CAWD物联云包）AREHOUSENLOUD2025年1月中国通用仓储市场动态报告物联云仓数字研究院研究及绘制Q2025.0250ycInc
概况CAWD，在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布78期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国41个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势,为7解仓储市场发展情况、合理投资提供参老依据2025年1月中国通用仓储市场整体概况100.487.1万m17.257.4万m全国仓库总面积可租面积增加134.2万m10.13%减少37640.6万m68.56%1,655.0万m40,538个在建面积仓库园区减少67.0万m3.89%增加264个0.66%*数据来源:物联云仓数字研究院2/30物联云仓数字研究院研究及绘制02025.0150yc Inc
CAWD雅联元仓说明。通用仓库:亦称"普通仓库",指除冷藏冷冻物品、危险化学品等具有特殊要求的物品外,能够满足一般储存要求的仓库。租金:指市场价格,包含税费、物业费用等数据来源:本报告所有数据来源于物联云仓平台内部数据、国家及各地统计局等网站公开资料。物联云仓平台内部数据：采用业主上传、线上审核、现场核验的方式，由遍布全国的城市经理把控质量，经严格的内部审查，确保数据的真实性、可靠性。注：口本报告中租金和空置率的计算,以证照齐全、市场化的通用仓库为对象,不包括不合规仓库、厂房仓库、"二房东"仓库。趋势为主,仅供参考。2130物联云仓数字研究院研究及绘制G2025.0150ycInc
CAWD雅跃仓01通用仓储需求情况02通用仓储供应情况目录contents03仓储用地交易情况04通用仓储租金与空置率分析物联云仓数字研究院研究及绘制G2025.0150ycInc.
Part.1通用仓储需求情况小面积需求较多东部地区为需求主力
1需求情况:小面积需求较多,东部地CAWD区为需求主力。按仓库规模划分、仓储市场中1.000m以下仓库租售要求占比最大:为30.77%。。按需求功能划分,仓库租赁需求占比最大,为80.77%。按分布地区划分、东部地区需求占比最大,为63.46,2025年1月全国通用仓储租赁需求条数占比2025年1月全国通用仓储租赁需求类型占比3.85%7.69%面积:m7.69%>100007.69%9000-100001.92%80.77%8000-89993.85%7000-79991.92%仓库代管仓库租赁仓配一体厂房租赁2025年1月全国通用仓储市场租赁需求区域分布6000-69991.92%1.93%5000-59997.69%东北地区13.46%4000-49993.85%中部地区21.15%3000-399915.38%西部地区2000-29999.62%63.46%东部地区1000-199915.38%0-99930.77%*数据来源:物联云仓数字研究院6/30物联云仓数字研究院研究及绘制G2025.0150yc Inc
Part.2通用仓储供应情况通用仓库新增供应为85.1万m东莞武汉济南排名前二
2.供应情况:通用仓库新增供应为CAWD驰肤仓85.1万m,东莞、武汉、济南排名前三据物联云仓数字研究院大数据平台数据显示,1月41个重点城市新增建成项目5个,供应面积达85.1万m,环比下降41.51%,同比上升80.33%。。从地区分布看，新增供应主要集中在东部地区(占比70.63%),其次是西部地区（占比29.37%）。。从城市分布看，新增供应TOP3城市包括东莞(31.4万m,占比36.91%)。武汉(25.0万m’,占比29.37%)、济南(11.1万m,占比13.06%)。2025在1日物联云仓数字研究院大数据平台新增供应收录分析单位:万m'31.425.011.19.67.9东莞市武汉市济南市嘉兴市广州市本报告指的地理分区为四大经济分区和41个主要物流节点城市,具体包括:东北地区：哈尔滨、长春、沈阳、大连东部地区：北京、天津、唐山、石家庄、济南、青岛、南京、无锡、苏州、嘉兴、上海、杭州、宁波、福州、厦门、广州、东莞佛山、深圳、海口中部地区：太原、郑州、合肥、武汉、南昌、长沙西部地区：乌鲁木齐、银川、呼和浩特、西宁、兰州、西安、成都、重庆、贵阳、昆明、南宁*数据来源:物联云仓数字研究院8/30物联云仓数字研究院研究及绘制G2025.0150vcInc
Part.3仓储用地交易情况41个重点城市仓储土地成交共36宗成交面积达1740.1亩,总成交金额为7.38亿元
3.土地情况:41个重点城市仓储土地成CAWD驰肤仓交共36,成交面积达1740.1由总成交金额为7.38亿元据物联云仓数字研究院收录数据显示,1月41个重点城市...
