天橙中国-桂林万达城整合传播策略会员免费

桂桂桂桂桂桂桂桂桂桂桂桂桂By Orange 天橙中国（桂林）

PART A ：天橙中国简介PART B ：桂林万达城整合推广方案提案内容

PART A天橙中国简介

桂林天橙广告策划有限公司成立于 2013 年 3 月，秉承广州 4A 广告公司标准及专业的服务流程，成为了桂林第一家专业房地产广告公司。公司从成立之初的 4 人扩展到现在一线员工 70 人，先后服务于桂林恒大、桂林兴进、桂林安厦、桂林国奥、桂林联发、柳州恒大、柳州联发、柳州华润、南宁恒大等多家房地产公司，迅速占领桂林房地产广告市场。成立后迅速成长，三年的时间，服务的客户就涵盖了本土三甲房地产企业和全国性地产企业，专业的策略，专业的团队，专业的服务，备受业界好评 ,成为了地产企业在桂林最值得信赖的广告公司。

桂林柳州 · 华润中心

桂林桂林恒大广场

桂林联发 · 君澜天地

桂林安厦 · 漓江院子

桂林兴进 · 兴荣郡

桂林国奥城视频宣传片

桂林安厦 · 漓江观澜视频宣传片

PART B桂林万达城整合推广方案• 第一部分 项目背景• 第二部分 价值解读• 第三部分 策略创作

•第一部分 项目背景

•一家世界级的•国际巨企•一座天下知的•山水名城•VS当万达再次遇见桂林？

桂林高新万达广场——城市中心地标，时尚、娱乐、休闲目的地让桂林人第一次体验到国际化的综合性休闲消费体验 桂林万达城——？

桂林万达城——全国第十一座万达城万达集团的战略级布局广西规模最大、规格最高的文旅项目高度不同，格局自然非比寻常

万达城之于世界大势所趋新模式万达城之于中国实力运营中国万达城之于桂林形象公建，格局重塑万达城之于桂林人四时欢乐，尽是不同万达城之于外地人世界级山水资产私有化

休闲业席卷全球，以成为发达国家支柱产业。万达城之于世界而万达以中国独特的文旅作为切入点，在世界上树立中国的休闲旅游业的影响力、话语权，树立民族品牌，拥有完全自主知识产权，成为全球休闲旅游产业的新势力。世界之趋势

中国休闲业发展落后，存在很多制约万达城之于中国时间（集中性节假日制度）休闲旅游方式单一（景点 + 旅游团为主）而万达城的出现，将改变中国对于休闲方式的传统认知，真正的休闲旅游生活由此诞生。中国之先河

桂林文化、旅游资源都非常丰富，但在全世界眼中，桂林只有山水万达城之于桂林“” 桂林长期以来一直依靠初级的 观光型旅游，游客逗留时间段、体验差，导致桂林旅游休闲面临没落地位，同时在文化层面挖掘不够（如状元、山歌、抗战、石刻文化等）。万达城在桂林的出现，将改变中国甚至全球山水休闲旅游的格局，桂林的休闲旅游元年真正来临。桂林之蜕变

山水甲天下美誉盛传，但桂林市长期处于有市无城万达城之于桂林人桂林常住人口小于户籍人口，属于人口净流出城市， 未来政府大力促进桂林城市化率，将产生较大的城市居住需求。但随着人民生活水平的提高，对旅游体验、投资置业和精神文化体验要求越来越高，尤其对于休闲、旅游、餐饮、娱乐产业为一体的综合区极度向往。桂林人之必要

从匆匆到旅居，实现财富的合理分配万达城之于外地人万达城终极消费目标，不止于本地客户，而是面向全国乃至全球客群，他们的核心需求——一站式国际文化旅游生活体验（消费动因）和综合增值潜力（购买动因）世界级的山水资源 + 世界级文旅休闲体验 = 世界级的私有资产外地人之必需

•+中国商业地产第一品牌全球最大不动产商世界级文旅全产业链构建者“”国家 一省一岛一市 旅游综合改革试验区的唯一地级城市全球山水旅游首选目的地世界级山水资源万达桂林

全球一流的 山水文化休闲旅游目的地桂林万达城

•第二部分 价值解读

谈完理想我们来谈下很难规避的现实

关键点 1 ：文旅地产是核心，当前关键还是卖房子，核心造的不好，房子就卖不好。所以桂林万达城的推广必须先卖梦，再卖房

关键点 2 ：2015 年桂林市商品房成交总额 87 亿元，仅为南宁的15% ，整体房地产市场容量很小，从长远来看，不足以支撑本案销售物业的去化，必须立足广西，辐射全国。所以桂林万达城的推广本地是基本面，外销才是突破口

关键点 3 ：由于规划的...