2022筹备期项目企划如何配合招商宣传和推广培训课件.pdf会员免费

seazenwuYue新城控股吾悦广场推播助燃筹备项目企划助力招商培训课件

seazenwuyue新城控股吾悦广场招商推广整体脉络人脉渠道口碑传播巧用资源整合营销市场调研项目解读定位主题工具设计推广调研卖点提炼渠道策略道具包装成果发布招商大会渠道营销计划预审品牌实力专项活动客户蓄水费用梳理客户答谢开业推厂运营反哺开业预热稳场旺场助推招商

seazenwuyue新城控股吾悦广场招商阶段匹配招商阶段筹备启动强势招商招商收官开业预热推广核心核心卖点主题定位渠道策略宣传载体

seazenwuyue策略节泰新城控股吾悦广场项目定位+SOLGAN助力招商开业爆发开始造势吾悦价值内装特色新城集团热能详的品牌硬件亮点陋贯穿类人气活动馆类促销活动进该城市的品牌亮点类明星活动次力店活动性辅助性特色人气活动特色商品活动当地老店预热活动地推、社区行、乡镇行、校园行、招聘会、幸福体验官（企事业单位、异业资源、媒体资源)

seazenwuyue新城控股吾悦广场招商阶段招商筹备及启动期(开业前10-8个月)商家摸底意向洽谈,总体完成签约30%。60%以上，其余为地方餐饮及特色精品强势招商期（开业前8-6个月)签约落位，总体完成签约60%，举办招商大会，总体签约达90%招商收官期(开业前6-3个月)完成百分百招商，商户签约，举办商户签谢暨装修消阳心开业预热及开业期(开业前3个月)预热及开业活动，装修及运营准备，商家招聘及开业准备到位围绕招商明确需求锁定目标精确制导

seazenwuyue招商阶段新城控股吾悦广场筹备启动期强势招商期招商收官期开业预热期10个月8个月6个月3个月开业品牌核心价值疏导期品牌价值给予期完成主力商家招商与项目价值吸附顺利完成项目开业城市吸附品牌定位释放品牌给予价值解读品牌价值认知我们是什么?我们有什么?我们会成为什么?要开业了，我们能带来什么?目标群目标群主要受众商户主要受众消费者次要受众城市次要受众城市三级受众消费者三级受众商户洞察点:商家的信心、商家的认知、商家的认同

seazenwuyue新城控股吾悦广场招商阶段筹备启动期强势招商期招商收官期开业预热期10个月8个月6个月3个月开业品牌价值阐述项目优势解读项目信息初步释放病毒式传播引起关注度

seazenwuyue新城控股吾悦广场项目解读品牌优势项目特色区域解读品牌力项目商业定位城市形象定位号召力区位优势价值城市商业特征影响力交通组织体系面积人口概况聚客力商圈环境优势人均GDP排名经营力人流量消费力CPI消费指数创新力建筑规划设计城市规划前景营销力业态品类品牌

seazenwuyue新城控股吾悦广场研判市场解读广场S优势W劣势[综合优势]体验式购物、品质高、口碑好[区位劣势】传统中心商管外，商圆内竞争激烈【业态优势】业态丰富、功能完备【周边劣势]周边多为老社区，购买力有限、新盘入住率低SW[品类优势]餐饮、娱乐强、最大imax影厅[交通劣势】公共交通极不发达、途经线路较少[交通优势】主干路交汇，自驾车便利[品类劣势]快时尚及亲子品牌极少O机会T风险[传统商圈]商圈整体定位符合当地主流客群的传统购物习惯（新兴竞品】已开业、核心区位、亲子品类丰富、购物卡强大、拉动第三产业[节会]传统节会带来政府投资、基础设施建设，省内客群认同、客群已形成足够志诚度和购物习惯环境质量改善，游客将成为新的客群[圆边现状|圆边小区现状短期内无法解决，挑战较大[现状]现有商圈级次不高、缺少忧质的购物中心

seazenwuyue新城控股吾悦广场研判市场解读广场锁定市场行业定位目标顾客客群组成消费层级项目定位读懂项目,提炼包装,使招商有理有力

seazenwuyue研判市场解读广场新城控股吾悦广场西宁为例:Slogan潮有派·吾越FUN功能定位城市家庭娱乐体验MALI１9－２４岁（0０后-95后）：移动互联网的原住民，个性鲜明，热衷娱乐体验，消费意识和消费随机性较强，以自我消费为主,主力客层（19岁-44岁）追求潮流，接受新鲜事物，主动消费意愿强35-44岁(80后-75后）:以家庭消费为主，有稳定收入，注重健康、品质，对购物环境、舒适度和交通可达性有要求。学生时代：炫酷、探险、创新、网红13%二人世界:小资、浪漫、社交27%辐射群体三口之家：亲子、教育培训、休闲娱乐、健康新奇特业态56%外来旅游人群：青海...