2025海口千年东坡文化老码头文商旅街区招商方案.pdf会员免费

⽂ 商 旅 街 区

千年码头·人文地标海口，意为“南渡江入海口”宋代设名“海口浦”，为聚泊之港口是“水上巴士”与海岛先民的避风港湾更是东坡先生上任“琼州别驾”第一站跨越千年，岁月更迭老码头始终坐落在“千年海口”发源地见证着时代变迁和城市发展

国际视野·海南机遇新时代国家战略视角下海南自贸港即将迎来前所未有的时代机遇海南将成为中华民族文化的世界窗口东坡文化站在自贸港的国际视野上即将释放巨大的文化价值

海口千年东坡老码头项目位于海口市海甸岛碧海大道与海甸三西路交界处，坐落海南母亲河南渡口分流海甸溪“入海口”河岸，苏东坡作为千年海南的第一人，在海南谪居三年，成就辉煌海南功业，老码头作为千年海南登岸第一站，扼守城市人文地标，文脉积淀源远流长。

秉承文旅赋能、商业融合的理念，项目以东坡琼肴、宋风雅事、市井游艺、梦华奇趣、临江夜肆、南海风物、琼楼疗愈、博览研学等八大沉浸式业态，打造一站式东坡沉浸体验、全维度海南风物荟萃。建筑风格为青砖黛瓦的南洋骑楼风格，整体形象为一艘停泊岸边的巨轮，寓意归港和回家的美好之意。项目的开发是海口城市发展“夜经济”及旅游休闲微度假领域的有效补充，更是深植东坡文化精神美好生活的实现之地。

区位价值一线海景尽收眼底 交通便利得天独厚项目落于海口航运历史古港点位，占据海口最繁华的海甸岛商圈，北靠海南大学，南毗海甸溪滨海岸线，东邻码头，西望大桥，交通便利，水路和陆路四通八达，联动海口湾区域，形成海口城市会客厅海口高铁站乘车20分钟到达海口美兰机场乘车40分钟到达海口湾海口市第一中学海甸城海南大学海口实验中学海口景山学校海口市人民医院海口千年海甸岛商圈明珠商圈国贸商圈

市场支撑坐拥千万级人潮 尽享文旅时代红利三大基础客群人数超3110万，消费潜力巨大

市场支撑承接五大细分客群 融汇城市万象繁华五大细分客群人数超256万，全年流量持续转化

项目背书海南省旅游投资发展有限公司携手西安永兴坊文商旅策划运营有限公司深耕东坡文化，协力品牌打造城市文旅商重磅之作，重塑海南文旅地标

百年骑楼老街南有千年东坡老码头北有立足做足千年海南第一人千年海南登岸第一站千年南渡江入海第一口千年海口第一街

以文化之脉、海口之根、码头之貌、时尚之景打造一个具有浓郁海口东坡文化特色的文旅街区致力于成为海口城市生活消费新地标海南文商旅融合发展新名片中国东坡文旅项目新标杆

* 非遗数据截止2023年12月31日主题文化绚丽海南文化体系 赋能文旅消费新潮流海南文化资源禀赋丰富，以东坡文化为核心，以码头文化为亮点，以海南在地文化为基础融合海南非遗文化，构建一站式“东坡+海南在地文化”体验码头 文化海南 文化

项目定位海口文 化 沉 浸 丨 美 食 沉 浸 丨 演 艺 沉 浸 丨 游 娱 沉 浸 丨 疗 愈 沉 浸 丨 夜 游 沉 浸

运营策略通过形式感包装设计、仪式感现场互动、沉浸式氛围打造，深化场景内容，与消费者建立情感共鸣，打造海口独一无二的文旅消费场景沉浸体验。深度挖掘海口在地文化，通过文化与业态融合，重新审视东坡文 化 魅 力 ， 传 承 文化，创新文化。文 化 爆 品 、 美 食 爆品、娱乐爆品等，通过多元跨界方式，打造以海口在地文化为根的产品序列，吸引消费者。通过文化时尚表达，业态多元融合，场景极致体验，打造海口生 活 新 方 式 、 新 内容、新体验，构建海口品质文旅商圈。从内容生发到商业落地，植入成熟系统化的运营模式，并且在海口能够持续运营，为项目创造更多的自我造血能力。

六大主题产品矩阵 构造极致消费体验爆款小吃儋州米烂烂/黎家竹糒糒东坡蚝苏苏/海南琼馍馍东坡饭笠笠/琼州海辣辣爆款饮品斑斓饮/东坡竹饮水晶清补凉/莺歌老盐水椰林鸡屎藤/呵呵椰子水东坡体验东坡茶肆/东坡香舍东坡文化馆/东坡行旅馆东坡夜宴/国风民乐社沉浸游娱梦华楼/瓦舍游集/南溟奇甸水龙吟立体演艺海市蜃楼/东坡救济局主题夜游梦回海岛入琼礼/老码头之夜滨江夜集/微醺之夜宋风游园会/夜游入海口超级地标云梦山海/东坡之舟空中码头/望海潮水龙吟/苏仙台产品矩阵

六大首创演...