2025青岛鳌山湾乡海之歌滨海度假项目概念规划方案.pdf会员免费

青岛·蓝谷·鳌山湾乡海之歌"滨海度假项目概念规划THECONCEPTUALPLANNINGPROJECTOFCOASTALROADALONGAOSHANBAYINQINGDAOOCEANTECVALLEY

I录BONTENTB>资源本底我们拥有什么?RESOURCEBACKGROUNDANALYSIS案例研学12别人做了什么?PRECEDENTSANALYSIS>突围方向03如何实现突围?PROBLEM-BREAKINGDIRECTION>设计策略&方案设计14如伦落位早现?SCHEMEDESIGNPRESENT

项目区位SITELOCATION莱西平度沈阳蓝谷高新技术京津冀城市群产业开发区大连天津即墨北京石家庄SITE誉山湾城阳李沧崂山济南胶州青岛胶州湾市北市南黄岛南京苏州灵山湾上海合肥长三角城市群项目位干山东省青岛市即墨区东南部的鳌山湾畔、蓝谷高新技术产业开发区南部。杭州宁波拥有蓝谷海洋高新技术产业的浓厚底色以及南昌得天独厚的山、海、湾、岛等自然资源

上位规划FUNCTIONORIENTATION青东城镇发展轴蓝谷所担职能和发展方向是什么莱西青烟城镇发展轴平度具有全球影响力的海洋科学城口青岛市"十四五"规划>青岛市瞄准世界科技前沿,布局重大创新载体，融入全球创新网络，突破关键核心技术，积极创建区域性创新高地和综合性国家科学中心。蓝谷即墨》蓝谷作为重大创新载体之一，聚焦海洋、新材料等新兴领域，集聚重大科技基础设施、前沿交叉研究青淮海陆发展轴平台、高水平研究型大学和科研机构,打造具有全胶州项目所在地球影响力的海洋科学城。主城区科教产融合发展、现代化滨海新城入青诸城镇发展轴口《青岛市国土空间总体规划(2021-2035）》海发黄岛沿>项目所在地蓝谷是建设环湾都市四大战略节点之一主城区重点推动蓝谷科教产融合发展,打造集聚全球海洋主城片区科教资源和人才、创新文化浓郁、城市功能完备的功能性战略节点现代化滨海新城区。综合性节点城市城镇体系布局示意图新市镇来源：《青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划)

大泽山山寨上位规划FUNCTIONDRIENTATION东部城区青岛市旅游格局中鳌山湾--依毛山海景观和海岛鳌山湾扮演了什么角色?SＩTE资源，重点布局休闲度假、生态海岛温泉养生、海洋科普等新兴旅游业态中心凝聚传统业态和新兴业态合力，打造鳌山城区高品质旅游度假海湾。湾群崂山山蔡胶州湾群珠山山系"三山三湾三城"旅游格局形成胶州湾--利用“胶州湾内湖”西部新型城市空间格局发展定位，沿海城区口青岛”十四五"旅游业发展规划岸线布局文艺展演、体育赛事、高端游乐等新兴业态，打造具有国际依托青岛山、海、湾、城、河、文灵山影响力的时尚不夜海湾。湾群六大特色旅游资源禀赋，坚持”城市即旅游”发展理念，以加快文旅产业深度融合为目标，逐步形成山海城相融东西豆济、灵山湾—沼岸重点布局休闲康养、啤酒文南北协调、陆海联动、城乡统筹、多极多化、影视演艺、沙滩运动、海洋牧场、节庆会展点支撑的旅游发展格局。等新兴业态，引进建设大型文旅综合体项目,打造世界级时尚娱乐、健康养生海湾。

基地概况鳌山海水浴场SITELOCATION山东大学（青岛校区）0.3km12km高山向阳庄东京山项目研究范围鳌山头约12kmf小管岛约03km，包含海岸线7.5km(沿途部分士地可用作经营性业态）、滨海公路5.6km,出让土地４５3亩（已获取150亩）,村落5个。农用地建设用地未利用地

01我们拥有什么?

东部城区]青岛天泰温泉度假区青岛市主要旅游景点.海泉湾度假区SITELOCATION即墨古城ＳＩＴＥ鹤山风景区青岛奥林匹克雕塑文化园安会场村鳌山湾东部城区/鳌山湾青岛羊毛沟花海湿地公园少海湿地公园二龙山风景区雕龙嘴拥有青岛"金字招牌"崂山青岛恒大水世界中心白果山森林公园风景名胜区。依托崂山山系和鳌青岛大沽河省级城区山湾，此区域多为自然资源游览生态旅游度假区图例青岛方特梦幻王国0崂山风景名胜区青岛崂山省场观光型景点，因即墨区无二的海自然风光型胶州湾青岛纺织谷休闲海钓钓场洋温泉资源0也拥有温泉主题度青岛啤酒博物馆娱乐休憩型青岛葡萄酒博物馆青岛市博物馆沙子口青山渔村假区。但较其他区域缺少娱乐OPDD森林公园城乡风貌型胶澳总督府旧址石老人海水浴场休憩型景点历史古迹型天主教堂中山路海昌极地海洋世界宗教文化型戈桥风景区小麦岛公园综合型小青岛风景区一八大关凤景区奥帆中心青岛野生森林动物园中...