2021.07.13

怎么办？为什么？是什么？whatI.内容概述II.创意策略III. 主题造势IV. 传播推广V.街区规划VI. DP 点示意VII. 延伸设计VIII.执行控制Content overviewBrand strategyTheme conceptPR communicationBlock location planningDP Effect indicationExtended designExecutive controlhowwhy目录

1. 内容概述Content overviewContent overview

“”城市即人人们对理想生活的追求，是城市商业创新迭代的源动力。这也是我们对本案的理解与初心

万科 3088“”带来的 改变重新定义“”距离释放时间空间展现生活的精彩打造一家三口 /“三代人 0” 距离社交生活圈。在工作 / 家庭之外，留给生活的精彩 8 小时的共享空间。是家庭生活的延伸。让人们享受生活的精彩与美好。308 8

“”打破千篇一律 大盒子 思维定式以【 Block 街区 +Mall 】形式呈现万科3088

1 、区域位置： 华府里商业地处高新区。南靠河南东路，与铁路局商圈、美居商圈和会展新区相串联；西邻鲤鱼山路，与友好商圈贯通；东靠河滩快速路，是城市南北向的骨架，通达各个区域。2 、商业基础信息：基础信息推广华府生活汇 - 街区商业总建筑面积33093 ㎡经营性建筑面积23392 ㎡套内面积18530 ㎡地下面积8477 ㎡出铺率79.21%容积率1.3总间数共 226 间， 1F 104 间， 2F 52 间， 3F 55 间1-2F 9 间， 2-3F 6 间户型面积区间20-300 ㎡车位数量共 224 个，地上 24 个，地下 220 个建筑层高首层约 6m ，二、三层层高约 4.5m交付时间2021 年 8 月S11S8S7S9S103088 商业街

澳龙广场、友好购物中心、新世界广场、 KL 星品汇、 壹兴坊、天和新城3088 商业街周边竞品：大型商业集中、竞争激烈，已形成吸附；品牌偏常规，泛社交业态单一。

类型 1行业风向标，兼具主题、话题、人文关怀的生活空间类型 2越来越有场景的买买买，大而全，一站式购物中心，低价直销购物类型 3将艺术与购物有机结合的新消费模式，格调、艺术类型 4本项目和周边 1 公里未来中端常住客群，打造 15 分钟生活圈的品质型社区邻里中心，社交型活力街区常见商业竞品类型：

2. 创意策略Brand strategyBrand strategy

万科 3088 ，如何脱颖而出？竞争红海，如何破局？

我们的目标受众——项目以家庭生活的延伸空间体验为主，周边居民区林立地处高新区核心。最直接的目标受众无疑是：本项目周边区域，有消费升级需求的人群。结合他们的标签，抓住他们的痛点，设计主题，完美 Contrul!目标：感受生活的奋斗者们！三代人新晋父母追求品质精神消费颜控打工人Z 世代小康一组WHO ARE THEY潮流新生代设计感

抓住 80% 的人群对他们而言，万科 3088 意味着什么带孩子去哪里玩晒朋友圈时尚潮流购物Shopping歹歹的打卡小网红家门口休闲我是小公主啊家庭亲子陪伴WHO ARE THEY新消费时代

新消费时代旋风来袭能突破大众点评的新乐子能呆上 8 小时的快旅游目的地能吸引眼球能传播的“”网红能让周边更精彩的好核芯享受的 身临其境的高兴满足的极好的足够差异化的新体验自成一派的新格调快速迭代的新运营更有关联的新模式

万科 3088 街区：城市气质的表达：开放和包容商业项目的定位：高新活力街区差异化呈现策略：？家庭和生活的延伸

场景力像艺术家一样思考，生活家一样缔造打造——

场景赋能解决方案：

城市空间，消费升级，场景升级。网红打卡点只是主题精神表达具象化的展示。

打动场景里人的感受核心表达输出实现借助造型、施工、材料、专业和与时俱进的作品。

以人为核心，通过场景和时间的结合，然后植入 3088 的文化和商业场景打造满足：一体化、差异化、个性化、定制化、社群化

3. 主题造势Theme conceptBrand strategy

万科 3088 场景营造特点： 新：足够新的表达 浪：满足浪的需求 潮：感觉潮的氛围 以及，满足精神社交圈层的 0 距离！

3088· 新浪潮包装主题主题解析：满足新浪潮的需求，具备新浪潮的气质，打造新浪潮的标签结合最时尚、最潮流、趣味感主题风格，...