模板使用说明本报告模板为典型项目分析标准模板,在使用过程中请结合项目实际情况进行调整模板使用中请不要拘泥于模板的结构和形式，请务必以项目的实际情况和开发商的实际要求出发。-1-
典型项目分析报告XX年XX月
报告整体大纲本报告从项目基础信息、客户情况、销售情况、营销推广四个角度全面解析兴型项目的概况、客户特性、销售状况及营销推广策略，得出对于自身项目的威胁点及借鉴点并提出应对策略;本报告重在明确分析典型项目的目的性，通过案例分析得出经验总结、避免教训及应对策略等。-3-
报告大纲CONTENTS目录PART1PART2PART3PART4项目基础信息项目客户情况项目销售情况项目推广解析1.经济指标1.推广主诉2.项目概况1.客户描墓1.项目推盘情况分析2.推广形象3.户型配比及主力户型2.客户分析2.项目成交走势3.阶段性推出的各项销售策4.现场展示略5.工程现状19S报告中的内容和结构可以根据项目实际情况、实际需求进行调整
PART1项目基础信息1.经济指标2.项目概况3.户型配比及主力户型4.现场展示5.工程现状1PS本部分要了解典型项目所属区位交通、基本经济指标、产品规划、林景、户型现售处及板间装修情况,初步判断项目所具备的客观环境。
1.经济指标经济指标建筑面积占地面积容积率绿化率物业性质建筑类别楼座情况总户数主力户型文字描述项目经济指标分析;装修标准项目基础信息描述。入住时间通过对经济指标、基础信息等分析,概括出项目的产品特征
2.项目概况区位交通文字描述羊头岗村对项目所处区位进行描述;大石河2号桥对项目周边交通进行描述(轨道、公路等）;家佳村对项目到达周边重要地点的距离时间进行描述原香准餐位踞北京西南六环外房山区城关律道。同村邻六环路、京港澳高速、京周路及在建的京石二高速分析项目所处区位环境、交通通达性，距离典型特色区域的距离及到达方式。
2.项目概况规划情况18F332730文字描述36分析项目开发周期;分析项目各期产品、体量;分析项目预计销售周期。35规划情况项目共分四期开发，其中一期地块5标住宅，1栋soho办公，2栋公租房:二期地块,共9栋住宅，1栋soho办公:另外有邮政局、商业、托老所、幼儿园配套：三期地块，共6栋住宅楼,1栋集中商分析项目分几期开发,每期开发的产品以及预计的销售周期
2.项目概况园林景观文字描述分析项目园林景观特色;分析客户对于项目园林设计的认可度：总结园林景观对于营销起到多大作用。园林暑观示意图或实景图分析项目的园林景观特色,客户对园林设计的认可度，以及对于营销的贡献值。
2.项目概况园林效果图西入口水景观中央儿童游乐区景观鸟瞰图中央景观亭
3.户型配比及主力户型户型配比一居两居小三居大三居跃层去化较户型面积对比项好户型60-7080-9585-100100-130150-238数量典型项目比例数量本案比例文字描述分析典型项目与自身项目户型配比情况:分析典型项目畅销户型及滞销户型:对比自身项目,找出自身项目的机会点与威胁点分析全盘或当期推售的户型配比情况,判断其畅销户型及滞销户型;与自身项目做对比,找到推售产品中存在的机会点、威胁点。
3.户型配比及主力户型户型分析,B反BB3反B1/B1反（约86平米两居)建代图码:1580m二二行一起户型优势:A户型劣势:内容一A单、总价区间预计:A客户认可度:借鉴前期开盘去化速度B3/B3反(约84平米两居)A户型优势:A户型劣势:A单、总价区间预计:当原香漫谷A客户认可度:借鉴前期开盘去化速度(010)89335588/2288(010)89335588/2288分析户型优劣势，单、总价区间，客户喜好度，与案场项目户型对比。
4.现场展示售楼处售楼处接待区售楼处沙盘区售楼处VIP室太明吧售楼处洽谈区分析售楼处内部功能分区、布置特色、动线安排、外部建筑特色，可借鉴的地方
4.现场展示样板间文字描述上分析样板间装修风格、特色及是否契合客户特征两居样板间装修风格:英伦田园风格》在视觉表现方面，清新自然且在细节上彰显的品质感，容易在第一咸觉上吸引住客户,同时整体风格契合项目主题形象示例内容分析样板间装修风格、特色,及客户契合度
5.工程现状工程现状文字描述描述项目目前工程节点、施工现状;描述项目入住时间。分析项目目前工程节点、施工现状，以及入住时间
PART2项目...
