新辰里潍坊新辰里购物中心设计亮点提取打造潮流与品质俱佳的时尚型购物中心
CTYOVERVIEW城市概况940万常住人口人口净流入城市常住人口全省第三7306.5亿元77729元山东省内排名第四人均GDP第二位增速6.1%制造业500强企业数量人均可支配收入，全省增速第二
ＬＯＣＡＴＩＯＮＡＮＡＬYＳＩＳ·区位分析经济分区寒亭分区潍坊·奎文区未来城市形象名片SIT文化底蕴深厚，历史文化源远大虞片区北京方所项日位于预转面文片区东北角,大道片区内，位于潍坊市中心减区核心位置高新分区湘城分区潍坊主城区潍坊日报片区更拆计划云创金谷项目作为封腊台片区重点打临的中心超区安市萨乐理坊子分区
ＬＯＣＡＴＩＯＮＡＮＡＬYＳＩＳ·区位分析交通可达性强街(规划道路步行图最远可达1km的范围项目北侧和西侧紧邻城市次干道：卧龙街、文化路，交通便利，是本项目的主要交通确解通道，但是卧龙街目北国之有（住宅）前向西不通，未来向西打通至虚河路，实现西部客流的便捷通达，项目东侧有通亭街穿过,未来通亭街弱化不在是城市东西方向主要干道原乘小区辐射服务范围厂充分满足奎文区北部区域社区居民、学校客群、办公人群的日常消费、休闲、购物、娱乐等需求，提升整个区域的生活品质，打造童文区乃至潍坊市的商业标杆
LOＣATONANALYSIS·区位分析云创金谷项目二期北宫东街含高端产业园区、写字楼、总部基地通亭街云创金谷项目一期含含商业综合体、酒店、写宇楼、公寓
LOCATONANALYSIS·区位分析新辰里泰华城(奎文)高新吾悦泰华城(坊子)云创金谷一期(建设中）泰华城(维坊店)泰华城·新天地3501白潍坊吾悦广场（建设中》3.06周边周边周边周边人口周边居住办公舰况1周法居住办公概况周边册佳办公司况营佳人口服损35.15万人电边小区周边小区雨动小区317121155510.0268603名地户告小区粮余小区房价小区福金小区粮食小区房价17.65737200.04%小区观余12.1900.08%17.72569HEE0.34%12.51E0.17%0.06%0.16%0.22%10.14%喝边写字楼周边写字楼周边写字顿10147折平均银款15栋公楼思款平均月租金平均用租金平均日租食4.571
ARCHITECTURALDESIGN·建筑设计2#OFFICEFLEXIBLEOFFICE灵活的办公酒店OFFICE3#APARTMENTHOUSE公寓FLA1#DIVERSEBUSINESS多样的商业ＢUSIＮEＳＳ4#SINGLEFAMILYCOMMERCIAL独栋商业COMMERCE商业办公、酒店公寓独栋商业
ARCHITECTＵRALDESIGN·建筑设计现代感/未来感地标建筑IMAX延续未来现代风格,演化至景观空间视觉震撼／时尚简约
ＢＵＳＩＮＥＳＳＭＯＤＥＬ·商业模式招对商业综合体人流活动调查研究，双休日一天内各个时间段的人流总量普遍要高于同一时间工作曰的人浓里水平，双休日人流置峰阴来得早，去的晚主要人流时间段为10:00-13:00,14:00-18:00,19:00-21:00DIVERSIFIEDSPACE,WEEKENDACTIVITYSPACEＳＣＥＮＡＲＩＯ－ＢＡＳＥＤＥＸＰＥＲＩＥＮＣＥＳＨＯＰＰＩＮＧＳＰＡＣＥ剧场式商业模式体验情景式体验购物空间《吸引式消费，不是需求性消费）商业综合体空间已经是现代人周末出行活动的主要空间，商业综合体以各种艺活方式，成为现代人出行的主要生活场所，提升着各个地方的城市魅力
BUSINESSMODEL·商业模式为推动夜间经济的实施，纽约地铁24小时运行，夜晚出行的人，不用担心就归没有交通旺，有统计显示，纽约夜生活解够年均创造25万个就业岗位，110夜经济亿美元的薪酬，以及290亿美元的经济收入DEVELOPMENTOFCOMMERCIALSPACENIGHTECONOMY*--NIGHTACTIVITYSPACE商业空间夜经济"开发夜间活动空间西安“大唐不夜城移动便间商箱给城市经济发展点亮一盖灯夜经济’的改策推出。西安的"大唐不夜城’灯火如昼。北京蓝色港湾灯关秀。已经成为首个夜经济的主导城市，由来已久的“夜上海”也正进一步发展“夜生活集聚区北京市2019年“两会也提出将出台繁荣夜阁经济的促销费改策商业空间针对“夜间经济"主要的产品为艺术馆，灯光秀，音乐厅，电影，餐饮等，根钢数据显示，90后成据对商业综合体人流活动调查研究，除去双休时段，工作日商业空间高峰实用空间段为10:00-14:00,16:00-20:00，20:00后商业空间的经济价值已没有足够体现
TARGETCUSTOMER.客群分析世代>Ｙ>ＸZ世代,嘉指在1995...
