远洋湾里半年度执行策略及远洋品牌（南昌）发布会方案会员免费

执行策略远洋地产南昌项目半年度企划执行策略2017 年 8 月 8 日

目标1 在南昌，插上远洋品牌大旗！2 重塑项目价值，赢得别墅首开！

迷局1 远洋进驻之前 别墅销售约 4 年停滞状态4 周边竞品强劲 ——保利半山温泉谷2 约 30 年产权，约 300 万总价 ——年限短总价高3 ““地处南昌人眼中 相对偏僻的湾里区 ——配套稀少、交通不便

破局第 1 阶段：用大品牌价值，重塑造文化综合体价值 赢得首开！第 2 阶段：宣导文化资本生活价值，重塑别墅价值 持续热销

1 次让南昌人长见识品牌之旅，1 次让南昌人追捧高晓松的文化资本论坛3 次让南昌人感受文化之旅的文化事件。

策略： 以大品牌价值、重塑文化综合体价值双诉求： 01 南昌 上市央企 地产 50 强 实力进驻 02 南昌文化艺术生活高地 主题：南昌文化艺术生活高地 第一阶段 （开盘引爆） 2017 年 8—月9 月底

第一阶段广告表现 远洋品牌篇

第一阶段广告表现 南昌文化艺术高地篇

1 大事件2 步骤：南昌远洋京城别墅之旅1 步骤：远洋品牌入驻南昌新闻发布会

炒作话题： 南昌 —— 上市央企 地产 50 强 实力进驻远洋南昌文化艺术生活高地荣耀启幕邀约嘉宾：南昌文化艺术名流人物、南昌文化艺术相关协会、政府文化宣传部门领导、远洋集团高层领导、媒体媒体选择：微信自媒体（包括项目官微和远洋品牌官微）、网络、道旗地产 50 强远洋品牌 南昌首发远洋品牌入驻南昌新闻发布会活动时间： 2017 年 8 月25 号

品牌价值释放，理性认同夯实，形成又一波产品影响力传播高峰眼见为实，激发客户购买动力活动时间： 2017 年 8 月 30 号活动梗概：组织南昌文化界目标客户及媒体考察团参观远洋北京别墅项目，项目操作团队全程系统接待讲解，为远洋品牌实力及产品能力做强力证言。活动后安排媒体后续跟踪报道。炒作话题： 北京远洋品牌行，南昌文人墨客 “”京城所遇皆惊艳 。媒体选择：微信自媒体（包括项目官微和远洋品牌官微）、网络、道旗“”京城所遇皆惊艳远洋京城品牌行暨远洋京城别墅项目考察

开盘前1 次文化资本论坛1 次公共艺术炒作21 ：开盘前轰动性大事件一—高晓松文化资本论开盘前轰动性大事件二杨建——梅岭下的公共艺术展

活动时间： 2017 年 9 月下旬（开盘前）邀约名人：邀请高晓松及南昌十位文化大卡论文化资本活动梗概：开盘借助高晓松等名人效应炒作，把免租邀约十大名人入驻开个人工作室做成公关事件与开盘嫁接，引发文艺界名流圈及地产界轰动性话题合作部门：当地文化宣传部门、南昌相关音乐协会、艺术协会等炒作话题：“”文化，让十大名人 拜倒 在梅岭脚下？媒体选择：微信自媒体（项目官微和大 V ）、新闻类网站、文化艺术类相关网站、 地产营销类网站、阵地道旗、文化名人朋友圈高晓松－文化资本论南昌文化大咖客户落户庆典暨高晓论坛1 ：开盘前轰动性事件

一段南昌最艺术的围墙；一次梅岭下的公共艺术展活动时间： 2017 年 9 月下旬（开盘前）邀约名人：邀请著名手绘大师（杨健、陈红卫、沙沛三选一）现场手绘围墙活动梗概：借助手绘大师名人效应炒作，把围墙做成公共艺术，成为梅岭又一道风景线，引起社会热议合作部门：当地文化宣传部门、南昌美术协会等炒作话题：梅岭脚下，百米长最艺术壁画惊艳南昌；湾里最美那道湾； 南昌最新艺术朝圣地媒体选择：微信自媒体（包括项目官微和远洋品牌官微）、新闻类网站、文化艺 术类相关网站、搜房网等地产营销类网站、阵地道旗活动预算：约 40-50 万（含艺术家出场费）“”湾里最美那道湾远洋湾里项目围墙公共艺术展2 ：开盘前轰动性事件一场艺术的盛宴、一道公益的风景线

找艺术家来创作，把围墙做成公共艺术，引起社会热议

一次梅岭下的公共艺术展

一次梅岭下的公共艺术展

第二阶段持续热销17 年 10—月18 年 1 月 广告主诉：把美术馆搬进别墅里 阶段策略：重塑别墅价值主题：文化资本决定社会阶层

第二阶段广告表现 方案 1用艺术文化经济学的思维与客户的需求对话，直击痛点，达成共鸣

第二阶段广告表现 方案 2别人要专门朝圣的艺术文化殿...