南湖花巷头驰万案-北京中联
169292花巷丰家0102０３04项目背景项目规划项目运营项目回报
花巷01项目背景政策解读·城市资源·分析总结·区位交通·经济发展·项目定位
政策解读国务院2０21年9月印发《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》，鼓励“夜游"和“沉漫式文旅消费文旅部2０2１年9月发布《关于进一步加强政策宣传落实支持文化和旅游企业发展的通知》，要求进一步释放文化和旅游消费潜力,发展夜间文化和旅游经济,打造沉浸式文化和旅游体验新场景。茂厅2022年3月印发《关于支特新型文旅商业消费售聚区加快发展的若千措施》，促讲新型文旅商业消费生聚区有序2022年12日发布全力推讲"国家文化和旅游当费试点城市创建工作",提出打造"夜游唐山旅游名片。河北省第七届旅游产业发展大会组委会“1124+N工作思路部署,引领唐山城市旅游中关于打造不夜南湖文旅档费区等11个城市重点夜经济项目要求,世园发展公司拟在丹凤朝阳广场筹备"南湖花巷"夜经济女性士题街区中人民共和民中先人民政府河北省发展和改革委员会等九部门印发《关于支持新型文旅商业消费集聚区加快发展的若干措施》的通知支持文化和能神企业发展的通知
二、区位交通唐山南湖城市中央牛态公园，距市中心仅2公里距高速路仅12公里，距离三女河机场仅21公里，公园南门附近的风井枢纽站是114路44路210路等多趟公交线路的起点站，同时还有10路，13路、15路216路等多糖公交线路在公园东门外经过。此外,唐山市政府还特别开设了专门的观光路线如暑期观光线路游1路、夜观光1路等总结：整个南湖景区,区域位置优越，交通快捷发达,具备快行漫游的城市休闲旅游特点唐山区域交通图
城市资源1.交通方面:唐山与天津市相距107公里,与北京相距154公里，具有两小时经济圈优势。唐山的铁路、高速公路、港口相互交织，四通八达。2,资源方面:唐山人口约770万，盛产小麦、水稻等衣副产品，有“"翼东粮仓"之誉，是全国爆炭、焦煤、"铁矿的生产地。GDP位列河北第一3,旅游市场方面:北京市1600万人,以环勃年地区为旅两小时经济围游目的地的出游率为52%左右，天津市1100万人，出游外埠的游客人数占60%左右。加上潜在客源市场、唐山而临的周边城市客源超5000万人次。总结：唐山的自然资源丰富，区域优势明显具有极高的旅游市场开发潜力唐山两小时旅游经济圈
四、经济发展中心品质提升美好生活新期待构建国士空间开发保护新格局优化空间格局|总体格局2022年唐山GDP达到8900.7亿元八八一三[位居河北省第一名全国第２7名东北亚地区经济·南部生态修复一合作窗口城市工业园变生态园环渤海地区新型南湖·开滦旅游景工业化基地区从采煤沉降区蜕首都经济圈重要变成城市中央生态、支点公园从工业城市到人居城市蜕变的缩影
五、分析总结唐山有什么?1有政策支持：国家、省市均不同层面推出较励“夜游"和沉漫式”文旅消费，促进新2有区位优势:区域位置优越，交通快捷发达，具备快行漫游的城市休闲旅游特点3有资源条件:人口基数大，且与京津城市群无缝行接，产业及消费力流动存在空间4有经济支排:唐山经济发达,工业城市到人居城市的蜕变将带来更多的服务业发展机遇5有文化底落:唐山历史文化悠久,具备多元的将文化"活化及转化"的基础条件6有消费活力:唐山人民热衰消费，开放的心态更客易接受新消费形式，夜经济发展潜力大唐山皮影
唐山缺什么?缺乏旅游旅游资源缺少主题缺少资源缺乏休闲品牌知名度基础不足文旅项目开发深度度假产品唐山经济基础主要以工旅游资源整合程度不够唐山称"凤凰城又多数产品缺乏特色、内旅游资源丰富,但旅游涵，与其他著名旅游区产品的复合性不强，观业为主，城市的文化输缺少具有较强吸引力和以"凤凰涅槃"体现,光产品占主导，缺乏生出与对外交流有待提高较高知名度的拳头旅游但却没有鲜明的以凤凰相比,竞争力不强。旅休闲娱乐、态度假文并加强旅游宣传力度。产品。夜游项目主要集为主题的文化旅游项目,游景区开发建设力度相化体验等高端旅游产品仍处于“资源开发度低、由于唐山旅游业起步较中在商业区,缺少具有更缺少能成为唐山文化对滞后，吸引力不强，服务滞后发展"的粗放晚,唐山在文化旅游市象征的品牌IP。产品缺乏竞争力，....
