茶园民宿品牌策划方案(简家)
项目背景分析1、政府背书2.地押优垫3、风俗民生品牌塑造1、基本情况介绍2.品牌定位3、民宿定位分析品牌发展策略3品牌作用力2、民宿特点3、网红点打造商业模式1、投资经营分析2、运营模式3、营销策略
项目背景分析
背景分析政府背书—国家政策走中国特色社会主义乡村振兴道路，全面实施乡村振兴战略，强化以工补农、以城带乡，推动形成工农互促、城乡互补把乡村建设摆在社会主义现代化建设的重要位置。优化生产生活生态空间，持续改善村容村貌和人居环境，建设美丽宜居乡村。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要)＃全面深化改!坚持农业农村构建鸡水平优先发展全款化区域经济推进乡村振兴79750607市场构建新发04中华人民共和国国民经济和发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要（全文)中国政府网
背景分析政府背书—地方政策衡阳市：2021年1月20日市政协委员江红]建议，加强文旅融合发展。建议在环南岳衡山地区选3到5处环境优美的区域先行先试然后再围绕主要的景区、景点、历史建筑，历史文化街区等开发民宿打造一批具有地方特色的民宿产品南岳区:则因地制宜,立足"十里茶乡”、推进茶旅融合"茶区变景区、茶园变公园、茶山变金山。”形成以茶叶基地、景观景点、田园村庄等为支撑的全域景观化发展格局，依靠旅游特色产业扶贫、保护景区核心地带自然环境。
背景分析一地理优势观而著称,被誉为"中华寿岳"。>景区内深谷青翠、飞瀑流泉，处处透着一份静意，分散着星罗密布的寺院庙宇,更为衡山添加了不少虔诚的气韵》衡山是汉传佛教的圣地，这里是佛教禅宗“南宗”的祖源，南宗的“南岳派”在这里开派。多达十万人;12月至次年2月初到衡山。可以欣赏到著名的衡山雾淞项目位于湖南省衡阳市南岳区5A景区衡山的后山所在倚靠着衡山在全国的知名度，无形之中为茶山房带来了大量的客户，能够维持民宿40%的客流量(据2019年数据显示，大部分民宿的月客房率约为78%)。
背景分析一地理优势由于气候条件优势比较明显，处处是茂林修竹,终年翠绿;奇花异草，四时飘香。自然景色十分秀丽。同时。民宿附近那漫山的茶园、喷涌的山泉、屹立的竹林、绿色健康的有机素食更是起到了点睛之笔(网红打卡点）,让项目在众多的民宿中脱颖而出，在全国市场中抢占一席之位;让茶·山房成为南岳区的住宿标杆,成为衡阳市的住宿典范，从而增加民宿的客流量、活动量，更好的与政府单位形成合作投资关系
背景分析风俗民生衡阳市级非物质文化遗产——南岳剪纸、南岳木雕恭喜发财南岳衡山风光秀丽，文化底蕴深厚，是湖湘文化重要发祥地之一。秉承“宣传、推介、保护、传承”理念，积极探索，将非遗传承和新文化
背景分析一项目亮点项目在结合县域特色、文化、民宿的基础上构筑集生态民宿、茶园体验、农耕体验、自然教育手作艺术等休闲娱乐项目，实现“吃住娱行购"+“研学”+“茶园”的高端乡村旅游综合体一县一镇一乡村，落地即为县域内乡村旅游标杆
背景分析项目痛点>以南岳衡山为核心，围绕景点、村落打造网状特色民宿，受限严重我太雅啦>游客希望透明且深度的个性化定制服务乡村同行分散、低效、低端、服务不佳、不善营销;乡镇政府迫切希望乡村旅游带动农村经济乃至三产经济转型升级
品牌塑造
品牌塑造项目基本情况介绍岳云水民宿位于湖南省衡阳市南岳区衡山5A景区后山。民宿共拥有8栋房屋，其中一栋做员工住宿生活物料（洗涤、储存)中心;一栋做接待、餐饮、会议、运动休闲中心（含书吧、咖啡吧）栋做酿酒坊（含酒吧）;一栋做茶坊（含制茶、品茶、存茶、茶艺表演）;四栋做客户，平均每栋八间套房，共计32间房,同时民宿拥有茶叶种植基地一处（岳云茶业），茶艺师三位、制茶师一位，种植人员若干
品牌塑诰——项日基本情况介绍E:多点盈利D:品牌溢价的基础本案C:渠道升级将丰富收入结构包括基地当地居民宿完全可以成民配合共同打造为城市先进理今的乡村体验活动及都市人口回归有当地人文色的产品以及品乡村的下行渠道牌溢价后的生活亦可成为当地7特产销售的杂物类产品的销要载体。依托民A:居住功能B:产业联动足都市消费需求茶山房民宿的居居住以及....
