移动的生活中国旅居住宿市场洞察报告一场关乎数字游民&养老康养群体有趣的城市迁货Veney
写在前面:在现代社会，旅居模式正经历前所未有的变革,从传统的短期住宿到长期居住,越来越多的人开始追求更自由、多元的生活方式。无论是寻求新鲜感的"数字游民",还是希望顾养天年的"养老群体",旅居都不再是少数人的特权,而是一种新兴的市场趋势,然而,面对日益增长的旅居需求,市场供给却显得相对滞后,缺乏针对不同客群的精准服务和产品创新。旅居需求的增长,推动了酒店、短料、公寓等多元化住宿模式的演讲,形成了一个值得深入研究的市场板块。澎润专注于旅居市场的发展趋势，通过系统化的市场调研与数据分析,对旅居模式的演变、主要客群特征以及市场供需状况进行了深入剖析,并推出《移动的生活-旅居新生活方式洞察报告》，为行业提供全面专业的研究成单澎润希望本专题报告能够解答行业疑问，帮助业内外人士重新认识旅居市场的价值并探索这一领域的未来发展路径。移动的生活·旅居新生活方式洞家报告
目录01旅居概况02统计人群特征03核心客群画像04旅居市场供给端05旅居市场未来趋势
01旅居概况什么是旅居旅居的起源和发展历史当前旅居住宿业态移动的生活·旅居新生活方式洞察报告
什么是旅居?旅居是一种介于旅游与长期居住之间的新型生活方式,指人们在特定目的地进行短期至中长期的居住，既不同于传统的短期旅行，也区别于定居模式。旅居不仅涉及住宿需求还涵盖了生活方式、社区融入、文化体验等多方面内容。随着远程办公的普及，数字游民群体不断壮大，旅居已逐渐成为一种现代化的生活趋势。旅居的起源和发展历史美国佛罗里达等地兴起"候鸟式养老”,旅居市场开始显现需求端特征。20世纪初1912年美国布雷登顿市推出首批冬季度假屋，吸引北方居民长期租住。全球旅游业兴起，度假酒店、长租公寓式酒店进入市场,旅居慨念与酒店业深度结合;度假分时模式流行，国际酒店集团1950-1990布局度假型物业，旅居市场化运作加速。年代1960年代:全球连锁酒店集团希尔顿和万豪等)开始扩展度假公寓酒店在欧洲和东南亚发展成熟,旅居逐步成为酒店细分2000年代2002年:雅高推出Adaqio品牌，专注公寓式酒店运营短租平台(如Airbnb)崛起，远程办公兴起，长短租混合模式2010年代疫情推动远程办公常态化,旅居市场迎来新增长,国际品牌加码长住型酒店。2020年至今1912年:美国布雷登顿市推出首批冬季度假屋，吸引北方居民长期租住。疫情推动远程办公常态化，旅居市场迎来新增长，国际品牌加码长住型酒店。移动的生活-旅居新生活方式洞察报告
当前旅居住宿业态远永久性旅游汗徙阶段性旅游迁徙空间维度度假旅游短时性旅游普通酒店（分时)度假酒店第二居所常驻居所住宿产品不月资料来源:王金莲,苏勤,吴骁晓,段圣奎,旅游地理学视角下第二居所旅居研究I人女地理,2019,34(1):90-98酒店式租住民房类型长租公寓民宿酒店公寓租住时长长短租中长租短租短租月租/年租灵活性低高中中配套设施生活化酒店+住宅视房东而基础住宿生活化价格中等较高多样化低低长期商务/短期预算有限适合人群年轻游客长期旅居者旅居者旅客旅客基础物业酒店式不定标准化无服务、仅服务水平服务服务靠房东支持取决于隐私性中等低高房源移动的生活·旅居新生活方式洞察报告
02客群特征年龄、结构与行业分布旅居时长、频率与动机旅居预算结果分析移动的生活·旅居新生活方式洞察报告
年龄分布从年龄分布来看，45岁以上人群依然是旅居市场的核心,其中60岁以上群体占比最高这一现象表明，旅居仍然与养老需求紧密相关。然而，18-35岁年轻群体的占比达31%显示出旅居正在突破“养老专属"的刻板印象，正从退休后的生活方式向多元生活方式拓展,年轻一代的旅居需求同样不容忽视。结构分布从职业结构来看，退休人士仍占据主导地位。然而，自由职业者和学生等其他群体的占比同样值得关注，其中自由职业者的旅居比例明显高于其他职业类型。这表明，旅居正逐步向灵活就业人群渗透。随着远程办公的普及，工作方式逐渐趋向高度灵活化,"旅居+工作"的生活模式的可行性正在提高。年龄分布职业结构2%0.66%12.13%22%29%13.44%9%15.08%58.69%8%29%18岁以下18-25岁26-35岁■...
