麓湖:城市文化与商业的共益实践
北是县松驰咸的商业街区#麓湖CPI是场双输的赌局#做不活的街区零售#成都代官业#成南新地标#CPI到底挣钱吗#成都最火街区VS#CPI爆火的原因#提袋率转化率#网红拍照打卡#公园+非标、松弛感的nextlevel#距离太远#现象级成都CPI项目#叫好不叫座#成都最chill的街区并有待时间验证井麓湖公园式非标商业
为什么要做CP?CPIoPLa
麓湖的理想成为城币新中心不仅是城市的又一个中心而是生活方式的“新”中心
面临的困难在城市相对边缘的区域实现这样的理相其困难的强度是显而易见的。但究其根本,我们需要建构两大核心能力来面对这一挑战。
时尚零售的聚集与运营能力在城市边缘区域所有商业形态都能想象但时尚零售难以有案例何况麓湖所需的聚集强度
商业内容编辑能力从传统的招商运营到商业编辑的方法论转变去中心化时代,新媒介(自媒体》的崛起，供应链的大发展造就设计师与主理人品牌蓬勃生长，商业从统一的连锁品牌向可编辑时代在迁移
当我们将CP作为商业要买验的时候首先要回答的可能是什么是好的商业?
经营者视角消费者视角品牌是否在这里得到它能预期更关注精准客群多次到访时的感受的经营效益与品牌增溢即所谓“边际效益”是否递增,多次到访后是否仍能常有惊喜
五个纬度切入CPI同选品内容设计运营社群
01选品成为CP招商的重要显性标志商业项目-杂志，办刊系统招商—组稿，建立选题项目主理人-主编，构建独特心智
Bike八naagoO.BuRGer分茶寻游CAFEDECOUCOUlitleLITTLETRAVEL水示场hugeggsinnSNDsnowpeakjajainthemoment纸贵席地而作RISOCIALIENCOREMOONPROPERCHANGPHELAOAKASIamisonausloALUMNI
CPI市场表现70%零售业态占比1/2商铺提成租金表现前半年已有近超其提成租金已超过了固定底租jajainthemomentSNDAnaago安纳果cafedecoucou百万店百万店全国6家门店门店销售平均月坪效7000-7500全国16家门店销售前三销售第超出市中心业绩
02内容可持续的艺术内容、文化快闪社群活动PIN-UP让内容成为CPI生活方式的重要组成让消费者的"边际效益"递增，对CP保持期待
JNIIITABLIOPBLUEHOURTPTS6月7月8月9月10月LED双展启装夏日音乐会NouNouPIN-UP
03设计构建精准的场域心智时尚与自然的对话场域松弛又精致的场景心智
建筑，是环境与内容的介质，融入自然，同时也是时尚的载体
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从注重秩序化的公园表达，到有机的景观系统与花园表现
04运营有品质的贴心与精细即所谓的“精致不追求高级或者高贵而是致力于精致运营！
休憩、交流友好
宠物友好宠物饮水宠物拾便袋宠物厕所宠物牵引
儿童友好/骑行友好JNINFRIEDEMAFINE儿童图书角，联动儿童基金会捐赠绘本自行车停靠点自行车轨道
CP+精致运营，就是不断迭代、不断完善、不断适应的过样
05社群王理人时代商业运营的必归路线上线下结合建构自己的品牌要素和消费群落
如何构建商业社群2/品牌展示4/社群链接通过不断高效组织社群活通过线下商业环境设计与动、通过社群的辨识度构店面陈列，具像化品牌风建更显性的用户场景与社1/线下突破格与心智3/文化快闪5/线上传播群文化将上述内容在媒体平台得到发酵。获得UGC内容,通过文化快闪、品牌联主理人商业与设计师品牌形成品牌收益名，进一步传达品牌主张转向线下，靠近用户和品牌故事同时继续引导大家前往线下，有效循环
CPI社群活动自开业以来，CP联动品牌好友、团队机构落地超过包含社群活动100+场527ActivitiesCalendar-AboutCPl咖啡面包和器物品酱10/310/410/510/6编织手袋教学活动茶风环品旅语动瓶龙教学Tabe/花越屏笠新风味品警活动0psn三周年活动13场请动自行车反光挂件手作016-0/17921r山乒乓球比赛100
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