A58安居客研究院2026年2月全国新房市场报告
全国新房市场月报研究院目录1、2月房地产重点政策。................31.2省市地方重点政策......................................22日新房市场走势2.1新房项目供应走势211新房在售项目量走势..............92.1.2新房待售项目数量走势。.....112.2新房找房热度走势...................-2.21重点60城新房找房热度走势...............13222新定分面积段找房执度占比......1723新房找房均价走热....................23.1重点60城新房找房均价走势2023.2各梯队城市新房在售均价走势2332月重点60城新房找房均价环比地图.2712342月重点60城新房找房均价环比涨到幅排行榜合作治谈联系方式:微信：13818400935;邮箱husixu01@58.com
全国新房市场月报研究院58安居客新房市场概况"供应个稳需求环比同暖价格分化"特征,核心数据及观点如下:供应端:30城在售项目量环比转正至0.4%,结束连续两月下滑，得益于房企节前推盘与“春节不打炸”策略;待售项目量环比降幅收窄至-5.6%，房企对节后预期略回暖,但仍持谨慎态度，受土拍节奏偏缓、在售项目去化小幅改善影响需求端:重点60城找房热度环比微升1.2%，同比降幅扩大至19.8%,环比连涨两月但长期修复基础不牢。梯队排序为新一线(56.4)>一线(55.3)>二线(51.6)>三四线（48.5），三四线以1.1个点涨幅居首，依赖返乡置业;一线微降0.1个点新一线微升0.1个点,政策刺激与线上营销对冲淡季效应。价格端:60城新房找房均价18891元/m,环比降3.2%、同比降1.4%,47城价格下跌，涨幅前三为上海(28.9%)、杭州(20.4%)、成都(16.5%);跌幅前三为惠州（35.1%）、徐州（18.5%）、珠海（17.6%）。各梯队分化显著，一线整体涨6.4%新一线、二线、三四线分别跌2.0%、8.4%、5.0%,刚需主导与集中促销是多数城市路价主因。1、2月房地产重点政策1.1中央层面重点政策2026年2日全国房地产政策以“强保障、稳预期、防风险、促转型"为核心，聚保障性住房建设合作治谈联系方式:微信:13818400935;邮箱:husixu01@58.com,
全国新房市场月报58安居客研究院首先,保障房建设与金融支持精准发力:人民银行着力推动保障件住房再贷款等金融政策落地见效,完善房地产金融基础性制度:央行等四部门支持有条件的易地搬计中安置区用好保障性住房金融支持政策,按以需定建原则筹集保障房源,既补齐民生保障短板，也助力构建房地产发展新模式。第二,农村市场规范与预期管理同步推进:国新办举行新闻发布会,明确严禁农村集体经营性建设用地入市用于建设商品住房，严查严防违法违规购买农房宅基地，加强农房租赁规范管理，稳定农村房地产市场秩序，防范违规开发与交易风险第三，利率政策保持稳健,稳定市场预期:人民银行公布2月贷款市场报价利率(LPR),其中5年期以上LPR为3.5%,连续九个月保持不变，传递出利率政策稳健的信号，稳定居民购房预期，避免市场大幅波动第四，风险防控聚焦尾部主体,推动行业分化出清中共中央政治局会议强调,在"持续防范化解重点领域风险"背景下,房地产等部分行业仍面临信用分化,需关注尾部丰体风险，推动行业风险有序出清，整体政策从保障房建设、农村市场规范、利率稳定、网险防控等多维度发力，既强化民生保障，又稳定市场预期，同时聚焦风险化解,推动房地产行业向新模式转型,实合作治谈联系方式:微信：13818400935;邮箱husixu01@58.com
全国新房市场月报2026年2月国家层面重点房地产政策日期发布单位重点政策举行新闻发布会表示，严禁农村集体经营性建设用地入市用于建设商品住房，2月4日国新办严查严防违法违规购买农房宅基地、加强农房租赁规范管理。差力推动保陪性住房再贷款等金融政策2月10日人民银行措施落地见效，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。古持有条件的易地搬迁集中安置区用好人民银行2月14日保障性住房金融支持政策,按以需定建等四部门原则筹集保障房源公布2日贷款市场报价利率(IPR）,甘2月24日人民银行中5年期以FIPR为35%（与上日扫平)），该利率连续九个月保持不变。在"持续防范化解重点领域风险"背号中共中央政2月27日下，房地产等部分行业仍面临信用分化。治局会议需关注尾部主体风险58安居客研究...
