地产项目2月工作总结暨3月份营销计划方案会员免费

丰海御龙府三月份营销计划御龙府营销部2022年02月20日

一、市场竞争环境分析二。二月推广工作复盘三。二月案场工作复盘四、二月渠道工作复盘目录五。三月营销任务分解CONTENTS六、三月营销推广计划七。三月案场销售执行八、三月渠道拓客执行九、需要公司支持事项十、三月营销费用预算

第一部分市场竞争环境分析

市场环境.重要竞品分布图天泽院子理想城锦绣城锦绣御府东明府和顺苑水利局片区壹号公馆大浦风歌银座1信家园恒昌康城碧水学府大都会上海城御和园龙脉御府龙泉雅苑北天正学府名都龙脉御园万福名苑大洋福邸在售水岸鑫城待售南天正明县人民医院天泽都府

项目竞品分析-.壹镀公馆项目概况项目位置东明县曙光路西段路北占地面积120000m建筑面积420000m东明晶体育局开发企业东明明丰置业有限公司四光泽连#物业类型洋房、小高层、高层容积率2.5工程现状一期交付、二期主体结构封顶销售现状二期在售主力面积120---140m多米幼儿园交付标准毛坯初级中学销售均价高层4200-4500元/m福慈医院信音艺术学校去化速度2月份约48套万福交房日期2022.12.31

项目竞品分析-.明丰壹镀公馆户型图121.77m135.73m120.65m三室两厅两卫B2A3三室两厅两卫布局考究之银厅、案厅直遇暴限阳台。专属大国积会客空间，宽帅大"5双卧常朝阳积爱布用。静观国外云老云好，然问品味白两。

项目竞品分析.龙方御府项目概况北项目位置曙光路工业路交汇处西南角五四路五四路占地面积222811日建筑面积867588m开发企业山东瑞鼎房地产开发有限公司曙光路曙光路本阳光幼儿园物业类型洋房、小高层、高层兴客隆超市龙环御府容积率2.4工程现状二期主体结构封顶销售现状二期在售主力面积120---143m国建设大厦直城育美学校中国邮政交付标准毛坯梦蝶路销售均价高层4600元/m;洋房5100元/m去化速度2月成交约50套龙钵御片交房日期2022.12.31

项目竞品分析--龙脉御府洋房户型图F1g=.144mC2=.129mC2:=139m洋房

项目竞品分析.-.龙御府高层户型图A1:=144mB2.136mm.143元

项目竞品分析.-龙城新城（待售）御龙府北侧180万m大型片区开发项目，本案重大竞品项目;前期规划阶段，计划2022年上半年开工建设项目概况北至万福河、南至花苑路项目位置西至106国道东至解放路、占地面积800000m建筑面积1800000m开发企业山东瑞鼎房地产开发有限公司物业类型商业综合体、洋房、小高层、高层容积率2.5工程现状未开工销售现状前期咨询主力面积120---160m交付标准毛坯销售均价待定去化速度前期咨询阶段黑山东瑞鼎房地产开发有限公司交房日期未开工，待定

项目竞品分析--龙脉新城户型图龙脉新城龙脉新城1R起豚新城B11B4号

项目竞品分析--.龙方新城户型图国租肌新城龙脉新城龙脲新城B2单价:143m|四家购厅两3美尔，可午后茶歇

项目竞品分析--龙脉新城户型图龙脉新城龙脉新城A45A.3

项目竞品分析-丰理想城城北30万m大型片区开发项目，开发商代建东明湖公园、体育公园;3.1米层高大型生态人文住区项目概况项目位置东明湖公园周边占地面积278666m建筑面积800000m开发企业东明明丰置业有限公司物业类型叠墅、洋房、小高层、高层容积率2.4工程现状部分楼栋封顶销售现状续销主力面积120---180m交付标准毛坯销售均价高层4400元/m;小高层4800元/m去化速度2月成交约57套交房日期部分楼栋2022年12月31日交付

项目竞品分析.-.理想城效果图

项目竞品分析--.丰理想城户型图户型户型三室两厅两卫三室两厅两卫建筑面积约建筑面积约125m132m

项目竞品分析--.丰理想城户型图户型户型三室两厅两卫四室两厅两卫建筑面积约建筑面积约135m156m

项目竞品分析.-丰理想城户型图户型户型四室两厅两卫四室两厅两卫建筑面积约建筑面积约160m2184m

项目竞品分析-.霖·东明府项目概况项目位置东明县五四路向阳路东北角占地面积100000m建筑面积350000m开发企业山东科霖置业有限公司物业类型小高层、高层容积率2.83日东明府部分出地面10层工程现状销售现状一期在售第二家物小学O主力面积115---140m东明晶妇幼保健院交付标准毛坯销售均价高层4400元/m,小高层4700元去化速度2月份成交约33套叶款才明灯交房日期2022.06.30

项目竞品分析-.科霖·东明府高层户型图D2户型户型蔷115...