北投爱琴海新媒体运营提案会员免费

探索 · 新生北京北投爱琴海新媒体提案

TIPWE CREATIVE目录• 通州商业解析• 通州人是一群什么人• 通利福尼亚的未来精彩刺激• 北投爱琴海，必须特别• 进击！拥抱通州，拥抱未来灵魂 · 盒子商业的赛点共鸣 · 拒绝 COPY 以人为本创意 · 和顾客一起玩乐生活• 公众号核心推广策略• 视觉呈现规划 / 人设• 内容版块 /TAG 设定• 11 月 -1 月 /2021 全年主题展示• 基础及增值服务报价运营核心部分

通州区竞对、商业格局及新媒体观察商 聚 通州

竞对No.1通州万达广场大而全的纳客王者22 万平商业体量， 12 万平可租赁面积， 363 家商户，其中餐饮 128 家占 30% ，涵盖 KTV 、电影院、亲子、零售、主力店等业态，上盖 14 号线北苑站，核心辐射范围 3KM ，拥有 20 万高频次客流，距离北投爱琴海 1.7KM新王的挤压除了近年来逐渐受到西北部龙湖长楹天街的挤压外，对通州核心区扔拥有统治级地位老化在所难免万达商管固有的复制和大体量模式，以及万达集团近期的债务问题，逐渐成为通州万达难有大突破的决定因素，整体呈现老化态势

竞对No.2京通罗斯福广场通州核心区的二号卖场6.7 万平米的可租赁面积， 220 家商户入驻，盘踞在北投爱琴海南部 1.5 公里大面积住宅区中心的罗斯福，扮演者周边居民生活配套的基础满足者角色，但运营方式陈旧，品牌、企划在历年的发展中都没有很好的表现不存在的商业深耕经历了三次易主和三次调改开业，最大的特征是具有极强的投资商业属性，由金成到李嘉诚再到领展，决定了在商业层面很难呈现万达、龙湖的深耕状态

竞对No.3龙湖长楹天街通州商业新王2014 年开业至今，长楹天街一直保持着北京区四店销冠的记录， 38 万平方的超大体量和周边新住宅的拔地而起，加之龙湖天街系商业项目不断创新突破的特质，以及内部良性竞争关系加持，让开业六年步入成熟期的长楹天街毫无老态，同时接近 700 家的商户数量，也为消费者提供全面的服务和不断创新的商业体验，该项目距离北投爱琴海约 8 公里年轻化标签无论是龙湖商管条线统一活动（ 66 欢抢节、 Smile3.0 ），还是各店的新媒体、视频、营销图、媒体传播，龙湖天街随时都在向消费者传递新鲜感十足的讯息，或潮酷或暖心或细腻，让消费者感受天街的脉动，打造年轻化形象，形成和其他商业的明显区隔

竞对 No.4 （运河商务区）新光 / 大融城 / 合生汇超级商业组合体即将来袭！运河商务区距离北投爱琴海 1KM ，现已有富力、保利、绿地、远洋、珠江等众多地产商共同开发运河商务区，建筑已基本成型，将容纳近 10 万人办公，上盖 6 号线通州北关站，同时将配搭大型商业体和街区，并规划引进书店、情调餐饮等业态，让商业和办公氛围与人群相匹配，更具都市感和人文关怀，运河商务区无疑将成为赋能通州区大商业氛围和档次的聚能引擎通州未来启示录通州正在百年未有之大变局，北京市政务中心的进驻和运河商务区的规划，预示着通州将迎来极具都市感和未来感的明天，这与通州近现代格局，将产生巨大的碰撞，同时，运河商务区也为爱琴海北部地区的客流奠定了基础，给予爱琴海在定位和呈现方面启

万达与罗斯福的新媒体讲真！没什么可讲的粗放 / 缺乏统一调性 / 视觉呈现差 / 排版稚嫩

PARADISE WALK长楹天街新媒体呈现水准显著高于万达和罗斯福，以精美的视觉 / 动效，衬托优质的企划和文案向消费者传递天街独特的时尚力和潮流力，崭新的年轻化商业营销逻辑已经浮现龙湖长楹天街

一条崭新的通州商业通道正在高速延伸 .趋势一：商业迭代进行时通州商业版图，由传统的新华大街，正在向东向北蔓延，而这些片区的新进者也必将以新通州和新通州人为目标，去构建和谋划自身定位，展现迷人的商业魅力趋势二：人文需求提升同时，通州商业的迭代和升级也在一定程度上倒逼和引领通州人文特质的变化，为通州消费者展开全新的生活画卷

多通

乡土与山水的通州通州拥有北京最多的湿地公园水系发达，景色宜人大面积的田地让通州人对绿色有一种发自本能的欢喜自然与纯真，是通州人从未丢掉的向往

艺文通州ART从未缺席的艺术细胞毗邻京畿...