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背景分析

项目背景SITE 1SITE 2解放路漓江路环城路火车站桂林老城塔山穿山会展中心SITE 1 兴进 · 兴悦里项目SITE 2 兴进 · 漓江壹号项目•汇聚人气、引领时尚，与环境相融的城市旅游型时尚购物中心；•紧邻象山等知名景区，桂林市民及游客无可争议的旅客集散地、游玩聚集点；•位于老城区漓江剧院地块，很多 70 后、 80 后桂林人心底的印记，虽然退出历史舞台，但剧场不会落幕。象山•位于桂林市七星区核心板块，是一个包含文化、旅游、休闲、住宅为一体的大型综合项目；•”宗旨：发现桂林文化的力量，捍卫漓江生态的秀丽 ，彰显桂林的文化特色，又体现了保护漓江、保护生态的可持续发展理念。

场地分析SITE 1 兴进 · 兴悦里项目•地块为商业用地 / 娱乐康体用地，占地面积 18508 ㎡可建计容面积 37010 ㎡（容积率 2.0 ） 建筑密度≤ 60% ≥绿地率15% 限高 18m （局部 12m ）；•由于漓江剧院地块位于桂林核心风景区，为确保象鼻山及漓江视线景观，对项目地块规划限高提出要求，整体限高 18m 。

场地分析SITE 2 兴进 · 漓江壹号项目•位于漓江和小东江环抱而成的岛状区域，分布在漓江桥南北两侧，北临訾洲公园，南至大洲岛，占地2200 亩，是一个包含文化、旅游、休闲、住宅为一体的大型综合项目。•综合体包含约 9.2 万平米滨水购物中心，约 4.6 万平米文旅体验式街区、约 3 万平米塔山渔坊特色餐饮美食街及塔山悦坊国际风情酒吧街、以文化艺术为主的艺坊、以旅游配套为核心的旅游中转中心、品牌精品酒店、特色文化民宿及高端旅游度假物业。

项目思考1 、如何利用自身优势将周边景区的人流吸引过来？2 、如何打造周边景区之外差异化的体验感？3““、如何赋予 兴进 的独特印记？4 、如何将全域项目进行串联？

对比思考桂林旅游现状——大众旅行团、山水景点打卡—— 低内涵 低价值 低粘性

对比思考城市中高端旅游消费特征上海成都品质旅游特征定制化深度游城中心消费多元化粘性游 有现代又不失传统 有底蕴又不失品质 有文化又不失时尚

目标客群 桂林 旅游客群： 消费能力强 | 体验感强 | 自助游： 桂林 本地客群： 城市会客厅 | 城市社交场 | 城市生活圈：主体客群年龄——青年游客： 消费特征：体验式消费 | 精神追求 | 品质生活 | 文化诉求

破题方向结合我们的专长，为兴进两个项目植入多媒体体验，在时尚中演绎经典

概念设计

打造方向爆点科技人文体验型文化业态与商业结合，品质创新通过街头装置搭建，以科技手段强化体验感，融入商业运营，提高品质，做出创新特色的同时，吸引周边景区人流，提升兴悦里品牌知名度。醒目的有爆点的有故事的 引人注目 高大让游客看见的有趣 有亮点 吸引人的连续性的，与水秀故事结合是装置也是景观

“”“”「这有山」让 吃喝 的过程附加上 玩乐 的体验，去延长消费者的驻留时间和消费机会，从而带来流量和探索的乐趣。「这有山」应该“”“是真正以 文化 为底蕴的 商业 +”微旅行 的集合地。人们可以在娱乐中体验文化、购物休闲时光，实现短时间内无目的休闲、城市微度假现代商业的科技感与传统文化撞击最厉害的一个景观。数字灯光在白色大“”佛头上打出各式各样的 妆容 ，让原本单一的思想者变得百变，更加扩容了人们的想象和思考空间。“”不用离开城市，这里就是远方参考案例

“”尖叫美学 主要包括 奇迹感、生命感与美感 三大特征。「尖叫美学」撬动文化觉醒，引领行业新发展“”基于未来消费趋势所做的文商旅组合的创新实践。大连熊洞街由一只巨熊 北北 和两条大街组成，包括巨兽巡游、主题游乐、时尚文创、科技研学、特色美食、嗨玩夜场、主题活动等元素，用文化科技艺术结合的方式，打造的一个尖叫地标，通过巨熊北北这个超级IP ，把文旅和商业业态有机融合到一起。饱含城市记忆和 IP 符号的时尚文创让人尖叫出声的主题游乐震撼感十足的巨兽巡游全国首创沉浸式机械科技研学参考案例

“”新加坡 夜生活的心跳多样化商业空间体验滨水空间商业价值最大化整合资源，打造国际品质参考案例

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