沼乐牛湾上力装SB94P格田6紫江农贸市场ZIJIANGFARMERS'MARKET商铺升值商业计划书智慧化管理，打造农贸市场的美好愿景,摊位的价值与日俱增实现共赢发展深度定位招商政策智慧化管理企划活动NVESTMENTFROMOTONPOUICYINTELUGENTMANAGEMENT线上短视频平台直播出入口动线优化小商户帮扶政策一条龙手续服务线下市场促销类活动业态调整规划摊位费用调整专项销售招导工作开业活动招导竞品项目分析专项供应链支持大型活动宣传
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ZIWANGFARMERS'MARKETPART01黄汉宏加0粉DEEPLOCALIZATION旺新四市场深度定位开阳首家智慧农超出入口动线优化业态调整规划竞品项目分析
ERATION优势劣势机会威胁日昂日日园新城核心人口密集周边竞品商业多精细化操作提振铺价·大力培养居民消费习惯供应链+补贴+政府支持商铺动线/格局/业态差·智慧化专业团队运营.以租养商需时间培养线上线下营销推厂业态规划品类差·政府菜篮子工程背书·招商需团队协作
500米内竞品农贸市场分析阳光农贸市场城关农贸市场三台山农贸市场方家巷新装修第三年租金:0.9万-5万租金:2.5万-4万租金:0.3万-0.7万摊位概述:摊位概述：摊位概述：临街门面：好位置15-20m（4-5禽类门面平方7m左右（2.5万)门面4000-7000万)一般位置10-15（3万）;肉类门面12m左右（4万)摊位3000-3500内门面：好位置10m（3.8万）;（4个小摊位组成一个大摊位，基本一般位置10m（1.6万)上都是整租)摊位：肉类靠前（1.8万）靠后(1.2万）菜类:(0.9万）
项目市场定位OPERATIONSITE"农加超"的经营理念批零结合"的经营模式首家智慧”农贸农留市场与超市之间差异化可通过政府行政支持，形成一首家开阳智慧化农贸市场经营，形成优势互补，配以个“农贸批零”市场,结合本真正实现全透明化、数据其它业态的补充与完善,在地情况，经营诸如蔬菜、水产化、便捷化、溯源化、统一互利的基础上实现市场的繁等农贸产品的批发，形成一个化且不失烟火气的农贸市场荣与兴旺批零结合的市场业态。
蔬菜区肉类区业态调整规划贵州为猪肉类消耗大省生鲜超市生鲜超市完善各业态品类提升肉米区业态区城>隆低菜类业态区域划分>增加自产自销区百货超市>增加早餐区>增加糕点区>增加特产区>增加碗筷杂货区
摊位|动线规划现有问题1,现规划出入口动线仅有1条,可能导致除主入口两侧商铺外,内部商铺面临冷区、死铺等可能2.项目初步定位为了卖而卖回款,导致前期没考虑到摊位布局动线这一块,导致摊位尺寸小,而且矮小，所以会在招商和运营时造成一定的困难解决方案1,横向增加一条出入口动线,增加顾客游逛度2,重新调整规划业态，用热业态来带动冷业态。规避解决动态不合理的问题现有出入口动线增加出入口动线
MARKETPART02黄汉宏如e心INVESTMENTPROMOTION旺新四招商政策摊位费用优惠政策专业团队招商招商免租期支持专项供应链支持
招商政策分解INVESTMENTPROMOTION政策扶持经营免租期通过政府带动菜篮子工程政策惠民针对不同业态主力品牌免租期政策政策，各项工商、税费减免公告例：交一年房租，免半年，共计经商（或批复），尽量争取的税费减免营一年半多业态组合统一经营管理食所有入场商户/摊主统一经营管理针对农贸市场各个业态重新组合包装，有选择性的引导有一定经营能通过运营加持与活动提升销售，达力的业态和商户进场到统一化、系统化、服务化经营
杨招商优势佐家会OPERATIONPLANNING旺铺招商优势提供支持项目300米内专业化运营团队供应量支持5.7万城镇居民提供运营扶持货品直达开阳首家真正的开阳“菜篮子工程”政府背书智慧化农贸市场重点项目买卖无忧
品牌主力招商政策解读免租期专项减免政策运营指导租赁2年。科音宣传增加1年免租期·广告物料数字化驱动合计共3年活动扶持招商共赢
业态调整规划自产自销区早餐区X增加自产自销区，提升商品多元化、特色化、为当地居民提供早餐区，使早餐+购物一条并提供商品质量严把关，使该区成为特色购龙民生服务，同时增加业态招商范围，扩大买点，本地居民乃至全国旅游人必经之地。招商基数糕点区政府背书糕点...
