新光厂改造方案初稿会员免费

CULTURE & CREATIVE GARDEN中国 · 贵阳| 项目汇报终稿 （简略版） | 英特利锦| 2017.04

贵阳城市会客厅 贵阳文化聚集地贵阳商业新标杆贵阳文化产业精神地标“”唤醒一座城市的历史记忆“”激活一座城市的文化基因“”代言一座城市的创意名片市场核心定位项目市场占位

项目整体定位酷玩文创 -- 文创商业中心创意空间、创意集市、商业消费街区，三大主题核心项目，构建园区核心吸引力和竞争力，带动整个园区土地升值和聚集人气、商气，为后期开发高品质物业提供基础。一期二期松溪河湿地公园新天光电 新光文化创意园& 松溪河湿地公园一期定位精神地标—红色文化的精神堡垒通过对贵州第一党校，中国海军潜望镜遗址及博物馆的打造将文化传承 理念植入项目。兼具都市 整体发展的指标性意义二期定位松溪河湿地公园定位复合型的城市湿地公园以生态景观功能为基础，融合文化科普、休闲游憩、旅游度假等多样化现代服务产业。提升园区的活力与竞争力

 文创园各区域有效互动。酷玩集市，艺术工作室，以及酷玩休闲区之间交差互补，各有特色。每个店铺既是独立经营，独具竞争 力，又通过统一文创属性共同服务与文创园区，组成统一整体。 根据业态性质，主要分为 3 个业态聚集区文化公社主题（ cool play ）区：项目的核心区域之一，也是商业业态最丰富最集中的区域，起到与目标客群互动的重要功能艺术文化主题（ super start ）区：项目的ICON ，起到定位调性的作用，将为项目的艺术高度和广度起到巨大作用慢活休闲主题（ love enjoy ）区：项目的娱乐中心，为项目拓展年轻客群，引入娱乐行业起着决定性作用，未来将承担起包括：演艺、原创音乐、娱乐的重要功能 服务业态文化公社主题（ cool play ）慢活休闲主题（ love enjoy ）艺术文化主题（ super start ）一期三大主题PART 1休闲娱乐空间最 in 潮流聚集地一种欢愉的消费氛围，一种新与旧 的感官体验。

创意工作室 根据业态种类，主要分为 6 种业态一期六大业态PART 1文化感知 Sensitive 娱乐休闲 Discovery艺术剧场 Entertainment主题餐饮 Restaurant特色零售 Factory store创意工作室 Exhibition文化周边 + 三线回忆录 + 王小帅电影展览目标客群：区域外目的性客群（文化客群、外籍人士）、周边住区客群目标客群：区域外目的中高收入商务客群、时尚消费群体，园内工作室业主，周边住区客群。文化酒吧 + 西餐 + 跨界餐吧+ 轻食 + 地下乐队目标客群：区域外年轻客群（白领）、商务客群，专业客群。小剧场 + 文化周边 + 电影院目标客群：区域外目的性客群（青年产业客群）、周边住区客群文创复合业态 + 书店 + 手工集市目标客群：青年产业客群、高端艺术家艺术家协会 + 独立设计师 + 工作室目标客群：区域外目的性客群（青年产业客群）、周边住区客群国际餐饮 + 本地特色餐饮010203040605

艺术文化主题区 【 SUPER STAR 】一期业态深化PART 1业态：展览区、艺术类教育培训、文化书店、艺术工作室、讲堂、餐饮等建筑形态：多层 + 独幢独幢建筑业态示意4M3M3M1F2F3F6M5M主力业态屋顶花园B1停车场3M1F2F3F文化书店艺术类培训飞天扶梯中庭挑空创意零售艺术工作室文化周边休闲餐饮文化讲堂艺术展览多层建筑业态示意文创办公室艺术文化主题区通过 CAD 测量，单层建筑面积约 2500 平方米，假设得房率 50% ，以此为依据进行各楼层业态落位：该主题区为两个独幢建筑，我们建议在空中通过连廊将两幢建筑连通，也将带动人流互通，同时也将成为一个亮点1 号厂房1 号厂房ICON

艺术文化主题区 【 SUPER STAR 】一期业态深化PART 1业态落位示意——1F邻独幢侧入口邻广场侧入口邻慢活主题区侧入口中庭书店一楼入口快时尚文化周边 创意 零售气味博物馆艺术展览大堂咨询处伴手礼品入口入口 阿吉豆(AJIDOU)emoi 基本生活中庭Emoi基本生活单向街气味博物馆阿吉豆

艺术文化主题区 【 SUPER STAR 】一期业态深化PART 1业态落位示意——2F邻独幢侧中庭书店二楼快时尚二楼文创办公区域文化讲堂艺术展览二楼艺术画廊中庭连廊入口饮品...