2025青岛鳌山湾乡海之歌滨海度假项目概念规划方案.pdf会员免费

THE CONCEPTUAL PLANNING PROJECT OF COASTAL ROAD ALONG AOSHAN BAY IN QINGDAO OCEANTEC VALLEY青 岛 · 蓝 谷 · 鳌 山 湾“ 乡 海 之 歌 ” 滨 海 度 假 项目概念规划

目录C O N T E N T S01 我们拥有什么 ？RESOURCE BACKGROUND ANALYSIS➢ 资源本底02别人做了什么 ？PRECEDENTS ANALYSIS➢ 案例研学03如何实现突围 ？PROBLEM-BREAKING DIRECTION➢ 突围方向04如何落位呈现 ？SCHEME DESIGN PRESENT➢ 设计策略 &方案设计

杭州郑州合肥南京上海南昌汉石家庄北京沈阳长春天津大连青岛苏州宁波济南长三角城市群SITE LOCATION项目区位京津冀城市群崂山胶州黄岛平度莱西李沧市北市南城阳胶州湾灵山湾即墨鳌山湾SITE项目位于山东省青岛市即墨区东南部的鳌山湾畔、蓝谷高新技术产业开发区南部。拥有蓝谷海洋高新技术产业的浓厚底色以及得天独厚的山、海、湾、岛等自然资源。蓝谷高新技术产业开发区

FUNCTION ORIENTATION上位规划➢ 青岛市瞄准世界科技前沿，布局重大创新载体，融入全球创新网络，突破关键核心技术，积极创建区域性创新高地和综合性国家科学中心。➢ 蓝谷作为重大创新载体之一，聚焦海洋、新材料等新兴领域，集聚重大科技基础设施、前沿交叉研究平台、高水平研究型大学和科研机构，打造具有全球影响力的海洋科学城。项目所在地蓝谷所担职能和发展方向是什么？➢ 项目所在地蓝谷是建设环湾都市四大战略节点之一，重点推动蓝谷科教产融合发展，打造集聚全球海洋科教资源和人才、创新文化浓郁、城市功能完备的现代化滨海新城区。 青岛市“十四五”规划 《青岛市国土空间总体规划（2021-2035）》“具有全球影响力的海洋科学城”“科教产融合发展、现代化滨海新城区”城镇体系布局示意图来源：《青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划》

FUNCTION ORIENTATION上位规划中心城区东部城区西部城区灵山湾群胶州湾群鳌山湾群SITE胶州湾—— 利用“胶州湾内湖”新型城市空间格局发展定位，沿海岸线布局文艺展演、体育赛事、高端游乐等新兴业态，打造具有国际影响力的时尚不夜海湾。灵山湾——沿岸重点布局休闲康养、啤酒文化、影视演艺、沙滩运动、海洋牧场、节庆会展等新兴业态，引进建设大型文旅综合体项目，打造世界级时尚娱乐、健康养生海湾。崂山山系珠山山系大泽山山系青岛市旅游格局中鳌山湾扮演了什么角色？依托青岛“山、海、湾、城、河、文”六大特色旅游资源禀赋，坚持“城市即旅游”发展理念，以加快文旅产业深度融合为目标，逐步形成山海城相融、东西互济、南北协调、陆海联动、城乡统筹、多极多点支撑的旅游发展格局。“三山三湾三城”旅游格局形成 青岛”十四五”旅游业发展规划鳌山湾——依托山海景观和海岛资源，重点布局休闲度假、生态海岛、温泉养生、海洋科普等新兴旅游业态，凝聚传统业态和新兴业态合力，打造高品质旅游度假海湾。

SITE LOCATION基地概况鳌山头约12k㎡，小管岛约0.3k㎡，包含海岸线7.5km（沿途部分土地可用作经营性业态）、滨海公路5.6km，出让土地453亩（已获取150亩），村落5个。项目研究范围向阳庄七沟一、二、三村神汤沟村山东大学（青岛校区）高山东京山鳌山海水浴场0.3k㎡12k㎡农用地建设用地未利用地

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`SITE LOCATION青岛市主要旅游景点藏马山国际旅游度假区大珠山风景名胜区青岛灵山湾城市休闲旅游区青岛红树林度假世界青岛电影博物馆东方影都唐岛湾滨海公园凤凰岛国家级旅游度假区金沙滩景区五四广场奥帆中心小麦岛公园海昌极地海洋世界青岛市博物馆石老人海水浴场崂山风景名胜区青岛崂山省级休闲海钓钓场二龙山风景区青岛奥林匹克雕塑文化园青岛纺织谷白果山森林公园青岛方特梦幻王国青岛羊毛沟花海湿地公园鹤山风景区即墨古城青岛天泰温泉度假区海泉湾度假区田横岛省级旅游度假区小珠山风景区鱼鸣嘴青山渔村会场村积米崖沙子口雕龙嘴西海岸新区啤酒广场少海湿地公园青岛大沽河省级生态旅游度假区青岛恒大水世界东部城区中心城区西部城区鳌山湾灵山湾中国海军博物馆小青岛风景区栈桥风景区青岛啤酒博物馆青岛葡萄酒博物馆八大关风景区浮...