天街龙湖北京大兴天街LONGFORBEIJINGDAXINGPARADSWAK项目手册202515万平米商业综合体大兴区产业园区TOD项目
PROJECTIAYOIT龙湖集团商业龙湖商业|华北布局
PROJECTLAYOUTANDDEVELOPMENTDATA龙湖商业华北区项目布局与发展数据10座天街+2座星悦荟(沈阳浑南天街151亿元12辽宁省(北京长安天街(北京长极天街(北京亦庄天街总销售额商业项目(北京大兴天街)(北京丽泽天街)(北京顾和星悦荟1.7120万平北京市(北京熙悦天街北京北苑天街)天津市亿元年度总客流持有商业面积天津梅江天街河北省2500903万(石家庄裕华星悦荟合作品牌会员总量LONGFORParadheWakGBajng03
PRONECTLOCAION大兴大街区位项目区位|产业优势|客群特征
PROJECTINTRODUCTION龙湖北京大兴天街一站式购物中心北京大兴天街业态丰发TOD项目大兴新城品质生活地标天街3大主题区6万18元落位住宅区西邻产业基地亿元日均客流年销售99%15万方招商率项目体量深耕多年成熟商圈1400,2016.7.1停车位开业
LOCATON西单&金融街项目区位北京市落子大兴聚势南城回地铁4号线区域商圈消费至高点不断扩大影响范围22年GDP1000亿元GDP三产占比1:53:46五环西红门商圈芥聚商限支柱产业亦庄经开区黄村商圈六环医药高精产业（营收占比65%）生物医药基地项目落位四区三基地,东西侧生物医药基地、国际复能示范区已建成,天街30分钟通勤圈南北侧临空经济区、国家新媒体产业基地及普都医科大学为开发阶段。规划落地后1kgm核心住宅60分钟通勤图天宫院凯德3ken近端环境产业园区、导入更多高知客群TOD项目4号线直达项目周边TOD交通便利,4号线接驳,北塘1小时交通圈连接西单&金融街项目落位大兴新城住宅集群，地铁沿线霍盖高品质客群南问辐射大兴机场,及临东地区(固安，廊坊等)学校及医疗齐全,居住属性明显临空经济区
ADVANTAGES产业优势区域人口大兴区第一中学30分钟通勤图北京小学大兴分校强化优质产业依托周边3km入口20万区域著苗人群期周边5km人口40万泰禾幼儿园大兴区人民医院北京石油化工学院教育资源全覆盖小初高学校15+北京建筑大学大兴校区大兴区政府北京印刷学院大兴区政府机构20+北京体育职业学院分校区大兴区民政局大兴少年宫年新增居住人口1万+大兴区第一职业学校生物医药基地产业人口清源公园新城城市休闲公园企业数量落地企业600+国家高新技术企业300+念坛公园南六环菁英人群永兴河生态绿现状工作人牌7万人图区年前2000人到35年办业人口的19.3万人天街二10分钟通勤圈代表企业SINOVAC生物医药基地组团
COMMERCIAI南城活力SURROUNDINGSPOPULATION50%新中拥房率腹地人口品质聚集高端住宅单价4万元/miSkm内均价超4万元社区板块数量30人口类型大兴生物/高新科技商务客35%业入股中产高净值客群/新中产33.62.6次中高收入客群占比62%客林定位消费者平均年龄平均到访次数/入/月大兴年轻活力新中产高知事企人80%122万画像消费者学历本科以上会员总数天街大兴原住民和新北京人居多，消费意愿较高，85成北京有房10万人6万人68%100消费观爱会新尝样，爱凑热闹，喜欢趣事儿生活安物会员复购率<3km20万人12万人线上小程序使用人次享受朋友/家人在一起的时光,聊聊闲篇重社交欢聚、时尚跟随、阖家悠闲<5km60万人20万人
POSITIONING项目定位让牛活大有兴趣大兴新城品质生活地标让想象发生大兴新城影响力第一最有趣最新鲜此刻此地追求好友相聚。需要丰富的美食选择追求品质的潮流，需要知名度的潮流零售追求热闭趣事，需要新奇体验/有趣空间
BRANDCONSTRUCTION大兴天街经营经营数据|招商策略|楼层落位特色空间|品质提升|推广活动
BUSINESSDATA经营数据18亿元2000m6万天市场强势回弹承接消费需年销售坪效客流48.5%34.1%44.2%同比上涨同比上涨同比上涨5km26次/人/月客流数据实现周边一站式首选地复购到场人次
BRANDRFRESH楼层落位家庭聚餐社交欢想品牌迭代升级L4星聚谷汉寿司海底捞火锅引领大兴消费儿童亲子共同成长RODKIE新家宝贝balabala真能4350品牌入驻青春活力生活方式L2ARIOSE3COLOURONLYIT'SSEEMEMidea西町村屋30%区域独家品牌精致生活舒享格调MAOGEPINGURindiciaeCcoROSEMOO23%品牌首店嗨时区品质快餐B1BigpizzoUN柘禾曙见小时Holilar网上家A
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