文旅项目水上运动中心研学教育基地商业规划运营计划方案

集健身、 教育、旅游、文化、体育一体化水上运动中心专业水上运动基地 | 研学教育基地 | 湖泊旅游度假地项目规划书PLANNING OPERATION PLAN

目录 CONTENTØ PART1 ：项目背景Ø PART2 ：规划思路Ø PART3 ：运营内容Ø PART4 ：选址规划Ø PART5 ：品牌宣传

项目背景TABLE OF CONTENTS

背景依托2020 年 10 月广州印发碧道建设总体规划，“”“《规划》围绕 理想水生活 愿景，构建 八”道三带 空间范式，提出加强对 42 片水源保……护区的保护沿碧道打造公共服务综合带和 373 公里水上运动产业带，辅助 85 片产业片区发展，挖掘碧道沿线 4 类 48 片价值地区。

白云湖城市滨水风景区和景观带国家级水利风景区生态水利工程市级综合公园占地面积 2.07 平方公里，水面面积 1.06 平方公里水文化水景观水生态项目环境

项目现状白云湖白云湖已实现了引水和调蓄等水利功能，目前仍在不断完“善白云湖的景观和休闲功能，最终将形成 一轴一链两湖”八区 的布局结构。文化名片优质生态水上旅游白云湖水上文体中心便民服务生态休闲水文化游览运动健身休闲 + 旅游 + 运动复合型项目项目定位

规划思路TABLE OF CONTENTS

发展趋势大众休闲及度假产品“”水 主题个性化产品水 上旅游市场水上游乐项目产品的转型升级市场认知 度提高潜在客户群增加大众体验教育研学基地“”家门口 一日游专业水上运动浆板、龙舟、皮划艇白云湖

项目必要性白云湖充分发挥白云湖水域宽广的优势，提高体育竞技水平，桨板、龙舟、皮划艇等水上运动项目的训练比赛基地。举办大型的体育比赛和一日游等活动，可吸引大量的本地市民及外地游客，带动白云区周边旅游点展。促进地区产业链升级，带动区域商业的良性发展。强化文旅产业价值。成为白云区一个重要景观，一个亮点，对于体现新时期白云区的城市建设水平、树立白云区城市形象、提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高白云区知名度都将起到重要的作用。依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的一个窗口。1. 白云区体育事业发展的需要2. 白云区经济发展的需要3. 树立城市形象的需要4. 精神文明的需要

规划思考市场影响力与环境定位提高匹配精确度整合产业链嫁接更多资源湖区整体规划管理与基础承载量待持续提升集约化精细化经营 优化服务 合理布局•加大承载量，为输入内容提供保障的基石•合理分流布局，增强流量的粘连性•强化内容，提高品质•进一步加大流量引入，集聚更多人气 亟待强化水上、运动、休闲特色标签挖掘区域优势创新优质内容•满足多元消费诉求•实现更多流量转换•促进整体商业发展白云湖

项目规划总体定位 白云湖 特色休闲 水上文体中心真实构建起一个体育特征鲜明、文化气息浓厚、产业集聚融合、生态环境良好、惠及人民健康的水上文体中心为代表的白云文旅新名片。规划方向以白云湖公园的空间开发为基础，以浆板、龙舟、皮划艇等水上运动为主线，打造国内知名水上运动基地。深挖社会服务价值，拓展水上文化 + 体育体系，传承岭南文化精神，开发更多项目和服务。

执行方向策略依托白云湖公园优美的水域景观及完善的基础配套引入国内外体育优势资本、行业资源，整合优化区域相关业态规模化多元化产业化促进整体发展挖掘水上文化依托岭南特色开发配套线路运动项目投资开发赛事 IP 运营科技赋能多元共建实现周边城中村与周边企业的产业联动打造水上旅游产品建设水岸旅游精品开发特色旅游项目研学教育基地专业水上运动基地湖泊旅游度假地持续创新基于环境配套拓展更多活动及赛事项目规划

客群定位开 发 多 种 水 上项 目 ， 强 化 服务 及 体 验 感 ，打 响 文 化 名 片 ，吸 纳 各 地 旅 游客户群体。组织各类赛事，制造区域热点事件，引流水上运动专业及业余爱好群体及观众群体。组 织 开 展 水 上运 动 ， 以 团 建客 资 为 依 ， 吸引 更 多 企 事 业单 位 及 行 业 客户群体。以水上运动基地为基础，...