2022年1月全国二手房市场报告-58安居客-22页会员免费优质

1全国二手房市场报告2022 年 1 月58安居客房产研究院58安居客房产研究院58安居客房产研究院房产研究院58安居客房产研究院58安居客房产研究院58安居客58安居客房产研究院58安居客房产研究院

合作洽谈联系方式：微信 19101732989邮箱 luqilin@58.com2一、 全国二手房相关政策解读.................................................................................................. 31. 全国性政策............................................................................................................................................. 32. 地方性政策............................................................................................................................................. 4二、全国 65 城二手房市场..........................................................................................................51． 全国 65 城在架房源量........................................................................................................................52． 全国 65 城房源在架时长....................................................................................................................53． 全国 65 城供需分析............................................................................................................................64． 全国 65 城二手房挂牌均价走势........................................................................................................75． 全国 65 城二手房房价地图................................................................................................................8三、热点城市二手房市场分析..................................................................................................101． 一线城市二手房市场（北京、上海、广州、深圳）....................................................................102． 其他城市二手房市场（重庆、成都、合肥、南京、沈阳、天津、福州、昆明）....................14四、全国二手房挂牌价同比涨幅城市排行榜..........................................................................2058安居客房产研究院58安居客房产研究院58安居客房产研究院房产研究院58安居客房产研究院58安居客房产研究院58安居客58安居客房产研究院58安居客房产研究院

合作洽谈联系方式：微信 19101732989邮箱 luqilin@58.com3一、全国二手房相关政策解读1. 全国性政策2022.1.18最高法提依法遏制“借名买房”“法拍房”炒作全国高级法院院长会议日前举行，最高人民法院提出依法审理教育、医疗、养老、育幼、社会保障等民生领域案件，加大对高校毕业生、农民工、灵活就业人员等权益保护力度，维护劳动者公平就业权利。要落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，依法遏制“借名买房”“法拍房”炒作。点评：限购、限贷政策是阻碍一部分拥有多套房产人群的重要限制，而通过“借名买房”可以有效的规避这一政策，但是也会存在较大的风险，那么最高法出台相关政策是希望一部分通过规避政策买房人群谨慎自己的购房行为，法律对其行为是不支持的。“法拍房”也是类似情况，各地也相继出台“法拍房”的限购政策，最高法也重申房子的居住属性，以后为规避限购购买此类房产的人群也需要正视自身的购房动机。2022.1.205 年期以上 LPR 21 个月以来首次下调1 月 20 日，央行最新一期 LPR 宣布降息。此次 LPR 利率中，5 年期利率下调了 5 个基点，为 4.60%，这是 21 个月以来首次出现 5 年期 LPR 下调的情况。以 100 万贷款金额、30 年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，LPR 为 4.65%，此时月供额为 5156 元。而此次利率调整后，LPR 为 4.60%，此时月供额为 5126 元，月供额减少了约 30 元。点评：房...