秦皇岛市戴河田园综合体规划（中研院）会员免费

戴河 “碧带花湾”田园综合体中国秦皇岛概念性规划中国城市发展研究院

项目前言

创意农业核心示范区规划研究范围为实现规划区的品牌形象塑造，空间具有延展性，考虑整体的功能布局及交通网络的架构，将规划区范围确定为包括榆关村部分区域、紫草坞村、及戴河沿线分布村落、农田，总面积为 3386.59公顷。为了方便后文阐述，后面篇章三大地块分别以A、B、C代号命名。项目规划范围A区B区C区

项目发展背景变革下的旅游市场，旅游需求日趋个性，专项旅游市场迅速崛起随着我国国民经济的深入发展和居民可支付能力的不断提高，旅游消费档次越趋多样化、个性化和自主化，专项旅游的迅速。生态休闲、康养旅游、野营度假等专项旅游备受追捧，个性化旅游产品成为时尚。因此，在规划区内要注重结合当地的特色资源和产业相结合，打造出具有吸引力的特色产品。满足人们求新求异的市场需求。态势一从单一观光游走向态势二出行方散客化、自助化、家庭化态势三休闲旅游年轻化、高学历化态势四区域旅游热点更加凸显态势五旅游投资继续扩张态势六商务休闲旅游发展迅猛秦皇岛旅游发展态势不断呈现新的趋向态势七康体养生市场潜力巨大态势八文化创意旅游异彩纷呈态势九户外运动、科教研学不断攀升

从康养理念走向国家战略1. 2014年8月，秦皇岛成为全国养老服务业综合改革试点地区。2. 2016年9月，国务院批复同意成立秦皇岛市设立北戴河生命健康北戴河生命健康产业创新示范区产业创新示范区，我国首个国家级生命健康产业创新示范区花落秦皇的成立。3. 2016年10月，国务院印发《“健康中国2030”规划纲要》大健康中国成了国家战略，受国家重视与支持。背景解读大健康是国家战略，秦皇岛则是战略的窗口背景思考一方面是秦皇岛健康背景下借势的契机一方面周边极为成熟的健康产品竞争如何利用自身优势在“健康红利中” 分一杯羹？

从滨海旅游走向全域旅游1. 2016年，秦皇岛市完成全域旅游规划。2. 2017年河北省政府办公厅发布《关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费的实施意见》。支持承德、秦皇岛、张家口等市创建国家全域旅游示范区。3. 2018年，昌黎县“碣石国家公园”，“圆明山沙河生态文化旅游综合开发项目” 秦皇岛数十个重点项目在北戴河、昌黎、海港等地全面爆发…..背景解读秦皇岛旅游由沿海单核向全域多核进行转变过去在沿海康养下被忽略，未开发的次级优质旅游资源得以有机会抬头面向市场！背景思考一方面是大环境开发的契机一方面是面对更为激烈的全域性挑战如何能在全域旅游竞争中脱颖而出？

1. 大时代下的田园综合体生命康疗，森林康养，山地康养、田园康养等理念层出不穷，只有强有力的支撑灵魂才能存活。2. 秦皇岛下的田园综合体从目标论出发探寻秦皇岛市场所需，与周边市场结构性互补，并形成鲜明的市场吸引力才可与秦皇岛旅游共同发展3. 开发区下的田园综合体旅游拉动作用项目对开发区产业支撑居住示范模式塑造三产中对经济效益的拉动项目规划思路

◼秦皇岛位于河北省东北部，南临渤海，北依燕山，东接辽宁，西接京津。是京津冀辐射东北的节点城市。◼秦皇岛是环渤海地区重要港口城市，是华北、东北和西北地区重要的出海口，是中国最早的自主通商口岸。◼项目地位于秦皇岛经济技术开发区西区西侧，距离秦皇岛市区仅20km。1.1项目背景项目区位

1.1项目背景创建国家森林城市国家历史文化名城全国唯一生命健康产业创新示范区河北省第三届园林博览会承办地北方最大粮油加工基地河北省全国全域现代旅游城市秦皇岛北戴河秦皇岛目前获得以下城市荣誉称号

1.2政策支持2017《田园综合体建设试点优选工作实施方案》2018《2018年中央一号文件》2016《河北省现代农业发展“十三五”规划》2017《河北省农业农村信息化发展“十三五”规划》田园综合体大健康+养老国务院印发《“健康中国2030”规划纲要》河北省出台《“健康中国2030”规划纲要》秦皇岛市出台《关于促进大健康新医疗产业发展的实施意见》田园综合体与大健康时代政策带来的契机国务院印发《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划的通知》

1.2政策分析田园综合体政策——国家层面2017年6月1...