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2PART 1— 分析篇 第一部分综合环境分析 第二部分项目分析 第三部分目标客群描述PART 2— 策略篇 第一部分 品牌规划 第二部分 定位 第三部分 传播策略 第四部分 执行解析目录

3PART 3— 创意篇 第一部分 3.3 发想 第二部分 广告运动PART 4— 战术篇 第一部分 传播思路 第二部分 分阶段执行计划

4PART 1分析篇

5 第一部分综合环境分析

6一、三里屯现状分析

7１、三里屯的演进 三里屯酒吧街位于朝阳区三里屯北街东路，全长２６０米，毗邻加拿大、法国、比利时、德国等国家使馆区及多个联合国驻华机构，形成了外国人高度聚集区，构成了独特的集酒吧、特色餐厅、休闲服饰为主的购物、休闲、娱乐场所． 本项目所在的位置为三里屯北街，乃是酒吧、特色餐厅的主要集中地区．目前在三里屯酒吧街北街，已有skyline 、 boys ＆ girls 、兰桂坊、 jazz ya 等２１家酒吧，金象、老汉字客家菜、盛林府台湾菜、忍者日本料理等１１家特色餐厅．

8 三里屯酒吧街大事记 １、１９５８年政府开始在三里屯盖起居民楼 ２、１９７０年兴建周边使馆区 ３、１９８９年第一家酒吧在南街开设４、１９９２年北街动土修建“汽配一条街” ５、１９９５年酒吧街形成规模，西方媒体首次在报道中出现“三里屯酒吧一条街” 的说法 ６、１９９８年酒吧街最为火爆７、２００１年北京市发放酒吧营业执照，此前所有酒吧 以西餐厅、冷饮店名义经营

10旺盛的人气

11拥堵的交通散点式经营状态

12１、长期以来三里屯已经成为北京消费娱乐场所的代表之一，这为三里屯地区积累了巨大的人气；２、地处使馆区所沉淀的浓厚国际化特征为三里屯营造了良好的国际化氛围；３、长时间的发展也为三里屯地区塑造了成熟的商业环境；优势：

13１、由于历史遗留原因，三里屯地区的交通瓶颈始终无法得到解决，极大的限制了区域商业的发展；２、三里屯地区现有娱乐场所大多处于散点式状态，各自为主的经营模式虽然保证了经营策略的灵活多变，但因缺乏有机的整合而造成巨大的资源浪费；３、各大使馆纷纷迁入东北部的第三、第四使馆区客观上造成了三里屯地区国际化特征的空洞化；４、新兴的后海、７９８等地区凭借自身鲜明的文化特质逐渐成为消费者的新宠，三里屯的号召力明显减弱；劣势：

14二、各大休闲消费场所比照

15赛特商圈代表性娱乐场所：1 、 banana 迪厅人气火爆 , 但档次不高；2 、日坛公园酒吧区环境幽雅，但人气不旺；3 、秀水街 人流量大，商品价格低廉；

16朝外商圈代表性娱乐场所：1 、钱柜人气旺盛 , 档次适中 , 但设施单一；2 、麦乐迪人气旺盛，档次不高；

18国贸商圈代表性娱乐场所： 1 、国贸商城 一线品牌云集，但缺乏个性化特征；

19 代表性娱乐场所：1 、天上人间高品味，高消费档次；2 、 Hardrock 美国爵士风格 , 鲜明的国际化特征；3 、燕莎酒吧区 散乱分布，人气不旺； 燕莎商圈

20Hardrock:Kiss super club ：

21后海地区代表性娱乐场所：1 、后海酒吧街散点式经营，注重文化构件，档次不高；2 、天荷坊集中经营，品牌影响力较弱，档次不高；

23三里屯南街 代表性娱乐场所：1 、爱尔兰吧外国人聚集，档次不高；2 、 HalfandHalf 酒吧外国人聚集，档次不高；3 、粉酷特色经营，环境幽雅；4 、法雨 CROSS CLUB 环境幽雅，人气不旺；

24工体北路、朝阳公园沿线 代表性娱乐场所：1 、 mix 人气旺盛，档次较低；2 、 vics 人气旺盛；3 、滚石人气旺盛，格调不高；4 、 The loft 藏酷 特色主题，人气旺盛，档次不高；

25结论： 各区域娱乐场所氛围不同，例如后海地区虽然有一定人气但总体档次偏低，且相对分散，国际化特征不明显；７９８地区艺术氛围浓厚但流于形式，环境教差；国贸商城国际一线品牌云集、环境幽雅，但主流元素过多使整体氛围流于俗套。 综合各区域可以看出，北京现有娱乐物业缺乏有机的整合，缺乏资源的优化配置，多数娱乐场所都处于散点式经营状态，没有形成完善的娱乐体系。

26 第二部分项目分析

27项目概况1 、位置： 三里屯酒吧街北街；2 、占地面积： ６千...