衢州水亭门历史文化商业街区运营方案会员免费

衢州新发现 衢城旅游资源新架构 衢州文化旅游新风 尚 浙江休闲消费新 品质 全国商业休闲新标杆

旧衢新唱新衢州 新风尚和为美 在一起衢通天下，遇水生财，州聚贤达，和合为美

价值构建策略 以多元为文化基底 以南儒文化为特色 以旅居客群为抓手塑造衢州文化旅游全新消费价值

衢州水亭门历史文化街区未来将——“打造 无锡”千年古运河 一百零八景 365 天丌落幕癿运河演出、艺术品展演季 四大 河岸音乐 节成为世界闻名癿国际艺术聚集地 打造江 南最大癿文创展示、艺术品交易聚集 区 全国最大艺术主题酒店、江南民宿集群总体定位：依托水亭门区位优势与文化脉络，汇集边衢特色的多元文化，根据项目自身空间尺度，兼顾本地居民与旅游市场需求 ，以水亭门承载的历史文化为主 题，打造一条集 休闲娱乐、文化体验、餐饮购物、主题住宿 等业态为一 体 “的 文化 + 游憩 +”商业 的复合型历史文化休闲街区。文化商业游憩文化 + 游憩 +”商业复合型历史文化休闲街区

—— 壹、衢州城市形象再发现传承价值 —— 贰、项目城市价值新构想系统价值 叁、项目开发运营新起点—— 激活价值

Refound衢州城市价值再发现

发展背景分析国内旅游消费更注重文化和体验结构：情感需求上升行为：文化蕴涵凸显方式：参与性增强取向：心理感受强化2015 上半年国内旅游人数 20.24 亿人次国内旅游消费 1.65 万亿元 同比14.5%同比9.9%旅游消费关键词：高速增长文化及服务消费体验化 定制化 分享化 超前化

历史文化商业街区开发进入新时期发展背景分析传统商业地产经历了同质 化放 量增长阶段后，“主题化” 成为关注新焦点，其中以历 史文 化为主题的商业街区开发备 受 青睐。2015 年 4 月 3 日，住房和城 乡建 设部、国家文物局共同公 布第 一批中国历史文化街区名单（ 30 个）。历史文化商业街 进 入保护和开发并重的时期。成都宽窄巷子风格：清朝四合院特点： 三条巷子，三种主题。 宽巷子主打旅游休闲，窄巷 子 引入品牌商业，井巷子强 调时 尚年轻 开发策略：由成 都文旅按整体 性、原真性、 多样性、可持续 性改造及运营北京大栅栏风格：明清及民国建筑特点： 580 年历史的古商业街，“” 保存明末清初 三纵九横 的 格局，并拥有众多老字号店铺 开发策略：由政府组织改造 并 招商运营，整体改造与区 别改 造并行，外部仿古和内 部升级 共重福州三坊七巷风格：明清坊巷及建筑特点：国内现存规模较大、保 护较完整的历史文化街区，有 “” 中国城市里坊制度活化石 、 “” 中国明清建筑博物馆 美称 开发策略： 政府成立保护开发 公 司，以整体保护和增强活力 为原则进行开发运营开发渐热保护并重

以浙江为主体区域，从河 姆渡 文化、良渚文化发展而来， 在 拥有较多江南气息的同时， 也 保留部分传统中原文化， 总体 文化气质精致典雅。 吴越文化是衢州文化的主 脉，渗透了衢州人民的语言、 饮食 和教育等方面。以黄山市为主体区域，具 有保 旱乡土、严宗祠、尚祖祭、 重 教育、尚气好义、俭朴勤 劳、 文风昌盛、崇礼仪等特点 ，被 誉为是后期中国封建社会 的典 型标本。徽州文化影响了 衢州 建筑、戏曲的风格。具有多元性、矛盾性、海 洋性 的突出特征。八闽文化影响 了 衢州的宗教崇拜。四省文化的交融之地历史文化分析总结 衢州是浙、赣、闽、皖四省 通衢之地，四类文化交汇 融 合，形成了衢州兼容并 包、 多元合一的民俗文化。吴越文化徽州文化八闽文化客家文化 基本特质是儒家文化，整体文 化气质为祖先崇拜、重教观 念、 寻根意识、开拓精神。客家文 化影响了衢州人民的 节庆、礼 仪传统等方面。

衢州由 2004 年起举办国际孔 子 文化节，期间进行南宗祭孔 活 动，并举办国际儒学论坛 多项 活动。 2015 年，以南孔文化为依 托的 儒学文化产业园晋升国家 级， 南孔文化在新业态上得到 进一 步发扬。南孔文化的起始之地历史文化分析据史载，北宋末年金兵攻 陷汴 京时，孔子第四十八代裔孙 孔 端友携孔子和其夫人的楷...