万科大都会项目故事线营销推广案-青岛万科品牌中心会员免费

万科青岛 品牌传播中心2018-03以脉相城——万科台柳路项目推广构——思

"Designing a dream city is easy,rebuilding a living one takes imagination."设计一个梦幻城市很容易，然而建造一个活生生的城市则煞费思量。——Jane Jacobs《 The.Death.and.Life.of.Great.American.Cities 》

........................目录项目推广构思导入部分 前言梗概第一部分 故事线第二部分 视觉创意第三部分 推广执行

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前言梗概品牌的重量项目的站位

品牌的重 量项目的站 位我们以营建蓝山和万科城为肇始，开创了新都心横空出世的局面。2018 万科青岛再次出手新都心，悠关品牌重量。板块内众多品牌开发商以理念和产品分享了新都心的回报。台柳路项目理念和产品的站位高度，意义高远。

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故事线类别方向核心诉求各视角解读总结：定位、案名及SLOGAN

故事线类别方向核心诉求各视角解读总结：定位、案名及SLOGAN

故事线定义：“”在塑造产品之前，先塑造一个 性感的故事 ，是城市逻辑、万科产品观、人文价值观相结合的产物 ，……它明确了项目主要价值的来龙去脉，也设定了项目角色的最佳切入口4 种故事线类别可能是来自资源价值的稀缺；可能是来自土地的文脉；可能是来自客群的深切洞察；可能是来自地产的正能量逻辑；基于对城市和产品的了解，本案的故事线一定是：来自资源价值的稀缺

故事线类别方向核心诉求各视角解读定位、案名及SLOGAN

——判定资源价值稀缺的核心诉求——第一层面 ：城市视角第二层面 ：项目视角第三层面 ：产品视角第四层面 ：客群视角

故事线城市视角梳理城市核心区价值脉络项目视角站位城市标杆姿态产品视角总结项目价值体系客群视角归纳客群属性——判定资源价值稀缺的核心诉求——

故事线类别方向核心诉求各视角解读定位、案名及SLOGAN

城 市视 角梳理城市核心区价值脉络

青岛剪影城市之生海

1890“”年，青岛名作 胶澳 ，是总人口仅数千人的渔村。1898 年，德国占领青岛，海军陆战队登陆。56-70 年代的前海一线和延伸至大海的百年栈桥。2015 年 7 月 18 日的浮山湾夜色。

青岛，从海而生

青岛剪影城市之兴港

十九世纪六十年代，青岛口商船卸货场景。德占初期的青岛桥（今栈桥）卸货轨道。1901 年小港完工，率先开通航运业务。1905 年，大港投入使用。2015 年，青岛港成为世界第七大港至今。1949 年 8 月，港务局成立。

青岛，由港而兴

青岛从海而生、由港而兴，众所周知。然而城市是一个生态系统，如何能生生不息、长兴不衰地绵延迭代，各有法门与原因。青岛的生、兴之后，让我们再加入一个视角，……去追循它的演进城市之生城市之兴？

青岛剪影城市之活路

1897 年，中山路 ( 德名：弗里德里希街 ) 始建。1899 年，太平路“（德名： 凯撒 ·”威廉皇帝街 “、日名 舞鹤”町 ）街景。1903 年，登州路北段，青岛啤酒厂运料。1905 年，台柳路，回娘家的妇女。

90 年代，福州路修建完成。90 年代，香港路修建完成。老路 + 新路，一个 Jane Jacobs“”笔下 活生生 的城市日渐开枝散……叶……

青岛，因路而活

以海洋为源头，以港口为动力，以道路为渠道，青岛的城市脉络就此开枝散叶。然而，道路有主副之分，道路所承载、生发的建筑和区域也有兴衰之别，≠……历史 未来城市之生城市之兴城市之活

80-90 年代的中山路重新焕发生机。除百货行业外，其中的即墨路小商品市场更是全国闻名。小百货、编织品、小五金、小家电等几个区人声鼎沸，整个市场摊位近1500 个，从业人员近5000 人。国家领导人胡耀邦、杨尚昆、习仲勋、谷牧、万里等均曾前往视察。中山路至今已逾百年。随着城市中心的东移，昔日商业中风光不再，几近被彻底遗忘。1899 年 10 月，德国殖民当局征购了中山路北侧的大鲍岛“村，开始形成 华商云集之”地 。作为当时青...