湖南青旅湘潭十八总文旅产业综合体整合推广提案会员免费

更新城市文旅兴溯源湖湘一岸成湖南青旅源福湘潭十八总文旅产业综合体整合推广提案

先谈谈格局。

盲人摸象 & 上帝视角。……盲人摸象往往被细节忽悠，以偏概全……上帝视角才能够全面参透，把握大局

黄浦江上，搅动东方百年的外滩，全长其实不过 1.5 公里

在中国近现代史上，湘江的地位肯定大于黄浦江！

我们是湘江上的 2.7 公里！“”也是 千年十八总，传世金湘潭 的十八总原址。

如同外滩之于黄浦江，之于上海，之于中国，十八总应该不仅仅是湘潭的，更是湘江的，也是中国的。

所以，我们的案名必须是：湘江十八总占位湘江。中国近代史高调出境的、湖南人的母亲河 - 湘江。立足十八总。湘潭千年城市文化地理标签 - 十八总。实现多维度的价值在案名中完美统一。

再谈谈文旅。

在城市更新 & 全域旅游的大背景下，文旅是我们的命脉所在。

湘潭市中心，湘江 2.7 公里江岸，“”千年十八总 原址上的三街九坊十八景，是多业态复合的城市文旅产业综合体，是吃住行娱购游一体的夜游经济体。我们既是湘潭的城市体验式商业中心，也是大长沙独具魅力的旅游度假目的地。

文旅地产这些年都犯过哪些错：定位规划失策、产品同质化严重，文旅配套功能不足和商业运营不力。

前期，好的文旅定位是我们快速回笼现金的基础保证。中后期，好的文旅定位是我们获取市场追捧并收获投资溢价的前提。

我们应该如何定位？

定位策略：和 而不同即：融入大长沙，并塑造自身独特的文旅魅力。长沙是湖南旅游的领头羊， 2019 年旅游收入 2028 亿。更是大长沙周边旅游游客的导流中心， 2019 年接待游客 1.68 亿人次。

和。如何融入大长沙？

文化之和。湖湘文化、红色文化。塑造气质之和。繁华市井的城总文化，玩的停不下来的城市共性。

为何不同。塑造我们独特的文旅魅力。

如果仅仅只是一条街，我们很难红过长沙的太平街。

当然我们不仅仅是一条街，我们具备挑战大长沙任何一个出名景区的条件。

从位置看，我们在湘潭城市中心，只有太平街坡子街为代表的五一商可以相比。

从文化看，只有岳麓山 - 橘子洲可以和我们比文化厚度。但我们的文化丰富度则强于岳麓山 - 橘子洲。

从文旅功能组合和内容看，我们比绝大多数文旅项目 / 文旅地产项目都更加系统、更加完备。

相比已经开业的铜官窑古镇、华谊兄弟电影小镇、即将开业……的大王山旅游度假区、未来的恒大童世界文旅优势各有千秋，最大的不同是我们在城市中心，我们不仅是旅游度假目的地，也是湘潭城市体验式商业中心。

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铜官窑古镇：在线大唐盛世风采

华谊兄弟电影小镇：穿越电影去旅行

我们可能是大长沙唯一的，地段优越、文化深厚、内容丰富、功能完备的，并且统一开发运营的城市文旅综合项目。

我们的项目定位湘潭之心 2.7 公里滨江文旅公园湘潭之心：地段优越的城市中心、文化深厚的历史文化中心2.7 公里滨江：比肩外滩的城市历史文化原址文旅公园：功能完备、内容丰富的文旅产业属性和公园游乐特质

我们的业态定位组合三街九坊十八景 / 文旅文创体验中心 / 滨江夜游经济体 / 超五星级酒店 / 超级文和友

项目定位备选2.7 公里江岸 中国城市文旅顶级ICON

项目定位备选2.7 公里湘潭之心 湖湘文旅产业第一街

形象定位千年湘潭新地标 城市文旅新名片

我们的主传播概念slogan ：365 天的湘江嘉年华对标大长沙娱乐文旅气质，塑造独一无二的城市中心 & 文旅融合欢乐场

文旅价值系统：湘江十八总湘潭之心 2.7 公里滨江文旅公园365 天的湘江嘉年华中青旅中国旅游集团 20 强源福文旅浙江商会副会长单位文旅品牌文旅资源文旅规划城市中心湘潭历史文化中心十八总原址2.7公里湘江岸文旅运营三街九坊十八景城市文创体验中心文旅产业研究中心超五星酒店五大类文旅体验项目吃住行娱购游夜游经济系统超级文旅IP超级网红店

我们的投资定位：湘江时代最重要的蓝筹文旅资产湘江时代：十年以来湘江成就了长株潭城市群的豪宅，也同样成就了文旅网红城市长沙； ”蓝筹：蓝筹 一词源于西方赌场。在西方赌场中，有红白蓝三种颜色的筹码，其中蓝色筹 码最值钱。蓝筹股是指具有...