佳源·丝路文化城营销推广方案会员免费

区域定位Regional positioning 向西 造一座理想城

价值点剖析进一步印证，我们是超级大盘 ，更是城市发展共同体；在造城，更在改变城市“进城来，收获所有幸福的可能”新丝路价值腾飞区块美学+生活体验馆蝶变生活互动商业后期更应从精神层面深度挖掘，探究和投入 构建一个桃花源般，有梦想，有温度的城中“理想城”TOP前50强匠心房企全生命周期产品线逐渐丰盈的交通动线千万方生活理想城 零距高效教育圈千亩绿林原野

客群定位客户地图Ø核心客群：以项目周边区域为主，二次置业居多，多是三口之家，对现在社区满意度低，有换房需求，了解区域发展，身边潜在客群较多；Ø重要客群：以乌鲁木齐县、米泉为主，首次置业居多，年龄段在23-28岁为主，多未成家或有成家打算，对未来充满希望；Ø次要客群：投资为主，认可区域发展价值，看重学区优势；Ø特殊客群：其他地州及兵团城市，首次置业居多，想来乌市发展，受价格吸引较大。

项目定位Project orientation 造城 造梦 造未来

区域是共享的，你有我也有！不同点在于项目的价值挖掘，形成个性化区隔！营销最困难的就是改变行为除非 技惊四座 颠覆固有想象除非 压倒群雄 建立一个新时代如何第一时间就让客户形成新的概念，并且打消对地段的顾虑……我方观点:

溢价体系搭建——智能人居极致体验打造全功能O2O智能服务社区：实现生活基础配套、社区日常服务一键智能化，“一键：家政服务上门”、“一键：果蔬配送上门”、“一键：小超市外送上门”等。引领时代潮流，智能渗入生活的每个角落

引领时代潮流，智能渗入生活的每个角落把智能家居从“数字家庭”升级到“智慧家居”这个层次，给智能家居带来第二次“生命”，将真正的“懒人生活”带给每一位业主，打造一座智慧文化新城。溢价体系搭建——物联网时代

溢价体系搭建——业主专属接送巴士服务n特设全天候专属看房巴士，定点接送业主或到访客户，全面解决项目目前周边交通配套不足问题，同时在销售阶段可利用楼巴为项目提升客户来访量；n通过看楼巴士的包装展示项目的价值点，树立价值形象。让业主体验便捷的社区服务 规避配套不足问题

基于项目整体发展目标将面临的核心问题？Part-1 高速高量对于短期内高速高量的目标如何完成？Part-2 从浅到深的品牌落地在乌市近郊竞争压力巨大的2020年，如何实现佳源品牌在乌市的落地？Part-3 供应井喷 竞争激烈未来乌市近郊供应井喷，如何通过策略布局抢占客源？

如何实现核心突破 ?

形象建立体系销售执行体系客户拓源体系品牌提升体系4大操盘体系建议

形象建立体系精神对话l通过首轮摸底，快速了解客户内在需求l引入佳源精髓，建立与其精神对话l对客户证言，实现对品质生活追求渠道配合l针对性媒体研究l常规渠道有节奏铺排，广而告之作用l创新渠道有精装铺排，点对点传播活动立意l结合项目形象定位。l大型节点型活动，印证佳源实力和品质。l暖场活动系列化，维系客群关系。身临其境l一体化视觉系统。l风格匹配样板房装修主题。l地下车库、看楼通道、接待服务体系。认知传播吸纳感染

客户拓源体系客户黏性提高转化高举高打全城皆兵最大化做大客户基数，制造焦点影响力。无孔不入的拓客形式，聚焦人气，潜移默化树立客户信心。提高客户利用率，充分挖掘业主圈层潜在客群。客户梳理，意向分析，落位引导，确保房源最大限度去化。

销售执行体系•商家型资源整合•媒体联动型资源整合•圈层拓客型资源整合•活动资源型整合•二二级市场联动•二三级市场联动•多盘联动•地毯式猎客行动•团队组织•团队执行•案场管控

品牌提升体系整体战略统筹l充分挖掘项目价值，实现品牌和项目本体两者之间相互托举。品牌落地布局l立足丝路文化城项目，扩大佳源品牌在新疆的影响力危机处理思维l准确把握客户情绪波动，重视现场秩序维稳。客户满意度建立l建立从营销期至入伙后，全程跟踪客户满意度。

佳源

售楼处开放产品立势期热销炒作价值点持续释放区域炒作升级品牌炒作升级新形象快速落地推广策略总述阶段划分阶段诉求品牌形象建立价值炒作期项目形象建立开盘冲刺期产品价值全面解读和输出前期准备价值点梳理媒体资源落实...