星州润达城【2～10】直播脚本一、直播概况直播时间:2月10日15:00直播地点:抖音直播间主播:直播形式:1、防疫小知识普及2、直播聊天引出主题(宅在家也能幸福感爆棚的好社区)3.讨渡到项目并讲解(社区规划)4、互动问答5建立客户群1、引导+防疫小知识我们现在所处的位置是赣州章贡区东部沙河片区,位于章贡区沙河大道与天龙山路交汇处的星州润达城的营销中心现场,除此之外我们还有一个城市展厅位为了配合疫情防控,项目现场已经停止施工和营业。引出防控疫情温馨提示:少出门，不聚会,戴口罩,勤洗手(这里主播可以做个出门防护示范)2、话题直播过渡介绍前广场喷泉和园林景观,引出大家宅家已久的情绪共鸣,这里可以适当插播网络上#躺着就能做贡献*长胖*的话题,再稍微带一下[住在星州润达城
完全不存在这个烦恼，生活面面俱到，足不出户也能幸福感爆棚】这个信息3、沙盘区项目规划讲解进入沙盘区,进行项目价值点讲解,同时引导观众进入线上看房通道主要突出要点:1、社区面积大,宅在家的日子"微信运动步数过万"不是梦!2医疗运动，教育，购物、生活一应俱全，足不出户更安全,面面俱到更安心!3、园林美景，宅家“随手拍"绝不是“一根秃树"或者“对面楼的墙”那么简单!以上灵活结合沙盘解说部分展开[以下项目沙盘讲解部分仅作参考，主播可根据个人思路及习惯调整项目总况的那些状,通通不存在的!我们项目总占地面积约430亩,近百万方建面整个项日由6钟地组成总规划户数4000馀户，上万人居住的大社区,内部将构建健康、教育、娱乐、生态、智慧等五大功能配套。项目综合容积率1.8,绿化率高达30%,是赣州为数不多的低密住宅小区,我们项目分六期开发,一期规划以亲子主题为主.二期规划以康体广场为主题,三期规划以全龄段休闲运动为主题,四期规划以教育为主题,五期规划以青少年为主题,六期规划为商业综合体。整个项目楼栋朝向南北朝向偏东55°,东南向被称为金角，这样的房子日照时间比较长,要比正南向的房子日照时间还要长,比西南向的房子更没有西晒，有阳光又不会很热,夏天
东南风,气候凉爽，冬天日照时间长,阳光充沛一期沙盘再来看下我们沙盘模型这是我们项目一期E3-1地块。共有824户，商业布局有社区商业(规划路》和1栋商业会所组成、未来项目售楼部和样板房就会建在商业会所里,整个地势南低北高,依托地形在小高层和申电梯洋房之间通过架空层及暑观诰暑的手法消化了高差,杨仙岭大道设置四重推古时候门庭不仅是家庭私密性的保障,更是权势地位的象征,你所看到的售楼部位置是未来小区主入口大门,气派的大门,以示地位的显赫、身份的尊贵。小区采取人车分流设计,共规划三个车行出入口，分别分布在:2栋、12栋旁边，共有1058个车位，车位配比1:1.2,有专属非机动车停车区,直接电梯入户。外立面:采用新中式风格,凸显沉稳大气的特质,竖向线条打断横向线条形成对称的分段式里面,且运用大面积米黄色真石漆，舒雅,大气。新中式在这n午战立战流行，也成为豪宅建筑风格首选之一。园林景观:整个园林景观也是打造出精致的中式园林景观,做到一步一景。在架空层内为业主打诰家门口的室内客厅，为业主创造了更多的社空间家门口的室内健身会所和室外健身跑道,室外健身跑道环绕小区景观而建隔绝了密集的车流和人群,省去了驱车去健身房和体育场的麻烦。无论是清晨还是傍晚,都可以一跑为快!,室内健身会所，下雨天也能挥汗入流,无论是对热
爱运动的年轻人还是关心身体乐于散步的中老年人,都满足了想要追求健康生活的居家方式家门口的教育课堂,儿童在周未或放学后到家长下班前这段时间提供课业辅导、托管、兴趣班等的服务平台，以帮助上班族父母还没下班，学生放学后，出现的一段"管理真空",以减轻上班族家长教育管理孩子的压力。8大智能化系统、引领智慧人居新高度1、人脸识别门禁系统,，人证合一,入小区及单元门再也不担心丢钥匙;2车牌智能识别系统;3、自助访客预约系统，被访业主通过APP登记访客的访问时间、访客信息统自动生成二维码进入小区;4、电梯梯控多方通话系统:5.周边安防整系统6视频安防监控全天守候7社背昌音乐信自发布:8、电子巡，保安24小时巡小区内各个电子巡点,安全无忧,全方位守护您的家物业服务单位聘请"金钼匙....
