大伙传播-金茂G项目金茂悦形象包装推广案会员免费

南京 因我而悦——金茂 G61 项目形象包装推广案

一个品牌成就一个新城中国金茂 与 青龙山国际生态新城的“”互融关系

金茂悦的带头作用新城内首批住宅项目，带动整个新城的认知和住宅板块的成型

金茂NO.2本案作为新城内金茂第 2 个项目承担着金茂品牌进一步深化和生根的任务

金茂青龙山 2 号作品会有怎样的继承和突破？

“机会和痛点！”

“3 利 3 不利”面临的现状

“乘势出击”万安北路、天宁路、天云南街等区域道路陆续完善上坊小学已建成，琅琊路小学江宁分校预计今年 9月招生海绵城市、生态城市等先进理念，持续施行中金茂、中南、融侨、朗诗、保利、深业等大牌进驻，品牌格局初步成型新城发展大势势不可挡

“乘胜追击”2017 年，东城金茂悦住宅共 2 次开盘，均已售罄，目前东城金茂悦已基本无住宅房源销售携热销余热，再推金茂新品，后劲更足

“乘机而上”本案 89-117 ㎡的户型在区域，甚至整个江宁板块内都属稀缺产品较低的总价将抢占江宁刚需市场的空白市场需求和机会，对于本案来说，是一大利好

“3 利 3”不利面临的现状

“调控持续”2018 年南京各项调控政策将持续，限购、限售、限价等一系列重压对市场热度提升仍带来制约房贷利率的持续提高已成为不可忽视的金融政策压力，误伤刚需在所难免

“贴身肉搏”76 万㎡的贴身肉搏战，中南海棠集、融侨G18 、朗诗 G22 、朗诗 G62 、金茂 G71 、深业 G72 ，都将在未来的一年内上市，对区域炒作是机会，但对项目销售却是一大竞争

“风水硬伤”本案邻近殡仪馆、塔陵等不利因素，短期内仍对项目产生一定销售抗性对于一些传统客户，特别是中年人来说，此硬伤的影响不容忽视

>机会 痛点卖给怎样的客户？

刚需，自住当前市场环境下，刚需自住客为本案的主力目标客户，地缘性是其显性特征1

总价控目标客户对价格敏感，精装单价 25000 是一个红线，总价允许范围内，更重视学区及配套，然后才是环境2

上升期年龄和事业的双上升期，他们是未来的主力中产，整体年龄偏年轻化3

M ake yourself happy——他们的状态手机控、微博控、段子控

有心头爱、有膝下欢M ake yourself happy——他们的状态

M ake yourself happy——他们的状态线上朋友圈、线下盆友圈

拼搏着事业、享受着生活M ake yourself happy——他们的状态

我们能提供什么？我们的客群，渴望比 70 后更渴望提前实现的生活享受比 90 后更具没有太大压力的家庭责任

“他们渴望的”我们正好有本案的产品价值对位

越 - 时代实力绿金城市运营商世界 500 强，一级城市运营商——金茂超越时代的整体实力背景yue

阅 - 城市未来国际级生态新城、绿色国际人文之城未来 280 万㎡品质居住区70 万方超级商业配套，琅小名校学区yue

乐 - 生态宜居海绵城市环保居住概念依托青龙山城市生态绿肺带来的绿色人居环境高起点的城市绿色规划yue

悦 - 精质产品优美的社区景观规划优质高规格精装品牌人性化户型产品设计、功能空间的合理配比金茂对产品打造的极致追求yue

跃 - 高标物管中化金茂物业管理 ( 北京 ) 有限公司南京分公司国家一级物业资质金茂物业已通过质量管理体系 ISO9001 、环境管理体系ISO14001 、职业健康安全管理体系OHSAS18001 共三个管理体系 (QHSE 体系 ) 的认证yue

5Y乐 - 生态宜居 值越 - 时代实力阅 - 城市未来悦 - 精质产品跃 - 高标物业本案价值精炼无后顾之忧的品牌信任满足内心的现代时尚的生活方式更舒适的居住环境体验总价控制内的放心成品住宅两口三口之家的高起点生活满足价体系客群内心满足

一群积极活在当下的中坚人群对位一座满足身心归属中坚社区

“产品质素和客群状态决定市场定位！”

新江宁 生态城 优悦成长社区本案属性定位

成长的客户，为取悦自己而选择25-35 岁的主力客群，他们现在是刚需，也是 5-10 年后的改善客群

成长的户型，为取悦家庭而选择主力三房，满足一家三口家庭的基本需求，取悦家庭，也是取悦自己

成长的城市，为取悦未来而选择一个更有甜头的梦想之城，一个更具美好生活愿景的居住之...