南区运营中心消费地图制导营销浙北/浙南/华南南通/湖南川渝江西苏州/华中/云贵南区企划部2022版
目录CONTENTO001020304工作说明实施步骤营销导向输出成果
01工作说明JOBDESCRIPTION
seazenwuYue新城控胶吾悦广场工作说明绘制目的消费地图是指导营销工作的重要工具HELLO!M.JACKJAMES无论是筹备期还是营运期项目,为了获得相对精准的消费者信息,均有必要划定辐射范围、摸清社区各类人群分布，开展客群分析画像，以此来制定行之有效login的消费作战地图，为营销提供抓手，实现精准营销
02实施步骤IMPLEMENTPROCESS
seazenwuYue新城控胶吾悦广场实施步骤摸排客群、会员数据制定消费地图通过合作的社区框架媒体、通信服务结合辐射范围及客群画像,形成消费运营商、百度高德、猫酷等，获得一地图，同步制定制导营销的策略,并手社区人群及会员资料,建立三级客不断进行校准分析。源普查表。O划定辐射范围调研消费行为、竞品、媒体改变传统手段,以出行方式及便通过自发调研。专业机构调研等方式抽度为出发点，划定核心、机会、针对锁定的三级客群进行消费行为调同步进行竞品调研及媒体调研。边缘三级客群辐射范围。进一步精准画像。
seazenwuYue新城控胶吾悦广场划定辐射范围改变工作思路石门大桥嘉陵江10KM转变思路及方法change行5KM轻轨3KM经纬大道车行长江以项目物理距离划定辐射范围以出行方式及便捷度，划定辐射范围(示意)
seazenwuYue新城控胶吾悦广场划定辐射范围考虑出行及地形特点出租车/地铁15分钟步行1、以顾客出行方式为出发点,综合15分钟考虑多种交通工具，实地勘察,标公交车出行方式注车行路线及时间（含自驾、电动15分钟车、自行车）、车站位置、行走动线等,圈定辐射范围;自驾2、充分考虑地理属性,结合江、河、电动车/自行车10-30分钟山、桥、修路等实地情况进行划分。15分钟
seazenwuYue新城控胶吾悦广场划定辐射范围锁住三级客群划定辐射范围核心客群机会客群边缘客群●白驾/出租/地铁10分钟内●自驾/出租/地铁15分钟内●自驾/出租/地铁20分钟以上步行15分钟内步行15分钟内公交10站以上公交3站10分钟内公交5站15分钟内电动车/自行车20分钟以上●电动车/自行车10分钟内●电动车/自行车分钟15分钟内有明显交通阻碍。无明显交通阻碍无明显交通阻碍注:一二线城市在此时间基础上可酌情增加10-15分钟,三四线城市结合实际情况进行调整
seazenwuYue2新城控股吾悦广场摸排客群、会员数据获得一手社区人群、会员数据猫酷Mallcoo.cn框架广告商通信服务商-学校、医院等地图运营商-信息校准猫酷-会员社区1、各项目可与日常有媒体投放1、各项目可与有短信投放关系1、运用百度与高德热力图、以1、利用猫酷系统及吾悦信息系的框架广告商合作,如分众传媒的三大通信服务商移动、联及百度慧眼等工具，获得基于统（会员注册定位分析),抓取获得一手周边社区用户信息;动、电信合作,获得基于手机及LBS的的客源数据。相对精准地会员热点区域及会员数量,僵尸2、利用边界猎手、当地房地产宽带网络的学校、行政大楼、医圈定周边人群热力范围;网、统计局数据。对获得的信息院、园区等信息;2、进一步对获得的人群数据信2、为会员定位分析及精准营销进行过滤优化。2、作为社区数据的补充。息进行佐证。提供支持。
seazenwuYue2模排客群、会员数据新城控胶吾悦广场建立三级客源地普查表小区大学/技校中学小学幼儿园医院企事业单位购物中心其他韩聚数量覆盖数量电盖数量覆盖数量员工数量员工数量员工数量员工（个）（个）人数（个）人数（个）人数（个)数量（个)数量（个)数量（个）数量客群核心客群*人小叭机会客群边缘客群合计人（示意）
seazenwuYue2模排客群、新城控股吾悦广场会员数据FOCUS分众Meda传媒分众电梯框架-获取一手社区数据社区居民规模社区居住规模行号行政区项目名称楼栋数单元数项目地址社区类型入住率%受众描述(户)（人)R-ap住宅4501650巧220朱区辰宇风景瑞阁东北大马路254-6号一区城中艺景心八王寺街47号R-ap住宅4000大华水岸福邸心中学堂路15号R-ap住宅区内企(主要是东北大马路116号R-ap住宅一区东海明珠一区东河金都和睦北一路30号R-ap住宅3氧鱼一区东星花底吉祥二路45号R-a...
