城开首府整合传播案会员免费

城开首府整合传播策略2016.06.06

1. 如何解决市场对城开的更深认知？1. 如何克服南京路以北的心理障碍？2. 项目独特主张应如何树立？直面问题：

1 个目标

打造北城 2 期，先行的航标站在北城 2 期人居示范范本的高度

2 大使命

 如何点亮客户视野，对区域未来有强烈的预期？ 如何挖掘产品亮点，形成对价值认同有强烈偏好， 从而驱动购买情绪？

3 大价值

深度挖掘1. 城开品牌的价值2. 北城二期的价值3. 洋房街院的价值

1. 关于品牌价值

国资龙头：城市投资

城市运营商，运筹城市未来

民企房地产龙头：开元集团

城市新人居开创者城市众多新经典塑造者城市美好生活的运筹者

国资龙头 + 民企龙头 = ？消费者需要最直接的认知！

双核驱动简单而犀利的表述

双核驱动的内容有哪些，需要和消费者传递？

——谈品牌使命超越项目开发，上升到区域和城市运营，为城市创造美好！——谈品牌实力国企与民企龙头企业，强强联合。——谈品牌远见以新城市理想，领航北城二期（新城市主义理想实践），领航新临沂。

以此给客户最强大的信心与期许

2. 关于区域价值

北城一期

城市政务新区市政服务中心、文化体育中心、科研教育中心、滨水休闲居住区

北城二期

“”一心、两轴、三区、六组团以匠心规划，开启北城全新人居时代

“”一心、三带、三廊、多点以绿的匠心规划，致敬临沂未来最美生活

十分钟邻里生活圈的国际理念遇见更美好的生活

会呼吸的海绵城市集休闲旅游、商务办公、体育与科研为一体的宜居宜业滨水花园新区

傍着成熟的一期卖，还是卖二期的新未来？北城一期北城二期OR北城一期北城二期

站在今天的成果，预见北城的未来意启广告观点北城一期北城二期+北城一期北城二期

区域价值我们位处北城一期与二期的中心，我们提前预演新北城的生活盛宴。北城中心

 贩卖一期成熟对二期产生的期许 贩卖二期海绵城市的期待 贩卖临沂整个新北城的未来能量更好配套更美生活

3. 关于项目价值

洋房的稀缺性北城中央低密度洋房社区

历久弥新的褐石街院产品的原创性

褐石成就了赫本，也是赫本捧红了褐石。《蒂凡尼的早餐》这部经典影片很多人都看过，让大家深深迷恋的不仅仅•是奥黛丽 赫本在蒂凡尼珠宝店前留下的倾世身影，片中赫本反复往来的“那些独具韵味的街道、建筑也给人留下深刻的印象。 这才是纽约，这才”是生活。 很多人都会发出这样的感慨。而这条街道正好就是褐石街区。

金地集团＼保利地产全国力推的产品系风格 继欧式＼地中海＼西班牙风格之后的新豪宅风格

城市新中产的人文艺术＋复古情怀• 新都市主义理想下的， 北美式自由＼浪漫＼摩登＼艺术生活。• 倡导回归亲地＼邻里守望＼浪漫场景追忆。

不淡陌的城市注重对外交流开放、兼容并蓄，庭院、小街区，特色文化街廊，临街小院，聚合各种生活场景，开放情感，滋生各种美妙邂逅，家人和邻里有更多交流，适度繁华，雅致的街院，浓郁的都市人文生活氛围。

不过时的经典建筑立面、空间、廊柱、石材、自然材质装饰，注重人文气息，在时光中历久弥新的经典 ---- 新古典时尚。沉稳、内敛，看上去低调而内涵丰富深远。

不浪费的享受不盲目追求阔绰，适度尺度，适度享受，恰恰好的生活空间，精致实用，和自然风景充分融合，提高实用率，注重更多、更大、多元化的共享资源、外活动空间。

不隔阂的尊贵区别于传统豪宅存在弊端：缺乏生活氛围，社区文化与交流欠缺，过分强调隐私。能够共享更多商业、商务、文化生活配套、会所、高雅服务，这种尊贵生活资源的开放融合，一直延伸到周边多样广阔的高端休闲生活配套资源。

不经意的浪漫追求自然而然，有情趣、浪漫、惬意的生活。街院洋房，设计了更多人性化的浪漫空间：门廊 ----- 归家的心情露台 ----- 看看书晒晒太阳，阳光地下室 ------ 家庭影院，台球，透天阁楼 ----- 仰望星空，小小庭园 ------ 种花喝茶，聚会派对。

我们是，北美原版褐石街

兑现给客户置业愿景： 大品牌、大空间、大配套、大资源大未来、大街院、大都市理想生活

北城中心 褐石街院所以我们的定位：

不经意的浪漫，不过时...